 |
С начала года в Москве построили 447 тыс. м² офисов — больше, чем за весь 2020 год
Консалтинговая компания в в сфере коммерческой недвижимости R&B Consulting подводит итоги первого полугодия в офисном сегменте.
По оценке экспертов R&B Consulting, в первом полугодии 2021 года в Москве в эксплуатацию введено 447 тыс. кв. м офисных площадей. Это больше, чем годовые показатели с 2016 по 2020 годы. Для сравнения, за весь 2020 год в столице было введено 224 тыс. кв. м офисов. Основной объем сданных в эксплуатацию с начала года площадей представлен неспекулятивными объектами: «Сбер-Сити», «Ростех-Сити» и «Два Капитана».
По итогам первого полугодия 2021 года совокупный объем офисных площадей в Москве составил 18,35 млн кв. м. Почти половина всех офисов (49%) — это площади класса B+. На класс А приходится 25% всех имеющихся офисов.
Объем сделок по аренде и покупке в первом полугодии уже сопоставим с совокупным результатом прошлого года. Всего за первые полгода было подписано 652 тыс. кв. м офисных площадей.
«До конца года ожидается высокая активность арендаторов и покупателей. Существенный рост спроса мы фиксируем в ключевых деловых районах вроде ММДЦ «Москва-Сити», на который в первом полугодии пришлось порядка 12% подписанных площадей. При этом больше всего сделок прошло в зоне между ТТК и МКАД и за МКАД — 43% от общего объема, — говорит управляющий партнер консалтинговой компании в сфере коммерческой недвижимости R&B Consulting Анастасия Стеняева. Во всех сегментах наблюдается снижение доли свободных офисов, особенно это заметно в классе А, где вакансия по итогам полугодия сократилась с 16% до 9,8%. Среди деловых зон города значимое снижение было зафиксировано в «Москва-Сити», где доля свободных помещений снизилась до 6,1%, это самый низкий показатель в сравнении с прочими зонами города».
На фоне роста темпов поглощения и снижения вакантности, по итогам первого полугодия 2021 года средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды офисов класса А выросла с 27 166 до 27 984 рублей за кв. м в год (без учета операционных расходов и НДС). В классе В+ показатель увеличился на 2,6% и составил 17 697 рублей за кв. м в год. До конца года аналитики R&B Consulting ожидают дальнейший рост ставок в сегментах А и В+ — порядка 2-4%.
Контактное лицо: Анна (написать письмо автору)
Компания: R&B Consulting (все новости этой организации)
Добавлен: 15:33, 30.07.2021
Количество просмотров: 979
Страна: Россия
| Определены векторы формирования архитектурно-градостроительного кода России, Клуб инвесторов Москвы, 22:18, 27.02.2026, Россия |
358 |
| В рамках экспертного Совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия» в марте 2026 года будут созданы профильные рабочие группы. Об этом рассказал Председатель Коллегии Совета, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| Архитектуру «Хамовники 12» оценят на уровне Правительства Москвы, КОЛДИ, 11:49, 22.02.2026, |
365 |
| КОЛДИ подала заявку на участие в IX Архитектурной премии Москвы – главной задачей этого конкурса является оценка знаковых проектов, которые формируют современный облик столицы. Клубный дом класса де-люкс «Хамовники 12» будет бороться за победу как образец одного из лучших архитектурно-градостроительных решений Москвы. |
|
| По проекту компании WildTeam (Вайлдтим) строят самый северный небоскреб в мире, WildTeam (Вайлдтим), 11:39, 22.02.2026, Россия |
63 |
| Одна из башен жилого комплекса в Архангельске, спроектированного компанией WildTeam, достигнет высоты 99,96 м, что делает ее самым высоким жилым зданием в Арктической зоне России и в мире севернее 61-й параллели. Девелопер проекта: компания «Аквилон». Общая площадь первой очереди — 30 тыс. кв. м. |
|
|
|
