|
|
 |
|
|
 |
От затишья до ажиотажа: «Газпромбанк-Инвест» о ситуации на рынке загородной недвижимости в кризисный год
Эпоха пандемии внесла значительные коррективы в качество жизни каждого из нас, отразилась на целых сферах бизнеса, в том числе всех сегментах рынка недвижимости. На протяжении года с момента введения ограничительных мер и по сегодняшний день эксперты наблюдали на рынке резкие падения и невероятные взлеты. Пожалуй, наибольшим изменениям подверглась загородная недвижимость.
Этапы
Введение в марте 2020 года режима самоизоляции, а также повсеместные ограничения практически полностью парализовали загородный рынок. В период с марта по май в коттеджных поселках компании «Газпромбанк-Инвест» и в целом на рынке Подмосковья фиксировались лишь единичные сделки: люди не имели возможности либо опасались приезжать в поселки на показы и ждали дальнейшего развития событий.
Со второй половины 2020 года ситуация кардинально изменилась: ради безопасности и комфорта всей семьи многие городские жители в качестве основной или дополнительной недвижимости стали активно приобретать дома в загородных поселках. На этом фоне темпы продаж резко возросли. К примеру, в премиальных загородных проектах «Лион» (Рублево-Успенское ш.) и «Покровское-Рубцово» (Новорижское ш.) объем сделок увеличился более чем в два раза по сравнению с тем же периодом 2019 года, в проекте бизнес-класса «Эсквайр Парк» (Новорижское ш.) - более чем в три раза. Такие темпы позволили реализовать к началу августа 2020 года все готовые дома и 80% участков второй очереди в поселке «Эсквайр Парк», а в октябре 2020 года полностью завершить продажи в проекте «Лион».
С начала января по конец апреля 2021 года темпы продаж не только не уменьшились, а, наоборот, наблюдалась тенденцию к увеличению: за 4 месяца текущего года в коттеджных поселках «Покровское-Рубцово» и «Эсквайр Парк» уже выполнен полугодовой план.
Приоритеты
В первую волну пандемии высоким спросом пользовались построенные дома со всеми коммуникациями, а также участки, полностью готовые под строительство, с подведенными коммуникациями в организованных жилых поселках. Причем удаленность объектов от МКАД играла второстепенную роль. Так, в поселке «Лион» средняя площадь приобретенного коттеджа составила 480 кв. м на участке среднего размера 18 соток. В коттеджном поселке «Покровское-Рубцово» в 2020 году были реализованы домовладения средней площадью 430-450 кв. м на участках 25-39 соток, а в 2021 году уже прошло несколько сделок с крупными лотами – от 600 кв. м на участках 35-45 соток. В коттеджном поселке «Эсквайр Парк» в первую волну пандемии возник большой спрос на уже построенные дома средней площадью 180 кв.м на участках 12 соток. А с начала этого года приобретаются готовые к застройке участки без подряда среднего размера 13,2 сотки.
Прогнозы
По мнению экспертов, в ближайший год на рынке загородной недвижимости ожидается сохранение активного спроса. Первым, исходя из прогнозов, с рынка уйдет предложение ликвидных готовых домов: большая его часть уже поглощена в конце 2020 - начале 2021 года. Далее в ближайшей перспективе ожидается значительный рост спроса на участки с подведенными коммуникациями, полностью готовые под строительство.
«Тенденции последнего времени, а также возможное принятие до конца года разработанного Министерством строительства РФ нового законопроекта, направленного на внедрение проектного финансирования с использованием эскроу-счетов и на привлечение льготной ипотеки при совершении сделок с земельными участками, с одной стороны, способны поддержать стабильный уровень спроса на загородном рынке, а с другой, очевидно, могут стать предпосылками к повышению цен в горизонте 1-2 лет», - резюмирует заместитель генерального директора, руководитель департамента маркетинга и продаж компании «Газпромбанк-Инвест» Андрей Хитров.
Контактное лицо: Лилия Дубровина (написать письмо автору)
Компания: Газпромбанк-Инвест (все новости этой организации)
Добавлен: 22:22, 28.04.2021
Количество просмотров: 218
Страна: Россия
| Функциональная терраса – привилегия для резидентов Дома Logos, Sense, 03:31, 26.04.2024, Россия |
51 |
| В своих проектах девелопер .Sense придерживается актуальных трендов на функциональное использование пространства. Идеальным местом отдыха для резидентов и гостей Дома Logos станет терраса, расположенная на крыше здания. Функциональное наполнение в совокупности с продуманным и актуальным дизайном добавит проекту полезной площади и создаст приятные сценарии для активностей и отдыха. |
|
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 03:30, 26.04.2024, Россия |
48 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
| В премиальном жилом комплексе «Клубный город на реке Primavera» устанавливают лифты SWORD, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 02:52, 26.04.2024, Россия |
38 |
| В башнях квартала Rossini премиального проекта «Клубный город на реке Primavera» монтируют лифтовое оборудование бренда SWORD Elevator. Лифты SWORD выполнены по европейским технологиям с использованием решений компании OTIS. Лифтовое оборудование имеет необходимые сертификаты и отвечает высочайшим нормам и требованиям безопасности. |
|
| В квартале Rossini «Клубного города на реке Primavera» завершаются фасадные работы, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 02:52, 26.04.2024, Россия |
36 |
| В квартале Rossini строители завершают работы по облицовке вентилируемых фасадов и устройству инженерных систем. В квартале Vivaldi ведутся фасадные работы, устройство внутренних стен, прокладка инженерных систем. Генеральным подрядчиком «Клубного города на реке Primavera» от застройщика «Стадион «Спартак» выступает компания «СУ-10». |
|
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
