ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

IT технологии «

Антивирусы «

Промышленность и производство «

Банки «

Культура, искусство «

Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

Клуб инвесторов Москвы: ипотека привела к росту объемов строительства жилья

Сокращение инвестиционно-строительного цикла позволит российским строителям попытаться добиться ввода рекордного объема многоквартирного жилья в 2023 году. Об этом в рамках итоговой конференции газеты «Московская перспектива» на тему «Строительная отрасль Москвы: итоги 2023 и планы 2024» заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. Конференция прошла при поддержке Комплекса градостроительной политики и строительства.

Объемы ввода многоквартирного жилья последние пять лет находятся в диапазоне 40 – 50 млн кв. м в год. В 2023 году объем ввода МКД с высокой вероятностью превзойдет максимум за все годы строительства в России. Ранее наилучший результат был достигнут в 2015 году — 50,1 млн кв. м.

«Мы видим, что из года в год у нас сокращаются сроки строительства, как и объем необходимых документов: все больше справок запрашивается через электронную систему. В результате по итогам 2023 года с высокой степенью вероятности будет введено более 51 млн кв. м многоквартирного жилья. Во многом это результат проводимого сокращения инвестиционно-строительного цикла, который напрямую влияет на увеличение объема строительства, объемов продаж и т. д. Кроме того, свою немаловажную роль в объеме продаж внесла ипотека. По итогам года 90% сделок были совершены с привлечением рыночной и льготной ипотеки», — рассказал Владислав Преображенский. По его словам, как следует из опыта предыдущих лет, высокий уровень ключевой ставки сохраняется только ограниченный промежуток времени, пока не снизится уровень инфляции.

По прогнозам Клуба инвесторов Москвы, уже в первой половине 2024 года Центробанк начнет снижать ключевую ставку, и первое полугодие может закончиться со ставкой в диапазоне 12-14%. Во втором полугодии ставка может быть уже на уровне 10-12%, а при хорошем сценарии — еще ниже. «При этом мы не видим предпосылок для снижения цен: основным источником средств для застройщика выступает проектное финансирование, которое точно так же привязано к ключевой ставке. Ставка растет, и стоимость строительства за счет проектного финансирования тоже увеличивается. Снижение цен практически невозможно, потому что уровень цен определён заранее в рамках проектного финансирования с использованием счетов эскроу, а рост затрат делает снижение цен на недвижимость еще менее вероятным», — добавил эксперт.

Увеличение объемов строительства многоквартирного жилья в два раза и достижение к 2030 году 120 млн кв. м по общему вводу жилья (МКД и ИЖС) не реализуемо без увеличения масштаба проектов и комплексного развития территорий. Формирование этих проектов потребует существенного увеличения затрат на инженерную, транспортную и социальную инфраструктуру. Одним из драйверов развития рынка недвижимости в 2024 году в Клубе инвесторов Москвы считают начало создания Центрального транспортного узла. «Москва и Московская область делают многое с точки зрения развития транспортной и инженерной инфраструктуры, чего почти не происходит во многих регионах страны. Для застройщика инженерная и транспортная инфраструктура составляют львиную долю затрат, которые он несет при строительстве жилья. На наш взгляд, Центральный транспортный узел станет одной из главных точек роста – скоростные магистрали свяжут крупнейшие промышленные центры друг с другом и в том числе помогут решить проблему неравномерного распределения высококвалифицированных кадров», — заявил Владислав Преображенский.

Справка о клубе:

Клуб инвесторов Москвы (КИМ) является платформой по объединению крупнейших застройщиков с портфелем от 1 млн кв. м. Помимо консолидации и последующего вынесения в органы власти позиций членов по волнующим вопросам, КИМ собирает и анализирует большой объем статистических данных. Данная функция осуществляется в рамках разработки предложений по регуляции отрасли. Полученная в ходе анализа информация представляет безусловный интерес для широкого круга участников рынка, в том числе для СМИ и конечного покупателя объекта недвижимости, так как способствует формированию объективной оценки финансово-экономической ситуации.

Контактное лицо: Ливанова Виктория (написать письмо автору)
Компания: Клуб инвесторов Москвы (все новости этой организации)
Добавлен: 21:05, 26.12.2023
Количество просмотров: 133
Страна: Россия

Шторм, штиль или переменная облачность: 3 сценария для рынка офисной недвижимости на 2026 год, West Wind Group, 23:33, 20.01.2026, Россия	169
В 2026 году сохраняются риски для экономики, несмотря на устойчивый тренд к снижению ключевой ставки. Эксперты девелопера West Wind Group назвали самые вероятные сценарии развития событий.

TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль, TYMY, 15:13, 17.01.2026, Россия

295

Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года.

В Обнинске состоялась торжественная закладка первого камня штаб-квартиры компании Grand Line, FUTURA-ARCHITECTS, 22:00, 04.01.2026, Россия

622

Активная стадия строительства будущего 15-этажного многофункционального здания компании Grand Line началась в Обнинске. В честь этого прошла торжественная церемония закладки первого камня, на которой присутствовали первые лица региона и создатели будущего центра притяжения для горожан.

Оператором гостиничного комплекса «Нескучный сад» в Сочи стала компания UPRO GROUP, Неометрия, 11:49, 26.12.2025, Россия

Федеральный девелопер НЕОМЕТРИЯ (ключевой актив Alias Group) определил управляющую компанию для гостиничного комплекса «Нескучный сад» в Сочи. Оператором проекта выбрана UPRO GROUP – одна из ведущих российских компаний на гостиничном рынке, специализирующаяся на работе с курортными объектами размещения

Между Варшавским и Балтийским вокзалами появится жилой комплекс «Передвижники», RBI, 21:26, 24.12.2025, Россия	170
Группа RBI представила концепцию нового жилого комплекса общей площадью 45 тыс. кв. м на месте бывшей складской застройки между историческими зданиями Варшавского и Балтийского вокзалов в Петербурге.

Первичный рынок Москвы в 2026 году: рассмотрели не самые очевидные сценарии, Plus Development, 21:13, 24.12.2025, Россия	71
Делясь прогнозами на 2026 год, сегодня эксперты рынка новостроек Москвы уверенно говорят про «+15 % к цене» и «оживление после снижения ключевой ставки». Скорее всего, так и случится.

Коллегию Совета по архитектуре при НЦ «Россия» возглавил Владислав Преображенский, Клуб инвесторов Москвы, 20:44, 23.12.2025, Россия

Состоялось первое заседание Экспертного совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия», в рамках которого утвердили руководство и организационную структуру Совета, а также ключевые стратегические цели и задачи предстоящей работы.

Две логики одного рынка: из чего складывалась стоимость мебели для новостроек в 2025 году, Monze, 21:36, 19.12.2025, Россия	90
Сколько в 2025 году стоила меблировка квартиры в новостройке — 300 тыс. или 3 млн рублей? Оба ответа верны — все зависит от того, что принимать в расчет. Подробнее — в исследовании компании Monze.

Как МОПы будут влиять на социальный облик новостроек в 2026 году, Plus Development, 20:48, 13.12.2025, Россия

Создавая новостройки в 2026 году, сразу нужно рисовать их социальные портреты, уверены в компании Plus Development. Успех ждет застройщиков, которые предлагают не просто место для жизни, а среду, где каждый человек найдет «своих».

Клуб инвесторов Москвы разработал меры оптимизации проектов КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 20:28, 13.12.2025, Россия

Клуб инвесторов Москвы подготовил и представил пакет мер по снижению налоговой и финансовой нагрузки на застройщиков, реализующих проекты комплексного развития территорий на заседании комиссии по КРТ общественного совета при Минстрое РФ.