ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

IT технологии «

Антивирусы «

Промышленность и производство «

Банки «

Культура, искусство «

Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы

Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

«Одним из ключевых инструментов развития страны сегодня стал механизм комплексного развития территорий (КРТ), однако он нуждается в создании более привлекательных условий для широкого круга инвесторов, особенно в части управления рисками долгосрочных капитальных вложений. Клуб инвесторов Москвы активно выступает с законодательными инициативами совместно Минстроем РФ по данному вопросу», - отметил Владислав Преображенский.

Он уточнил, что уже сегодня в России есть проекты КРТ со сроком действия договоров до нескольких десятков лет. «При этом, постоянно меняются правила игры как на региональном, так и на федеральном уровне, что зачастую сильно отражается на экономике проектов, а в отдельных случаях речь идет вообще о возможности их реализации», - подчеркнул Владислав Преображенский.

В качестве примера он привел последние изменения в Водный Кодекс РФ, которые фактически могли остановить уже реализуемые проекты на любой стадии, находящиеся в зонах затопления или подтопления.

«Всего в стране около 10 тысяч таких зон, причем некоторые из них настолько большие, что накрывают собой большую часть городов-миллионников. Вместе с тем, механизма изменения их границ нет, а есть только механизм прекращения, у которого нет практики применения», - пояснил глава объединения.

К настоящему времени при активном участии экспертов Клуба инвесторов выработан ряд решений, которые позволят исправить ситуацию.

«Кроме того, по нашему мнению, необходимо нормативно закрепить продление сроков реализации договоров КРТ, а также предусмотреть возможность внесения изменений в договоры аналогично существующему механизму государственно-частного партнерства (ГЧП) и концессиям», - добавил Владислав Преображенский.

Он пояснил, что нередко срок начала реализации договора откладывается на год и даже более. «Это связано с выявлением объектов федеральной собственности, а также затягиванием судебных разбирательств по объектам, подлежащим изъятию. Особо хочется подчеркнуть, что в договорах для инвесторов предусматриваются очень жесткие сроки и большие штрафы за несоблюдение графиков», - отметил Владислав Преображенский.

Многих инвесторов от проектов КРТ отталкивает отсутствие в законодательстве возможности залога КРТ и соответственно невозможность напрямую получения проектного финансирования.

Еще одной проблемой, требующей вмешательства законодателей, остаются отсутствие параметров стоимости и в целом возможности технического подключения к сетям инженерного обеспечения еще на стадии проведения торгов по проекту КРТ.

«А это могут быть миллиарды рублей дополнительных затрат, которые могут поставить крест на проекте. Ситуацию можно исправить путем создания муниципалитетами региональных операторов, которые отвечали бы за модернизацию инженерных сетей, дорожной инфраструктуры и благоустройства, увязывая все виды работ в единый процесс, экономя значительный объем денежных средств, закладывая необходимые параметры для проектируемых под комплексное развитие территорий», - добавил Владислав Преображенский. Такой подход необходим при работе с мастер-планами.

Контактное лицо: Ливанова Виктория (написать письмо автору)
Компания: Клуб инвесторов Москвы (все новости этой организации)
Добавлен: 22:37, 15.09.2026
Количество просмотров: 97
Страна: Россия

Индустрия среды и стиля появляется в России: градостроители и представители творческих профессий объединяются, Архитектура моды, 23:03, 28.10.2026, Россия

I Форум «Индустрия среды и стиля. Архитектура моды» прошел в Москве 14 октября 2026. Он дал старт созданию постоянно действующей рабочей группы, в которую вошли представители сферы девелопмента, архитектуры, урбанистики, дизайна, моды и креативных индустрий.

Архитектурный код станет «рекламой» России в мире, Клуб инвесторов Москвы, 22:18, 28.10.2026, Россия

Единый архитектурно-градостроительный код страны может стать своеобразной «рекламой России и витриной» ее достижений во всем мире. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский на заседании Коллегии Экспертного совета по архитектуре и градостроительству при НЦ «Россия».

Сдвиг приоритетов: бытовая логистика стала новым показателем комфорта, UDS, 23:26, 21.10.2026, Россия	483
Согласно исследованию девелопера UDS, ключевым критерием при выборе новостройки для большинства покупателей сегодня является экономия времени, а красивый вид из окна уходит на второй план.

Число новых высокобюджетных жилых проектов Петербурга снизилось на 18%, RBI, 22:59, 21.10.2026, Россия	73
За три квартала 2026 года количество новых проектов, стартовавших в высокобюджетном сегменте недвижимости Петербурга, сократилось на 18% по сравнению со стартами аналогичного периода прошлого года.

Создатели городской среды соберутся вместе: более 100 спикеров выступят на Форуме устойчивого развития городов, Форум устойчивого развития городов, 21:36, 13.10.2026, Россия

494

Мероприятие соберет лидеров целого ряда индустрий, влияющих на привлекательность и перспективы российских регионов. Их задача — начать совместный поиск решений, которые помогут территориям не просто развиваться, а притягивать людей.

Поправки в Водный кодекс РФ подготовят до конца года, Клуб инвесторов Москвы, 21:29, 13.10.2026, Россия

Корректировки в Водный кодекс РФ, снимающие избыточные ограничения на строительство рядом с водоемами, планируется разработать до конца этого года. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Недвижимость полного цикла + редевелопмент».

Поправки в Земельный кодекс исключат дублирование региональных и федеральных согласований проектов КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 21:16, 13.10.2026, Россия

Успешная реализация проектов комплексного развития территорий (КРТ) требует оптимизации согласований в отношении земель и объектов федеральной собственности. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Квартиры в районе Западное Дегунино за 5 лет подорожали почти на 40%, UDS, 21:15, 13.10.2026, Россия	61
По данным аналитиков, недооцененный ранее район Западное Дегунино в последние годы стремительно дорожает, а в августе стал лидером по росту цен на новостройки.

Девелопмент от кутюр: опубликована программа форума «Архитектура моды», Архитектура моды, 20:37, 07.10.2026, Россия	75
На форуме 14 октября в ТПП РФ обсудят, как представителям строительного бизнеса и креативных индустрий объединить усилия, чтобы влиять на городскую среду и усиливать экономику девелоперских проектов.

RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 22:13, 04.10.2026, Россия

244

Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства.