|
|
 |
|
|
 |
Урбанисты Atlas: топ-5 элементов благоустройства в ЖК, которые не выдерживают зиму
Эксперты бюро Atlas, специализирующегося на проектах комплексного развития территории, составили перечень из 5 наиболее уязвимых элементов благоустройства. Из-за сложностей в установке и эксплуатации они быстро приходят в негодность, в результате срок их службы сокращается на 7-10 лет.
Световые дорожные столбики или декоративные светящиеся шары есть практически в любом жилом комплексе. Такие решения выглядят эстетично в теплое время года, но зимой снегоуборочная техника может повредить спрятанный в сугробе столбик. Кроме того, стеклянные колбы светильников нередко привлекают вандалов, поэтому их приходится часто менять. Такие элементы целесообразно размещать на дорожках второстепенного значения, которые обычно реже используются зимой. На основных путях Atlas рекомендует устанавливать опоры освещения. Срок службы столбиков, как правило, составляет 10 лет, но при неправильном размещении и эксплуатации срок части элементов может составить всего 1-2 зимних сезона.
Декоративная напольная подсветка – еще один непрактичный элемент благоустройства. Из-за частых перепадов температур портится покрытие, в конструкцию световых элементов попадает влага. В результате срок службы может составить 1-2 зимних сезона вместо заявленных производителем 5 лет.
Как правило, такая подсветка носит только декоративный характер, а освещенность территории достигается за счет установки опор освещения и фасадных светильников.
Крупноформатная плитка на въездах во двор может прийти в негодность в первую неделю после укладки. Несмотря на устойчивость материала – бетонная плитка может служить 10 лет, и изделия из натурального камня 100 лет – неудачное расположение на проездах и ошибки в технологии укладки сокращают срок эксплуатации до 1 года. Любая плитка на проездах не выдерживает нагрузок и трескается, лопается, а крупноформатная из-за своих габаритов особенно уязвима. Поэтому предпочтительнее использовать асфальтовое покрытие или мелкую плитку.
Сложные покрытия, такие как цветной асфальт или акрил, – эффектный способ разделения потоков пешеходов и велосипедистов, но ухаживать за ними непросто. Заморозки, многократно сменяющиеся оттепелью, портят покрытия. После зимы образуются дыры, выбоины и трещины. Во время починки трудно попасть тон в тон цветного покрытия, в результате на асфальте после пары зим появляются некрасивые заплатки более темного или светлого оттенков. Акриловое покрытие трудно уложить качественно: любая неровность основания видна и влияет на качество покрытия. После оттаивания снега нередко приходится делать заплаты, из-за которых покрытие становится “пятнистым”, а иногда требуется полная перекладка верхнего слоя и основания. Акриловое покрытие служит 10 лет, но при интенсивном использовании срок сокращается до 2-3 лет.
Щелевой лоток отвода воды замыкает пятерку рискованных решений для благоустройства. Изящное и красивое, оно актуально для проектов, в которых важно сохранить уникальный рисунок раскладки плитки. Но из-за сложностей в обслуживании они быстро забиваются листвой и перестают выполнять свою функцию. Чтобы после дождя во дворе не застаивались лужи, управляющей компании потребуется мойка высокого давления и регулярный промыв. Срок эксплуатации щелевого лотка - от 5 до 10 лет - зависит от производителя, при этом выйти из строя и стать не эксплуатируемым он может после первой осени, если не проводить регулярные
профилактические работы по восстановлению пропускной способности водоотведения.
«Благоустройство дворов требует повышенного внимания к деталям, поскольку территорией будут ежедневно пользоваться сотни людей. Для Москвы мы создали «Атлас хороших решений» – инструкцию по устойчивому благоустройству общественных пространств. Этот “путеводитель” помогает избегать неэстетичных и сложных в эксплуатации решений. Крупные девелоперы сегодня стали всё чаще задумываться о внедрении стандартов благоустройства для своих проектов. Это дальновидный шаг, поскольку эффектный ландшафтный дизайн, не учитывающий устойчивость каждого проектного решения, может в первые же пару лет потерять функциональность и внешнюю привлекательность, и стать причиной регулярных затрат на восстановление», – говорит основатель и генеральный директор бюро Atlas Александра Сытникова.
По мнению Atlas, отказавшись от непрактичных элементов благоустройства и внедрив собственные стандарты, застройщики смогут создать двор, который на долгие годы станет визитной карточкой жилого комплекса, пространством, удобным в обслуживании и эксплуатации. Среди компаний, задумавшихся о собственных нормативах, Группа "Эталон". Девелопер ведет масштабную работу по созданию стандартов благоустройства, некоторые разделы уже утверждены.
«Важно, что стандарты призваны не упростить благоустройство до «примитивного, но надежного» уровня, а, напротив, найти решения, которые позволят сохранить «фишки» проектов, обеспечив при этом необходимое качество и требования к дальнейшей эксплуатации. Особое внимание мы уделяем анализу пешеходных связей и разработке удобных маршрутов, чтобы красивый рисунок дорожек во дворе не дополнялся протоптанными по газонам тропинками», – говорит вице-президент Группы «Эталон» по региону Москва Дмитрий Володин.
Другим важным направлением является работа с производителями малых архитектурных форм, элементов освещения, дорожных покрытий, добавляет Дмитрий. Сегодня на рынке много производителей, предлагающих «визуально одинаковое» оборудование, но зачастую, чтобы сэкономить, многие из них пропускают важные технологические этапы в производстве, из-за чего реализованное благоустройство быстро теряет эстетичный внешний вид. Перед выбором производителя, команда Группы «Эталон» всегда выезжает на завод, изучает опыт эксплуатации продукции, чтобы увидеть его состояние через 2-3 года.
Контактное лицо: Полина (написать письмо автору)
Компания: Бюро Atlas (все новости этой организации)
Добавлен: 08:33, 22.03.2023
Количество просмотров: 224
Страна: Россия
| 3 декабря в Москве стартует MosBuild Summit 2024, MosBuild Summit 2024, 05:18, 04.12.2024, Россия |
64 |
| MosBuild Summit 2024 – мероприятие для лидеров строительной отрасли, организованное под эгидой MosBuild, крупнейшей в России и странах СНГ международной строительно-интерьерной выставки – пройдет с 3 по 4 декабря 2024 года в Hyatt Regency Petrovsky Park в Москве. |
|
| Только в Красноярске и Перми можно взять семейную ипотеку без проблем, Финансовый маркетплейс «Выберу.ру», 04:28, 04.12.2024, |
61 |
| Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» совместно с финансовым маркетплейсом «Выберу.ру» провели исследование по городам-миллионникам о том, сколько в реальности составит первоначальный взнос и ежемесячный платеж льготника по семейной ипотеке за двухкомнатную квартиру. |
 |
| Девелопер .Sense удостоен золотого грейда International Sustainability Rating, Sense, 19:03, 29.11.2024, Россия |
381 |
| Компания .Sense стала обладателем золотого сертификата престижного рейтинга International Sustainability Rating (ISR). Награждение состоялось в рамках премии Green Property Awards 2024. Это событие подчеркнуло выдающийся вклад .Sense в развитие устойчивых и человекоцентричных решений на рынке недвижимости. |
|
| ЖК Will Towers – один из самых популярных столичных небоскребов, Центр-Инвест, 02:46, 29.11.2024, Россия |
113 |
| Жилой комплекс Will Towers вошел в пятерку лидеров по продажам в проектах выше 45 этажей по всем округам Москвы. Рейтинг составлен аналитиками компании «НДВ Супермаркет недвижимости» по итогам октября 2024 года. Основные строительные работы выполнены в полном объеме по всем корпусам I очереди, ведется подготовка к вводу объекта в эксплуатацию. |
|
| Девелопер .Sense открыл продажи в резиденциях PHANTOM, Sense, 23:54, 27.11.2024, Россия |
154 |
| Девелоперская компания .Sense объявила о старте открытых продаж в проекте резиденции PHANTOM, расположенном в историческом центре Москвы между Цветным бульваром и улицей Сретенка по адресу: Малая Сухаревская площадь, вл. 6. |
|
| Команда отраслевого портала «Движение.ру» провела HR-конференцию для девелоперов, Компания «Движение», 07:30, 27.11.2024, Россия |
185 |
| В Москве прошла HR-конференция, организованная отраслевым порталом о недвижимости «Движение.ру». На площадке Кибердома собрались более 170 HR-экспертов, топ-менеджеров и собственников девелоперских компаний, а также профессионалов из других сфер, чтобы поделиться опытом и вариантами решения глобальной проблемы кадрового голода. |
 |
| Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет, West Wind Group, 07:12, 27.11.2024, Россия |
46 |
| Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. |
|
| ЖК «Первый Нагатинский» — победитель в спецноминации премии Urban 2024, Прайм Лайф, 07:10, 27.11.2024, Россия |
45 |
| Компания Прайм Лайф с проектом жилого квартала «Первый Нагатинский» удостоилась награды в спецноминации премии Urban «Истоки и будущее: вклад в формирование локальной идентичности и развитие района Нагатино-Садовники». Это признание стало результатом значительного исследовательского и архитектурного подхода, продемонстрированного в рамках реализации масштабного девелоперского проекта. |
|
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
