 |
Почти 4 года необходимо на реализацию выставленных на продажу новостроек Москвы
По данным Росреестра за первое полугодие 2017 года на первичном рынке жилой недвижимости в Москве и Новой Москве было зарегистрировано 23,8 тыс. ДДУ, что более чем в 1,6 раз больше, чем за аналогичный период 2016 года.
Согласно подсчетам специалистов Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet, при существующих темпах реализации и отсутствии выхода нового предложения, на продажу представленных 3,3 млн кв. м жилья, находящегося только в старых границах столицы, потребуется 4 года. Быстрее всего закончатся квартиры комфорт-класс, доля которого на рынке составляет 41,3% в суммарной площади квартир, именно этот сегмент сегодня самый востребованный у покупателей.
«По итогам I полугодия 2017 года основная часть реализованных лотов на территории Москвы в старых границах относилась к проектам комфорт-класса, 66% от общего количества реализованных лотов. Самыми «продающими» девелоперами в этом сегменте стали: ГК «ПИК», Группа ПСН, MRGroup, ФСК «Лидер», ЛСР», - отмечает Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
На первом месте по объему реализации в комфорт-классе в Москве в старых границах (включая Зеленоград и район Северный) - ГК ПИК. У девелопера 10 проектов комфорт-класса в активной реализации. Объем предложения составил более 175,5 тыс. кв. м в предложении. В рамках данных проектов продано более 30% от реализуемого объема комфорт-класса. Минимальный бюджет предложения - 2,13 млн рублей (студии от 22,5 кв. м) в проекте мкрн «Жемчужина Зеленограда». В пределах МКАД минимальный бюджет отмечен в проекте «Аннино парк» - 3,55 млн рублей (площадь лота 21,1 кв. м).
На втором месте Группа ПСН. У девелопера в активной реализации 3 проекта комфорт-класса, объем предложения в которых составил порядка 60,7 тыс. кв. м. Доля проданных лотов составила более 11%. Минимальный бюджет предложения – 4 млн рублей в проекте мкрн «Домашний» (площадь квартиры 25,9 кв. м)
На третьем месте MR Group. Девелопер реализует 6 проектов комфорт-класса, объем предложения в которых составил около 120,8 тыс. кв. м. Доля реализованных лотов комфорт-класса составила 7%. Минимальный бюджет предложения – 3,7 млн рублей в проекте ЖК «Селигер Сити».
На четвертом и пятом местах ЛСР и ФСК «Лидер». Эти два девелопера реализуют по одному проекту комфорт-класса в Москве. У компании ЛСР в продаже представлено 24,2 тыс. кв. м, у ФСК «Лидер» – 17,4 кв. м. На каждого из девелоперов приходится по 4% от реализованных лотов. Минимальный бюджет предложения в проекте «Поколение» от ФСК «Лидер» составил 5,1 млн рублей (площадь квартиры 32,9 кв. м), в ЖК «Лучи» от ЛСР - 4,6 млн рублей за лот площадью 38,2 кв. м.
«Также высокие темпы продаж отмечены у застройщиков, которые реализуют в столице по одному, но масштабному проекту. Более 15 тыс. кв. м жилья продали ИФД «Капитал» в проекте «Город на реке Тушино-2018» и ООО «Рождествено» в проекте «МИР Митино», - подчеркивает Юлия Сапор.
По словам эксперта средняя стоимость квартир комфорт-класса по итогам первого полугодия составляет 151,5 тыс. руб./кв. м. Бюджет покупки находится в пределах от 4,5 до 9 млн рублей.
Контактное лицо: Шевчук Анастасия (написать письмо автору)
Компания: Est-a-tet (все новости этой организации)
Добавлен: 19:35, 14.07.2017
Количество просмотров: 570
Страна: Россия
| Определены векторы формирования архитектурно-градостроительного кода России, Клуб инвесторов Москвы, 22:18, 27.02.2026, Россия |
349 |
| В рамках экспертного Совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия» в марте 2026 года будут созданы профильные рабочие группы. Об этом рассказал Председатель Коллегии Совета, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| Архитектуру «Хамовники 12» оценят на уровне Правительства Москвы, КОЛДИ, 11:49, 22.02.2026, |
352 |
| КОЛДИ подала заявку на участие в IX Архитектурной премии Москвы – главной задачей этого конкурса является оценка знаковых проектов, которые формируют современный облик столицы. Клубный дом класса де-люкс «Хамовники 12» будет бороться за победу как образец одного из лучших архитектурно-градостроительных решений Москвы. |
|
| По проекту компании WildTeam (Вайлдтим) строят самый северный небоскреб в мире, WildTeam (Вайлдтим), 11:39, 22.02.2026, Россия |
52 |
| Одна из башен жилого комплекса в Архангельске, спроектированного компанией WildTeam, достигнет высоты 99,96 м, что делает ее самым высоким жилым зданием в Арктической зоне России и в мире севернее 61-й параллели. Девелопер проекта: компания «Аквилон». Общая площадь первой очереди — 30 тыс. кв. м. |
|
|
|
