ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

IT технологии «

Антивирусы «

Промышленность и производство «

Банки «

Культура, искусство «

Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

Рынок недвижимости Петербурга пополнился восемью новыми проектами

Рынок недвижимости Петербурга пополнился восемью новыми проектами

За первый квартал 2026 г. девелоперы вывели на рынок 127 тыс. кв. метров в сегменте бизнес-класса и элитной недвижимости. Это на 18% превышает результаты того же периода 2025 года и близко к показателям всего 2024 г., отмечают аналитики Группы RBI.

Цены

«В первом квартале 2026 года в классе «элит» зафиксировано снижение средней цены на 3% относительно показателей конца 2025 года. Сейчас она составляет 830 тысяч рублей за квадратный метр», – отмечает вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин.
Такая динамика обусловлена как появлением скидок при 100-процентной оплате в ряде уже реализующихся проектов, так и стартом новых проектов с ценой чуть ниже средней для этого сегмента.
«В бизнес-классе ситуация выглядит иначе: здесь за три месяца средневзвешенная цена прибавила 1,6% к уровню конца прошлого года и достигла 545 тыс. рублей за метр», – рассказывает Михаил Гущин.

Локации

Примечательно, что в классических для высокобюджетного сегмента локациях: Петроградском, Крестовском, Петровском островах новых стартов в первом квартале 2026 года не произошло. Пять из восьми проектов элитного и бизнес-сегментов – это редевелопмент промышленных территорий Васильевского, Красногвардейского, Выборгского, Адмиралтейского и Фрунзенского районов.
«Участков, где можно создавать такое жилье, традиционно немного. Сейчас мы наблюдаем активный редевелопмент серого пояса Петербурга, но есть и точечные проекты, например, на Фонтанке», – комментирует Михаил Гущин.

Еще одно направление, которое развивается сейчас достаточно интенсивно, но в первом квартале обошлось без стартов, – Курортный район, отмечает эксперт. Здесь формируется относительно новый для Петербурга рекреационный сегмент недвижимости. В перспективе 2026 года, здесь ожидается старт как минимум шести новых проектов против четырех в 2025 году.

Покупатели

С одной стороны, покупатель в элитном сегменте в среднем становится моложе, отмечает эксперт. Например, все активнее совершаются сделки с возрастной группой до 35 лет. С другой стороны, за последние годы профиль сместился в сторону более «зрелого» (с точки зрения осознанности выбора) клиента.

Требования покупателей в элитном сегменте становятся более рациональными и содержательными. А действия менее импульсивными: решения принимаются дольше, но при этом интерес концентрируется на проектах с четкой концепцией и глубокой проработкой деталей.
«Фокус на статусе объекта и на локации, бесспорно, остается важен, но ключевыми факторами также становятся качество архитектуры и продукта, приватность и безопасность, а также инфраструктура для жизни: наличие фитнес-зала в проекте, спа-комплекса, переговорных. Покупатель меньше ориентируется только на квадратные метры и больше – на репутацию и опыт девелопера. Повторные покупки (лояльность к застройщику) остаются важным фактором, к примеру, в RBI доля повторных или оптовых покупателей составляет обычно 15-20%», – рассказывает Михаил Гущин.

В элитном сегменте сейчас встречаются разные сценарии покупки, добавляет эксперт. Для части покупателей, прежде всего петербуржцев и тех, кто уже давно связан с городом, речь идет о приобретении жилья для постоянного проживания. В то же время для покупателей из Москвы и других регионов элитная недвижимость в городе на Неве нередко рассматривается как вторая или третья резиденция. Петербург в этом случае воспринимается как город для жизни в более спокойном, культурном и размеренном ритме – для выходных, длительных отпусков или сезонного проживания. Такой формат не исключает инвестиционной составляющей: элитные проекты в сильных локациях сохраняют ценность и демонстрируют устойчивый рост в долгосрочной перспективе.

Контактное лицо: Екатерина Хохлова (написать письмо автору)
Компания: RBI (все новости этой организации)
Добавлен: 21:41, 05.05.2026
Количество просмотров: 140

Сдвиг приоритетов: бытовая логистика стала новым показателем комфорта, UDS, 23:26, 21.10.2026, Россия	270
Согласно исследованию девелопера UDS, ключевым критерием при выборе новостройки для большинства покупателей сегодня является экономия времени, а красивый вид из окна уходит на второй план.

Число новых высокобюджетных жилых проектов Петербурга снизилось на 18%, RBI, 22:59, 21.10.2026, Россия	53
За три квартала 2026 года количество новых проектов, стартовавших в высокобюджетном сегменте недвижимости Петербурга, сократилось на 18% по сравнению со стартами аналогичного периода прошлого года.

Создатели городской среды соберутся вместе: более 100 спикеров выступят на Форуме устойчивого развития городов, Форум устойчивого развития городов, 21:36, 13.10.2026, Россия

487

Мероприятие соберет лидеров целого ряда индустрий, влияющих на привлекательность и перспективы российских регионов. Их задача — начать совместный поиск решений, которые помогут территориям не просто развиваться, а притягивать людей.

Поправки в Водный кодекс РФ подготовят до конца года, Клуб инвесторов Москвы, 21:29, 13.10.2026, Россия

Корректировки в Водный кодекс РФ, снимающие избыточные ограничения на строительство рядом с водоемами, планируется разработать до конца этого года. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Недвижимость полного цикла + редевелопмент».

Поправки в Земельный кодекс исключат дублирование региональных и федеральных согласований проектов КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 21:16, 13.10.2026, Россия

Успешная реализация проектов комплексного развития территорий (КРТ) требует оптимизации согласований в отношении земель и объектов федеральной собственности. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Квартиры в районе Западное Дегунино за 5 лет подорожали почти на 40%, UDS, 21:15, 13.10.2026, Россия	53
По данным аналитиков, недооцененный ранее район Западное Дегунино в последние годы стремительно дорожает, а в августе стал лидером по росту цен на новостройки.

Девелопмент от кутюр: опубликована программа форума «Архитектура моды», Архитектура моды, 20:37, 07.10.2026, Россия	71
На форуме 14 октября в ТПП РФ обсудят, как представителям строительного бизнеса и креативных индустрий объединить усилия, чтобы влиять на городскую среду и усиливать экономику девелоперских проектов.

RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 22:13, 04.10.2026, Россия

239

Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства.

Началась разработка котлована под БЦ класса А в Даниловском районе Москвы, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 21:46, 04.10.2026, Россия

На территории делового квартала возле станции метро «Тульская» завершен один из ключевых этапов строительства бизнес-центра класса А — устройство стены в грунте. Несущая конструкция выполнена в полном объеме и в соответствии с графиком.

Группа компаний «Вектор» приступила к выдаче ключей в семейном доме «Олива», ГК «Вектор», 21:43, 04.10.2026, Россия	69
Новый дом построен в Одинцовском округе Московской области, в окружении лесных массивов и водоемов.