 |
Планировка становится первым инструментом продаж при коммуникации с покупателем
Грамотное планировочное решение не просто создаёт фундамент, на котором строится дальнейший интерьер, но и помогает брокерам продавать целые этажи - рассказали в архитектурном бюро SIO.
Планировка решает всё: именно грамотная организация пространства является фундаментом интерьера, задаёт тон всему остальному и превращает типовую квартиру в удобное и функциональное помещение. А если этот «скелет» окажется слабым, то даже самые дорогие и изысканные дизайнерские решения не смогут компенсировать его недочёты.
Поэтому первое, на что важно обратить внимание покупателю при выборе объекта недвижимости - это планировка, максимально отвечающая его личным потребностям. И правильнее начинать выбор объекта не только со взаимодействия с брокером, но и с консультации дизайнера по планировочному решению. И здесь речь может идти как о полной перепланировке квартиры в старинном особняке на вторичном рынке, так и об адаптации планировки в новостройке от застройщика под функциональные потребности клиента или объединении сразу нескольких лотов.
В качестве примера архитектурное бюро SIO приводит кейс из практики, когда в известном элитном жилом комплексе брокеру нужно было продать собственнику целый этаж площадью 600 кв. м, изначально разделённый на четыре квартиры. Вместо отдельных квартир от застройщика брокер совместно с дизайнером предложил заказчику готовую концепцию единого пространства для большой семьи. Было разработано планировочное решение с чётким зонированием: детский блок с гардеробными и ванными комнатами, зона общего пользования (кухня, столовая, гостиная), мастер-блок с двумя санузлами, гардеробными, мастер-спальней и кабинетом. Три квартиры полностью соответствовали потребностям семьи, а четвертую собственник решил продать на рынке. Концептуальное решение помогло брокеру закрыть сделку почти на 1 млрд рублей, а заказчик затем обратился в бюро SIO за дальнейшим проектированием и реализацией проекта.
«Продажа через проработанную концепцию под потребности клиента, а не через стандартную планировку, повышает доверие и способствует заключению крупных сделок, - делает вывод дизайнер и основатель архитектурного бюро SIO Игорь Ситкилов. - Заказчик видит, что он покупает не «кота в мешке», а готовый продукт, позволяющий закрыть его боли и сомнения. Поэтому планировка – это тот первый элемент при коммуникации брокера с клиентом, который уже начинает продавать продукт».
Помимо функциональности и индивидуальности, важным критерием удачной планировки является её актуальность: соответствие дизайнерским трендам настоящего и будущего. Покупатели недвижимости элитном сегменте являются людьми с высоким уровнем насмотренности и финансовой грамотности, и для них важно получить не просто удобный интерьер, но и ликвидный объект «вне времени», ценность которого с годами может даже возрасти.
Контактное лицо: Евгения (написать письмо автору)
Компания: Архитектурное бюро SIO (все новости этой организации)
Добавлен: 22:13, 12.11.2026
Количество просмотров: 28
Страна: Россия
| Подмосковье перетягивает спрос после изменений семейной ипотеки с октября: это надолго, Пироговская Ривьера, 14:56, 06.11.2026, Россия |
54 |
| С 1 октября 2026 года программа «Семейная ипотека» перешла на жесткую адресную модель: ставка и максимальная сумма кредита теперь напрямую зависят от количества детей в семье и региона. Уже через несколько недель после вступления изменений в силу рынок фиксирует заметный переток покупательского интереса из Москвы в Подмосковье. |
|
| Архитектурный код станет «рекламой» России в мире, Клуб инвесторов Москвы, 22:18, 28.10.2026, Россия |
60 |
| Единый архитектурно-градостроительный код страны может стать своеобразной «рекламой России и витриной» ее достижений во всем мире. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский на заседании Коллегии Экспертного совета по архитектуре и градостроительству при НЦ «Россия». |
|
| Поправки в Водный кодекс РФ подготовят до конца года, Клуб инвесторов Москвы, 21:29, 13.10.2026, Россия |
90 |
| Корректировки в Водный кодекс РФ, снимающие избыточные ограничения на строительство рядом с водоемами, планируется разработать до конца этого года. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Недвижимость полного цикла + редевелопмент». |
|
|
|
