ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций
ATREX.RU
» Пресс релизы сегодняшнего дня
» Архив пресс-релизов
» Авторам от редакции
» Добавить пресс-релиз

Самое-самое //
Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

За год объем панельных новостроек в Москве вырос более чем в 3 раза

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали динамику объема предложения квартир и цен панельных новостроек в «старых» границах Москвы с 2014 года
На сегодняшний день предложение в панельных домах на первичном рынке составляет 209,1 тыс. кв. м в 11 проектах, то есть 7,7% от общего объема предложения в Москве (в статистике не учитывались проекты, реализуемые Правительством Москве в формате электронных торгов). В годовой динамике суммарная площадь квартир в панельных домах выросла в 3,1 раз. Средневзвешенная цена на панельные новостройки находится на уровне 115 тыс. руб./кв. м, за год она снизилась на 5,3%, за два года – на 18,4%.
Панельные дома возводятся в 11 проектах на первичном рынке. За МКАД расположены 5 из 12 комплексов с панельными домами, суммарная площадь квартир в них составляет 67,2%. Годом ранее объем предложения в панельных домах составлял 67,5 тыс. кв. м или около 3,2% от суммарного объема предложения в Москве, при этом строительство панельных домов велось в 10 проектах. Из них 4 были расположены за МКАД, суммарная площадь квартир в таких комплексах составляла 55,8% от общего предложения в панельных домах. В конце 2015 и в начале 2016 года в продажу поступили такие проекты с предложением панельных корпусов, как ЖК «Кварталы 21/19», ЖК «ЛУЧИ», ЖК «Мещерский лес», ЖК «Мир Митино». Также объем предложения пополнялся за счет новых корпусов в уже реализующихся проектах (ЖК «Некрасовка»). Постепенное снижение средневзвешенной цены предложения в панельных домах с 2015 года обусловлено выходом новых проектах за пределами МКАД – мкрн. «Жемчужина Зеленограда», ЖК «Мещерский лес», ЖК «ЛУЧИ», ЖК «Мир Митино». Среди панельных проектов представлены дома как достаточно старых панельных серий, таких как П-44Т, П-44К, П-44Т/25, П-3МК, КОПЭ и 111М, так и новых, например, Град-1М, ДОММОС, ДОМРИК, ДОМНАД, ЕвроПа, а также крупнопанельные дома от ГК ПИК.
Основная часть панельного предложения относится к домам серии П-44Т: по количеству корпусов их доля составляет 40,4% от общего объема панельного предложения в Москве, а по суммарной площади квартир – 38,4%. Дома данной панельной серии представлены в ЖК «Некрасовка» и ЖК «Кварталы 21/19». За год суммарная площадь квартир в домах панельной серии П-44Т выросла почти в 15 раз.
На втором месте по объему предложения крупнопанельные дома от ГК ПИК: 25,5% – по количеству корпусов, 19,7% – по суммарной площади квартир. Такие дома возводятся в ЖК «Мещерский лес», ЖК «Варшавское шоссе 141» и жилом квартале «Ярцевская 24». Объем предложения в домах новой серии ГК ПИК вырос за год в 4 раза.
Третье место делят две серии домов ЕвроПа и ДОММОС. Серия ЕвроПа занимает 10,6% по количеству корпусов, дома такого типа возводятся в ЖК «ЛУЧИ» и городском квартале «Ривер Парк». Третье место по суммарной площади квартир относится к панельным домам серии ДОММОС – 15,7%, которые представлены в ЖК «Мир Митино». За год объем предложения в домах серии ЕвроПа вырос на 31,8% от суммарной площади квартир, дома серии ДОММОС за год впервые появились на рынке (в начале 2016 года).
Ниже в таблице представлены комплексы, в рамках которых реализуются панельные корпуса. Площадь и цены квартир указаны только для панельных корпусов.

ЖК Типы домов Округ Место Площадь в предложении, кв. м Цена, тыс. руб./кв. м Стоимость, млн руб.
мин. макс. мин. макс. мин. макс.
ЖК «Кварталы 21/19», 2-й Грайвороновский проезд, вл. 38, стр. 1-10 П-44Т, монолит ЮВАО в пределах МКАД 38,5 79,6 120,0 155,8 4,9 11,1
ЖК «ЛУЧИ», Производственная ул., вл. 6 ЕвроПа, монолит ЗАО за МКАД 37,8 98,8 98,8 123,5 4,4 11,1
ЖК «Мещерский лес», Боровское шоссе вл. 2 ПИК ЗАО за МКАД 45,8 93,9 88,0 116,6 5,0 8,3
ЖК «Мир Митино», Митино, вблизи с. Рождествено ДОММОС, монолит СЗАО за МКАД 33,8 80,2 90,0 118,4 3,6 8,1
ЖК «Мичурино-Запад», Большая Очаковская ул., вл. 44 111М ЗАО в пределах МКАД 35,5 76,5 147,0 178,0 6,3 11,4
мкрн. «Жемчужина Зеленограда», Георгиевский пр-т Град-1М, Град-4М, монолит ЗелАО за МКАД 19,7 84,6 64,0 92,0 1,7 5,9
ЖК «Некрасовка», Люберецкие поля аэрации, 10-11 квартал П-44К, П-44Т, П-44Т/25, ДомРИК, ДомНад ЮВАО за МКАД 31,9 87,9 87,3 142,6 3,8 7,9
Городской квартал «Ривер Парк», Речников ул., д. 7 (1 очередь) ЕвроПа, монолит ЮАО в пределах МКАД 38,4 78,8 190,0 216,0 7,3 16,0
Северное Чертаново, мкрн. 7Б П-3МК ЮАО в пределах МКАД 42,6 69,7 171,0 195,0 7,3 12,7
ЖК «Варшавское шоссе 141» крупнопанельная серия ПИК ЮАО в пределах МКАД 22,4 87,8 131,9 221,4 3,9 14,0
Жилой квартал «Ярцевская 24» крупнопанельная серия ПИК ЗАО в пределах МКАД 22,4 94,0 173,1 242,7 5,4 18,4

«В целом можно отметить рост объема предложения в панельных домах во второй половине 2015 года и в начале 2016 года, что связано с выходом большого количества новых проектов массового сегмента жилой недвижимости. В основном новые панельные проекты строятся с применением современных панельных технологий. Также в ряде крупных жилых комплексов запроектировано строительство и панельных, и монолитных корпусов (например, ЖК “Мир Митино», жилой квартал “Ривер Парк», ЖК “Лучи”, ЖК “Кварталы 21/19”)», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 18:07, 26.07.2016
Количество просмотров: 453
Страна: Россия

UDS использовал технологию виртуальной реальности в проектировании благоустройства ДОМа KINETIK, UDS, 23:05, 25.03.2024, Россия
250
Виртуальная реальность (VR) – интерактивная среда, созданная с помощью компьютерных программ, ранее используемая при создании игр, сейчас применяется в разных сферах, включая строительство. Это удобная площадка для тестирования разных решений, предложенных архитекторами при разработке проекта объекта, и выбора лучшего варианта.


В Министерстве культуры прошло первое заседание межведомственной рабочей группы по вопросам гармоничного развития территорий исторических поселений и исторических центров крупных городов России, ГК БЭЛ Девелопмент, 23:00, 25.03.2024, Россия
251
Заседание межведомственной рабочей группы прошло в Министерстве культуры России с целью популяризации гармоничного пространственного развития и интеграции «новой архитектуры» в застройку исторических центров и исторических поселений в городах России. В совет вошли представители Министерства культуры, Министерства строительства, эксперты, урбанисты, депутаты и представители общественности.


Группа RBI выступила партнёром проекта «Технологические конкурсы», RBI, 22:56, 25.03.2024, Россия
45
Группа RBI выступила партнёром проекта «Технологические конкурсы», в рамках которого будут отобраны 10 самых перспективных идей и стартапов в области строительства. Впоследствии технологические решения победителей могут быть внедрены в инфраструктуру ведущих игроков рынка девелопмента и городскую среду столицы.


ЖК Лайково переходит в управление Группы КОМФОРТ, Группа КОМФОРТ, 22:43, 25.03.2024, Россия
147
У УК Группа КОМФОРТ появился новый объект в управлении - ЖК Лайково, который до этого сталкивался с недобросовестными управляющими организациями.


Эксперты представили стандарты жилья бизнес-лайт, Plus Development, 21:53, 21.03.2024, Россия
410
Эксперты Plus Development, БЕСТ-Новострой и архитектурного бюро Asadov на пресс-конференции поделились с журналистами и другими участниками рынка недвижимости особенностями жилья бизнес-лайт класса, перспективах развития сегмента, портрете покупателя и архитектурных трендах.


Девелопер .Sense построит делюкс проект в центре Москвы, Sense, 21:50, 21.03.2024, Россия
400
Девелопер .Sense получил разрешение на строительство проекта класса делюкс – резиденций PHANTOM – который будет расположен в историческом центре Москвы в Мещанском районе, между Цветным бульваром и улицей Сретенка по адресу: Малая Сухаревская площадь, вл. 6.


В премиальном жилом комплексе «Преображенская площадь» стартовали продажи второй очереди, Regions Development, 21:47, 21.03.2024, Россия
39
Девелопер Regions Development объявляет о начале продаж второй очереди премиального жилого комплекса «Преображенская площадь». Проект расположен в Восточном округе Москвы в интеллигентном районе Преображенское. Он отвечает запросам современных требовательных покупателей, которые ценят развитую коммерческую и социальную инфраструктуру, зеленое окружение, а также заботятся о качественном образовании для своих детей.


Московский регион отказывается от заборов в современных коттеджных поселках, KASKAD Недвижимость, 23:31, 20.03.2024, Россия
138
Тенденции безбарьерной среды, характерные для проектов таунхаусов и дуплексов, дошли и до классических коттеджных посёлков. Одним из первых примеров смены парадигмы стал посёлок «Академия Парк 2.0», концепция которого подразумевает отсутствие заборов между участками с домовладениями.


Студенты-декораторы Британки представили дизайнерские решения для ЖК ELEVEN, РСТИ, 23:27, 20.03.2024, Россия
135
Студенты программы дополнительного профессионального образования «Декорирование интерьера» Британской высшей школы дизайна в течение 5 месяцев работали над «живым» проектом декорирования двух квартир дизайнерского дома ELEVEN.


ГК «А101» не даст поскользнуться в парадных жителям района «А101 Лаголово», ГК «А101», 23:00, 20.03.2024, Россия
53
На полу парадных во всех строящихся домах жилого района «А101 Лаголово» появится антискользящий прочный керамогранит, а на стенах — плитка с фактурой под дерево. Об этом сообщил руководитель направления разработки продукта ГК «А101» в Санкт-Петербурге Булат Мирзаханов.


Разделы //


Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
Разработано AVart.Стуdия © 2008-2024 atrex.ru
  Rambler's Top100