ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

IT технологии «

Антивирусы «

Промышленность и производство «

Банки «

Культура, искусство «

Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы

Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

«Одним из ключевых инструментов развития страны сегодня стал механизм комплексного развития территорий (КРТ), однако он нуждается в создании более привлекательных условий для широкого круга инвесторов, особенно в части управления рисками долгосрочных капитальных вложений. Клуб инвесторов Москвы активно выступает с законодательными инициативами совместно Минстроем РФ по данному вопросу», - отметил Владислав Преображенский.

Он уточнил, что уже сегодня в России есть проекты КРТ со сроком действия договоров до нескольких десятков лет. «При этом, постоянно меняются правила игры как на региональном, так и на федеральном уровне, что зачастую сильно отражается на экономике проектов, а в отдельных случаях речь идет вообще о возможности их реализации», - подчеркнул Владислав Преображенский.

В качестве примера он привел последние изменения в Водный Кодекс РФ, которые фактически могли остановить уже реализуемые проекты на любой стадии, находящиеся в зонах затопления или подтопления.

«Всего в стране около 10 тысяч таких зон, причем некоторые из них настолько большие, что накрывают собой большую часть городов-миллионников. Вместе с тем, механизма изменения их границ нет, а есть только механизм прекращения, у которого нет практики применения», - пояснил глава объединения.

К настоящему времени при активном участии экспертов Клуба инвесторов выработан ряд решений, которые позволят исправить ситуацию.

«Кроме того, по нашему мнению, необходимо нормативно закрепить продление сроков реализации договоров КРТ, а также предусмотреть возможность внесения изменений в договоры аналогично существующему механизму государственно-частного партнерства (ГЧП) и концессиям», - добавил Владислав Преображенский.

Он пояснил, что нередко срок начала реализации договора откладывается на год и даже более. «Это связано с выявлением объектов федеральной собственности, а также затягиванием судебных разбирательств по объектам, подлежащим изъятию. Особо хочется подчеркнуть, что в договорах для инвесторов предусматриваются очень жесткие сроки и большие штрафы за несоблюдение графиков», - отметил Владислав Преображенский.

Многих инвесторов от проектов КРТ отталкивает отсутствие в законодательстве возможности залога КРТ и соответственно невозможность напрямую получения проектного финансирования.

Еще одной проблемой, требующей вмешательства законодателей, остаются отсутствие параметров стоимости и в целом возможности технического подключения к сетям инженерного обеспечения еще на стадии проведения торгов по проекту КРТ.

«А это могут быть миллиарды рублей дополнительных затрат, которые могут поставить крест на проекте. Ситуацию можно исправить путем создания муниципалитетами региональных операторов, которые отвечали бы за модернизацию инженерных сетей, дорожной инфраструктуры и благоустройства, увязывая все виды работ в единый процесс, экономя значительный объем денежных средств, закладывая необходимые параметры для проектируемых под комплексное развитие территорий», - добавил Владислав Преображенский. Такой подход необходим при работе с мастер-планами.

Контактное лицо: Ливанова Виктория (написать письмо автору)
Компания: Клуб инвесторов Москвы (все новости этой организации)
Добавлен: 22:37, 15.09.2026
Количество просмотров: 73
Страна: Россия

RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 22:13, 04.10.2026, Россия

106

Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства.

Началась разработка котлована под БЦ класса А в Даниловском районе Москвы, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 21:46, 04.10.2026, Россия

На территории делового квартала возле станции метро «Тульская» завершен один из ключевых этапов строительства бизнес-центра класса А — устройство стены в грунте. Несущая конструкция выполнена в полном объеме и в соответствии с графиком.

Группа компаний «Вектор» приступила к выдаче ключей в семейном доме «Олива», ГК «Вектор», 21:43, 04.10.2026, Россия	28
Новый дом построен в Одинцовском округе Московской области, в окружении лесных массивов и водоемов.

Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:04, 28.09.2026, Россия

Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды.

Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 21:51, 28.09.2026, Россия

Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Более 300 семей станут новоселами в подмосковном Одинцове, ГК «Вектор», 21:50, 28.09.2026, Россия	41
Группа компаний «Вектор» начинает выдачу ключей в 3 очереди жилого комплекса «Союзный».

Названы пять слагаемых успеха элитного интерьера, Архитектурное бюро SIO, 22:01, 23.09.2026, Россия	372
В архитектурном бюро SIO выделили пять основных принципов, позволяющих дизайнерам создавать идеальное пространство для жизни состоятельных клиентов.

Отказ от дублирования функций органов стройнадзора и экспертизы ускорит стройку на год, Клуб инвесторов Москвы, 21:53, 23.09.2026, Россия	50
Необходимо исключить дублирование функций органов госстройнадзора и экспертизы строительных проектов. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

ГК «А101» запустила специальные условия на покупку машино-мест в «Клубном доме 4» проекта «А101 Всеволожск», А101, 21:47, 23.09.2026, Россия

ГК «А101» представила специальные финансовые инструменты на приобретение машино-мест в подземном паркинге «Клубного дома 4» в составе жилого района «А101 Всеволожск». В рамках сентябрьских предложений покупателям доступны программы беспроцентной рассрочки и прямые скидки при единовременной оплате.

Новая глава комфорта: ГК «А101» выводит на рынок Ленобласти обновленную концепцию жилья в проекте «А101 Всеволожск», А101, 22:34, 15.09.2026, Россия

Группа компаний «А101» выводит на рынок новый формат жилья в проекте «А101 Всеволожск» — «Клубный дом 4». Дом получил статус «Комфорт+» и стал первым подобным предложением в жилом районе. Новый формат развивает продуктовую линейку проекта и ориентирован на покупателей с повышенными требованиями к приватности, качеству жилой среды и повседневному комфорту.