|
|
 |
|
|
 |
С начала года в Москве построили 447 тыс. м² офисов — больше, чем за весь 2020 год
Консалтинговая компания в в сфере коммерческой недвижимости R&B Consulting подводит итоги первого полугодия в офисном сегменте.
По оценке экспертов R&B Consulting, в первом полугодии 2021 года в Москве в эксплуатацию введено 447 тыс. кв. м офисных площадей. Это больше, чем годовые показатели с 2016 по 2020 годы. Для сравнения, за весь 2020 год в столице было введено 224 тыс. кв. м офисов. Основной объем сданных в эксплуатацию с начала года площадей представлен неспекулятивными объектами: «Сбер-Сити», «Ростех-Сити» и «Два Капитана».
По итогам первого полугодия 2021 года совокупный объем офисных площадей в Москве составил 18,35 млн кв. м. Почти половина всех офисов (49%) — это площади класса B+. На класс А приходится 25% всех имеющихся офисов.
Объем сделок по аренде и покупке в первом полугодии уже сопоставим с совокупным результатом прошлого года. Всего за первые полгода было подписано 652 тыс. кв. м офисных площадей.
«До конца года ожидается высокая активность арендаторов и покупателей. Существенный рост спроса мы фиксируем в ключевых деловых районах вроде ММДЦ «Москва-Сити», на который в первом полугодии пришлось порядка 12% подписанных площадей. При этом больше всего сделок прошло в зоне между ТТК и МКАД и за МКАД — 43% от общего объема, — говорит управляющий партнер консалтинговой компании в сфере коммерческой недвижимости R&B Consulting Анастасия Стеняева. Во всех сегментах наблюдается снижение доли свободных офисов, особенно это заметно в классе А, где вакансия по итогам полугодия сократилась с 16% до 9,8%. Среди деловых зон города значимое снижение было зафиксировано в «Москва-Сити», где доля свободных помещений снизилась до 6,1%, это самый низкий показатель в сравнении с прочими зонами города».
На фоне роста темпов поглощения и снижения вакантности, по итогам первого полугодия 2021 года средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды офисов класса А выросла с 27 166 до 27 984 рублей за кв. м в год (без учета операционных расходов и НДС). В классе В+ показатель увеличился на 2,6% и составил 17 697 рублей за кв. м в год. До конца года аналитики R&B Consulting ожидают дальнейший рост ставок в сегментах А и В+ — порядка 2-4%.
Контактное лицо: Анна (написать письмо автору)
Компания: R&B Consulting (все новости этой организации)
Добавлен: 15:33, 30.07.2021
Количество просмотров: 958
Страна: Россия
| Как не ждать ключи годами: советы покупателям новостроек осенью 2025 года, Жилфонд, 18:44, 30.08.2025, Россия |
34 |
| После отпускного сезона рынок новостроек традиционно оживает, осенью покупатели активнее выходят на сделки. При этом особенностью активного сезона в 2025 году становится повышенный риск банкротств застройщиков. Александр Чернокульский, директор компании Жилфонд рассказал, на что стоит обратить внимание при выборе застройщика и какие документы проверить, чтобы снизить риски при покупке новостройки. |
|
| Аренда офисов в Павелецком деловом кластере подорожала на 50% за год, COLDY, 21:32, 18.08.2025, Россия |
274 |
| На рынке офисной недвижимости Москвы в ключевых деловых локациях наблюдается рост арендных ставок, вызванный дефицитом качественных помещений. Одним из лидеров по годовой динамике стал Павелецкий деловой кластер — здесь аренда офисов подорожала почти на 50%, а доля свободных помещений сейчас меньше, чем в самой известной бизнес-локации столицы. |
|
| «Ритм» наполняется жизнью, ГК КирпичХолдинг, 21:26, 12.08.2025, Россия |
63 |
| В преддверии Дня строителя – праздника труда, упорства и смелых амбиций – хотим рассказать о том, как в зеленом массиве Белебея набирает обороты новый масштабный проект, ставший символом современного подхода к городской застройке. |
|
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
