 |
Год за три месяца: высокобюджетных новостроек в Петербурге вывели уже на 80% от итогов всего 2024 года
Первые три месяца 2025 г. девелоперы вывели на рынок 107 тыс. кв. метров в сегменте бизнес-класса и элитной недвижимости, что близко к показателям всего 2024 г. — 134 тыс. кв. метров. Этот тренд, вероятно, продолжится и во втором квартале.
«В первом квартале в Петербурге стартовали сразу три новых проекта в бизнес-класса общей площадью 107 000 кв. метров, что составляет почти 80% от всего 2024 года. Всего на 2025 г. у девелоперов запланирован вывод около 200 тыс. кв. м новых стартов. Среди них, безусловно, будут и проекты RBI», – отмечает Дмитрий Фалкин, вице-президент по продажам и сервису Группы RBI.
В 2024 году наблюдалась самая низкая активность девелоперов в сегменте за последние пять лет, отмечает эксперт. Однако старт продаж высокобюджетного жилья год от года распределяется неравномерно, что связано с небольшим объемом этого рынка, так что рост активности сейчас – скорее стечение обстоятельств, чем целенаправленная стратегия девелоперов.
«Участков, где можно спроектировать такое жилье, немного, и находятся они преимущественно в историческом центре Петербурга, а значит, и градостроительные согласования идут сложнее и менее прогнозируемо», – комментирует Дмитрий Фалкин.
В первом квартале 2025 года высокобюджетные проекты выводили как в классических для сегмента локациях – Петроградский район, так и только в формируемых – намыв Василевского острова, Фрунзенский район близ Обводного канала.
Новые старты влияют на цены, именно в сегменте бизнес-класса наблюдается рост стоимости квадратного метра на 2-3% за квартал. В среднем по Петербургу цена кв. метра сегодня составляет порядка 460 тыс. рублей, отмечает Дмитрий Фалкин.
А что «комфорт»?
В комфорт-классе, из-за ограниченного спроса на рынке, девелоперы выводят проекты достаточно осторожно, очередями. Так, в первом квартале 2025 г. в этом сегменте объем новых выведенных на рынок очередей в реализующихся проектах оказался почти на 30 тыс. кв. метров больше, чем новых объектов (175 тыс. кв. метров против 147 тыс.). Цены при этом остаются неизменными – в среднем 265 тыс. рублей за кв. метр.
Контактное лицо: Юлия Божко (написать письмо автору)
Компания: RBI (все новости этой организации)
Добавлен: 16:04, 28.04.2025
Количество просмотров: 26
Страна: Россия
| Горизонт долгосрочного планирования на форуме недвижимости PRO ДЕВЕЛОПМЕНТ, Московский Бизнес Клуб, 21:14, 18.04.2025, Россия |
45 |
| Московский Бизнес Клуб провел ежегодный форум по недвижимости PRO ДЕВЕЛОПМЕНТ в премиальном пространстве The Toy.
Уже несколько лет МБК проводит свои бизнес-мероприятия по технологии TED, адаптированной для рынка недвижимости. Не исключением стал и форум, который прошел 1 апреля и стал символом 18-летия Московского Бизнес Клуба. |
|
|
|
