 |
Metropolitan Group: по итогам первого полугодия рынок недвижимости Дубая продолжил уверенный рост
На рынке недвижимости Дубя не наблюдается признаков замедления: по итогам первого полугодия 2023 года данные Земельного департамента Дубая (DLD) демонстрируют ошеломляющий объем операций по продаже жилых объектов – 60 927 сделок на сумму 170 миллиардов дирхамов (более 46 миллиардов долларов США). При этом цены продолжают стремительно расти во всех сегментах. Арендные ставки на доступные квартиры в популярных районах выросли на 17 %, на роскошные апартаменты – на 32 %, на виллы – до 50 %, а на элитные резиденции – на целых 70 %. Что касается покупки, то в популярных локациях зафиксировано повышение цен на виллы и апартаменты до 17%, и спросом пользуется как роскошная, так более доступная недвижимость.
На этом фоне строительная отрасль переживает необычайный подъем. По данным экспертов, рост количества новых проектов в годовом исчислении составил 135%, что свидетельствует об укреплении позиций ОАЭ в качестве ведущего мирового центра торговли, финансов и туризма. Основным драйвером роста по-прежнему являются экспаты: с начала года население Дубая выросло на 50 000 и теперь составляет 3,6 млн человек. При этом ожидается, что к концу года в эмирате будут сданы более 32 000 жилых объектов, включая виллы и апартаменты, и эти объемы превысят показатели 2022 года.
По словам Никиты Кузнецова, партнера Metropolitan Group и генерального директора одного из крупнейших агентств недвижимости ОАЭ Metropolitan Premium Properties: «Мы действительно видим устойчивую положительную динамику, интерес к запуску новых проектов не ослабевает ни со стороны инвесторов, ни со стороны конечных пользователей. Высокая окупаемость инвестиций, международная деловая активность, прозрачное законодательство и превосходное качество жизни – редкое сочетание, которое позволяет вложениям в местную недвижимость оставаться привлекательными несмотря на стремительный рост цен».
Увеличение продаж премиальной и элитной недвижимости вследствие притока состоятельных покупателей не в последнюю очередь оказало влияние на рост сектора. Согласно последним данным, в первой половине 2023 года на рынке было представлено 176 объектов стоимостью свыше 36,73 млн дирхамов ОАЭ (10 миллионов долларов США), из них 92 были проданы уже в первом квартале, что стало самым высоким показателем в мире – в Гонконге и Нью-Йорке продажи составили 67 и 58 объектов соответственно. Palm Jumeirah, Emitares Hills и Jumeirah Bay стали ключевыми локациями, способствовавшими столь высоким показателям, особенно во втором квартале, когда на них пришлось 63% от общего объема продаж.
О компании Metropolitan Group
Группа компаний Metropolitan Group успешно работает на рынке недвижимости с 2008 года и гордится высоким качеством риэлторских услуг, консультационной и правовой поддержки, которую предоставляет клиентам не только в ОАЭ, но и в других странах мира.
В 2022 году Metropolitan Group вошла в пятерку лучших работодателей Ближнего Востока среди компаний среднего размера по версии глобального рейтинга Best Workplaces™.
Metropolitan Group включает три агентства недвижимости полного цикла (Metropolitan Premium Properties в Дубае, Metropolitan Capital Real Estate LLC в столице ОАЭ Абу-Даби и Luxury Immobilien GmbH в Вене) и консалтинговое агентство Metropolitan Consulting FZE.
В сентябре 2022 года компания открыла подразделение Penthouse.ae, ориентированное на состоятельных инвесторов в ультра-роскошную недвижимость стоимостью от 20 млн дирхамов (5,5 млн долларов США), в декабре – объявила о запуске бренда Metropolitan Homes с фокусом на вторичном рынке недвижимости, а в апреле 2023 года официально вышла на рынок Гонконга, открыв представительство и там.
Контактное лицо: Виктория Меженина (написать письмо автору)
Компания: Metropolitan Group (все новости этой организации)
Добавлен: 08:16, 24.07.2023
Количество просмотров: 184
| Клуб инвесторов Москвы разработал меры оптимизации проектов КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 20:28, 13.12.2025, Россия |
42 |
| Клуб инвесторов Москвы подготовил и представил пакет мер по снижению налоговой и финансовой нагрузки на застройщиков, реализующих проекты комплексного развития территорий на заседании комиссии по КРТ общественного совета при Минстрое РФ. |
|
| Прайм Лайф и Сбер расширяют сотрудничество, Прайм Лайф, 15:21, 28.11.2025, Россия |
276 |
| Девелоперская компания Прайм Лайф и Сбер заключили соглашение о сотрудничестве, которое обеспечит реализацию проектов комплексного развития в сфере жилой недвижимости. Документ подписали управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко и управляющий Восточным отделением Среднерусского банка Сбербанка Олег Осипов. |
|
|
|
