 |
Впервые за год предложение на рынке новостроек Москвы начало сокращаться
По данным отдела аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки», количество новостроек на рынке Москвы впервые за 15 месяцев начало сокращаться и составило 340 корпусов в 138 проектах.
Снижение по итогам мая 2016 года составило сразу 7,9%. При этом в Новой Москве количество новостроек откатилось на уровень середины 2013 года – всего 256 корпусов.
Москва
По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», общее количество новостроек в мае снизилось на 7,9% и составило 340 корпусов в 138 проектах. Текущий объем предложения составляет 1,77 млн кв.м, что на 40,6% превышает показатель мая 2015 года.
В мае наблюдается заметное снижение темпов выхода новых проектов и корпусов в уже строящихся комплексах, на 10,9% по сравнению с аналогичным месяцем 2015 года. Предложение квартир сократилось на 2010 квартир. Помимо нескольких корпусов в уже реализуемых комплексах в продажу вышел лишь один новый проект комфорт-класса: ЖК «Поколение» от компании «ФСК Лидер».
В структуре объёма предложения преобладают однокомнатные и двухкомнатные квартиры с разницей в 3,4 процентных пункта.
Средневзвешенная цена предложения составила 201,7 тыс. руб. за кв. м (минус 3,2% в течение месяца), что соответствует 3025 долл за кв. м (минус 3,2%). Стоит отметить, что по сравнению с аналогичным периодом прошлого года положительная динамика средней цены наблюдается только в экономклассе – на 2,9%. За прошедший месяц цена квадратного метра снизилась по всем классам жилой недвижимости в пределах от 4 до 7,4%.
Текущую ситуацию на рынке можно охарактеризовать ощутимым снижением покупательской активности, что требует от девелоперов гибкости в управлении товарным ассортиментом, и это выражается, в первую очередь, в предоставлении ощутимых скидок.
Традиционно наиболее высокая средняя цена квадратного метра наблюдается в ЦАО – 538,8 тыс. руб. за кв. м, на втором месте ЗАО – 249,9 тыс. руб. за кв. м. Последние места в данном рейтинге традиционно занимают ЮВАО и ЗелАО.
Новая Москва
Общее количество новостроек сократилось на 9,21% и составило 256 корпусов. Такие изменения связаны с тем, что в условиях отсутствия в мае новых корпусов и объектов в продаже на территории Новой Москвы, выходят из реализации ранее строившиеся корпуса. В мае на рынок Новой Москвы не был выведен ни один новый проект, как собственно и новых корпусов, поступивших в реализацию, зарегистрировано не было.
На первичном рынке новостроек Новой Москвы сохраняется отрицательная динамика объема предложения, которая началась с ноября 2015 года. Количество реализуемых квартир за месяц снизилось сразу на 15,6% и составило 7,1 тысю (420,8 тыс. кв. м). А по сравнению с маем 2015 года объём предложения сократился на 19,2%.
В структуре объёма предложения преобладают однокомнатные и двухкомнатные квартиры с сохранением минимального отрыва в 0,4 процентных пункта.
В мае 2016 года средневзвешенная цена предложения на рынке Новой Москвы снизилась на 1,9% и составила 102,7 тыс. руб. за кв. м (1 540 долл. за кв. м).
В Новомосковском АО стоимость квадратного метра снизилась на 0,3% и составила 112,6 тыс. руб. за кв. м, что на 44,7% больше, чем в соседнем Троицком АО.
«В настоящее время в «старых» границах Москвы и в Новой Москве продолжается снижение темпов выхода новых проектов, причем если говорить о структуре предложения, то многие застройщики вновь обратили внимание на формат традиционных квартир вместо апартаментов. В Новой Москве, несмотря на широкомасштабные планы властей по освоению присоединенных территорий города, очевидно снижается девелоперская активность по выводу новых корпусов и проектов. Тем не менее крупные проекты комплексного освоения продолжают оставаться точками притяжения клиентского спроса, что позволяет сохранять заданный в 2012-2014 годах градостроительный вектор и сохранять баланс рыночных параметров прошлых периодов», – комментирует руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Георгий Новиков.
Контактное лицо: пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: МИЭЛЬ (все новости этой организации)
Добавлен: 13:34, 17.06.2016
Количество просмотров: 561
Страна: Россия
| Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 05:43, 20.02.2025, Россия |
95 |
| Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год. |
|
| Популярность ЖК Will Towers предвосхищает ожидания, Центр-Инвест, 05:38, 20.02.2025, Россия |
39 |
| Показатель реализации или распроданности на рынке первичного жилья динамичен и традиционно увеличивается в соответствии с циклом строительства объектов. На момент старта выдачи ключей в семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers продано 62% объема, что составляет 1187 квартир и является показателем востребованности для клиентов новостройки бизнес-класса. |
|
| Эксклюзивная недвижимость демонстрирует устойчивый рост в цене, .Sense, 09:48, 19.02.2025, Россия |
62 |
| Сегмент недвижимости класса делюкс остается устойчивым к экономическим колебаниям. Прошедший год оказался успешным для клубных домов высокого ценового сегмента. В 2024 году рынок Москвы пополнился шестью высокобюджетными проектами, в том числе резиденциями PHANTOM от девелопера .Sense. |
|
| В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 07:13, 19.02.2025, Россия |
54 |
| В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
|
