 |
Рынок недвижимости Петербурга пополнился восемью новыми проектами
Рынок недвижимости Петербурга пополнился восемью новыми проектами
За первый квартал 2026 г. девелоперы вывели на рынок 127 тыс. кв. метров в сегменте бизнес-класса и элитной недвижимости. Это на 18% превышает результаты того же периода 2025 года и близко к показателям всего 2024 г., отмечают аналитики Группы RBI.
Цены
«В первом квартале 2026 года в классе «элит» зафиксировано снижение средней цены на 3% относительно показателей конца 2025 года. Сейчас она составляет 830 тысяч рублей за квадратный метр», – отмечает вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин.
Такая динамика обусловлена как появлением скидок при 100-процентной оплате в ряде уже реализующихся проектов, так и стартом новых проектов с ценой чуть ниже средней для этого сегмента.
«В бизнес-классе ситуация выглядит иначе: здесь за три месяца средневзвешенная цена прибавила 1,6% к уровню конца прошлого года и достигла 545 тыс. рублей за метр», – рассказывает Михаил Гущин.
Локации
Примечательно, что в классических для высокобюджетного сегмента локациях: Петроградском, Крестовском, Петровском островах новых стартов в первом квартале 2026 года не произошло. Пять из восьми проектов элитного и бизнес-сегментов – это редевелопмент промышленных территорий Васильевского, Красногвардейского, Выборгского, Адмиралтейского и Фрунзенского районов.
«Участков, где можно создавать такое жилье, традиционно немного. Сейчас мы наблюдаем активный редевелопмент серого пояса Петербурга, но есть и точечные проекты, например, на Фонтанке», – комментирует Михаил Гущин.
Еще одно направление, которое развивается сейчас достаточно интенсивно, но в первом квартале обошлось без стартов, – Курортный район, отмечает эксперт. Здесь формируется относительно новый для Петербурга рекреационный сегмент недвижимости. В перспективе 2026 года, здесь ожидается старт как минимум шести новых проектов против четырех в 2025 году.
Покупатели
С одной стороны, покупатель в элитном сегменте в среднем становится моложе, отмечает эксперт. Например, все активнее совершаются сделки с возрастной группой до 35 лет. С другой стороны, за последние годы профиль сместился в сторону более «зрелого» (с точки зрения осознанности выбора) клиента.
Требования покупателей в элитном сегменте становятся более рациональными и содержательными. А действия менее импульсивными: решения принимаются дольше, но при этом интерес концентрируется на проектах с четкой концепцией и глубокой проработкой деталей.
«Фокус на статусе объекта и на локации, бесспорно, остается важен, но ключевыми факторами также становятся качество архитектуры и продукта, приватность и безопасность, а также инфраструктура для жизни: наличие фитнес-зала в проекте, спа-комплекса, переговорных. Покупатель меньше ориентируется только на квадратные метры и больше – на репутацию и опыт девелопера. Повторные покупки (лояльность к застройщику) остаются важным фактором, к примеру, в RBI доля повторных или оптовых покупателей составляет обычно 15-20%», – рассказывает Михаил Гущин.
В элитном сегменте сейчас встречаются разные сценарии покупки, добавляет эксперт. Для части покупателей, прежде всего петербуржцев и тех, кто уже давно связан с городом, речь идет о приобретении жилья для постоянного проживания. В то же время для покупателей из Москвы и других регионов элитная недвижимость в городе на Неве нередко рассматривается как вторая или третья резиденция. Петербург в этом случае воспринимается как город для жизни в более спокойном, культурном и размеренном ритме – для выходных, длительных отпусков или сезонного проживания. Такой формат не исключает инвестиционной составляющей: элитные проекты в сильных локациях сохраняют ценность и демонстрируют устойчивый рост в долгосрочной перспективе.
Контактное лицо: Екатерина Хохлова (написать письмо автору)
Компания: RBI (все новости этой организации)
Добавлен: 21:41, 05.05.2026
Количество просмотров: 111
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:50, 12.07.2026, Россия |
39 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
|
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:55, 04.07.2026, Россия |
629 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
|
| 500 сотрудников Группы RBI начали работу в K-Team HRM
от «КОРУС Консалтинг», RBI, 21:55, 04.07.2026, Россия |
797 |
| ГК «КОРУС Консалтинг» завершила первый этап внедрения HRM-платформы K-Team, реализованной на базе Битрикс24, для девелоперской Группы RBI. Проект объединил разрозненные корпоративные сервисы в едином цифровом пространстве для 500 сотрудников, создав основу для дальнейшего масштабирования и автоматизации HR-процессов, совместной работы и передачи проектного опыта компании. |
|
| Гостиничные проекты RBI получили награду международного туристического агрегатора Trip.com, RBI, 07:24, 29.06.2026, Россия |
73 |
| Апарт-отели ARTSTUDIO Nevsky и ARTSTUDIO M103 получили награду международного онлайн-сервиса Trip.com в номинации Top Producing Hotel 2026. Кроме того, Группа RBI победила в номинации Top Producing Chain 2026 за развитие сети гостиниц под брендом ARTSTUDIO. Награды подтверждают высокие результаты проектов девелопера на одной из крупнейших туристических площадок мира. |
|
|
|
