|
|
 |
|
|
 |
По итогам I полугодия 2025 года ипотека не рухнула, а рассрочка не стала ей сильным конкурентом
За прошедшие шесть месяцев 2025 г. стало очевидно, что ипотека остается основным драйвером продаж на рынке новостроек: на нее пришлось порядка 55% покупок — несмотря на высокие рыночные ставки. С рассрочкой оформили около 35% сделок. Доля остальных инструментов, включая полную оплату квартиры собственными сбережениями и другие, осталась на уровне 10%. Такие данные приводят аналитики девелопера UDS.
Вместе с тем в разных регионах и на разных объектах ситуация отличалась. Были и новостройки, где рассрочка стала основным инструментом продаж, обогнав по популярности ипотеку.
В UDS проанализировали сделки за I полугодие 2025 г. на своих объектах в регионах присутствия: в Москве, Ижевске, Перми и Нижнем Новгороде. Около 61% всех сделок оформили с привлечением кредитных средств. Драйвером стала семейная ипотека. Средняя доля сделок с рассрочкой — 23%. А на все остальные механизмы покупки, включая полный расчет наличными, пришлось 12%.
Ипотека: в фаворитах не везде
Большинство сделок на объектах девелопера UDS было заключено с использованием ипотеки: льготной и рыночной. В Перми и Ижевске доля ипотечных сделок достигла 65% за полугодие. В Москве показатель оказался меньше и составил 52%. В Нижнем Новгороде ипотеку использовали только 42% покупателей.
Чем меньше срок до ввода в эксплуатацию, тем больше людей выбирают ипотеку — даже с учетом заградительных ставок. И, напротив, если время до ввода есть, люди предпочитают рассрочку, уточняют в UDS.
Рассрочка: точечный рост
Покупка жилья в рассрочку стала вторым по популярности механизмом у покупателей квартир в домах девелопера UDS. В Перми и Ижевске с использованием рассрочки оформили 22% и 19% сделок соответственно, а в Нижнем Новгороде она вообще стала основным инструментом покупки жилья. Здесь 51% сделок заключили с рассрочкой: сроки сдачи объекта позволили отказаться от дорогой ипотеки.
Другие механизмы: есть выбор
В первом полугодии 2025 г. покупатели квартир в проектах UDS стали чаще использовать альтернативные инструменты. Например, интересную динамику показал продукт, который дает возможность выбора: забрать квартиру после ввода дома или получить деньги (стоимость этой квартиры с дополнительным доходом). Инструмент «Альтернатива вкладу» обеспечил 2% от общего числа сделок на объекте в Нижнем Новгороде — при том, что механику внедрили недавно, в середине июня 2025 г.
Что касается сделок с полным расчетом за наличные, то их за 6 месяцев было мало: не более 2% во всех регионах присутствия компании.
В целом, полугодие прошло без сюрпризов: семейная ипотека обеспечила бесспорное лидерство жилищным кредитам в секторе новостроек. Рассрочка в начале года уверенно отнимала рынок у ипотеки, но в итоге осталась на вторых ролях. А все остальные альтернативы почти не влияют на динамику продаж девелоперов, — резюмируют аналитики UDS.
Контактное лицо: Сергей (написать письмо автору)
Компания: UDS (все новости этой организации)
Добавлен: 14:41, 30.07.2025
Количество просмотров: 198
Страна: Россия
| TYMY: сезон ипотеки осень 2025 – в тренде снова новостройки, TYMY, 15:36, 11.11.2025, Россия |
165 |
| Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги октября в заявках на ипотеку. Динамика рынка стабилизировалась и показала уверенный сезонный всплеск. Основная активность пришлась снова на сегмент первичного жилья, рост спроса на ипотеку на готовое жилье оказался сдержанным. |
|
| Группа RBI завершила формирование новой площади близ Старо-Невского проспекта, RBI, 12:07, 10.11.2025, Россия |
63 |
| Группа RBI получила разрешение на ввод в эксплуатацию проекта «МИРЪ» – гармонично вписанного в историческую ткань центра Петербурга жилого дома в неорусском стиле в пяти минутах ходьбы от Невского проспекта. Два корпуса, связанные между собой величественной аркой, завершают формирование новой петербургской площади вокруг исторического Феодоровского собора. |
|
| Клуб инвесторов Москвы предлагает облегчить условия выхода из проектов КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 15:30, 28.10.2025, Россия |
74 |
| Необходимо проработать механизм комфортного для бизнеса и властей прекращения договора о реализации проекта комплексного развития территории по объективным причинам не позволяющим реализовать проект эффективно или в обозначенные сроки. Об этом заявил в рамках Строительного юридического форума исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| Перечень символов и подходов, позволяющих отражать архитектурный код России, Клуб инвесторов Москвы, 09:44, 14.10.2025, Россия |
103 |
| Необходимо создать реестр рекомендуемых символов в архитектуре и оформлении общественных пространств, отражающих исторические достижений и направления развития России и ее многоконфессионального народа. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках II Международного симпозиума «Создавая будущее» на площадке Национального центра «Россия». |
|
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
