ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

9IT технологии «

Антивирусы «

2Промышленность и производство «

1Банки «

4Культура, искусство «

2Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

1Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

2Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

1Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

Объем предложения малоэтажного жилья в Новой Москве сокращается

Аналитики «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» подводят итоги I квартала 2017 года для рынка малоэтажных ЖК Новой Москвы.
По итогам первых трех месяцев 2017 года на долю малоэтажного сегмента приходится не более 9% предложения в Новой Москве. В сравнении с результатами предыдущего IV квартала 2016 года доля малоэтажных ЖК в общей структуре предложения сократилась на 2% (с 11,3% до 9,3%). Основной объем предложения представлен многоэтажными жилыми комплексами: на их долю приходится более 440 тыс. кв. м, что составляет фактически 74,7% от общего объема предложения. Среднеэтажные жилые комплексы формируют 16% предложения в сегменте (94,5 тыс. кв. м)
По мнению экспертов, данная тенденция вызвана как значительным ростом объемов предложения многоэтажных ЖК в локации, так и резким снижением объема предложения в малоэтажном сегменте. «С начала 2017 года уже вышли несколько корпусов в многоэтажных проектах «Испанские кварталы» и «Бунинские луга», а на рынке малоэтажного жилья не появилось нового предложения, кроме новой очереди ЖК «Остров Эрин» на Калужском шоссе», – отмечает управляющий партнер компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов.
Таким образом, к началу II квартала 2017 года общий объем рынка малоэтажного жилья Новой Москвы составляет 54 700 кв. м и в сравнении с показателем конца 2016 года сократился на 2 400 кв. м (4,2%). Всего на первичном рынке малоэтажного жилья в Новой Москве реализуется 9 комплексов. Однако успешны далеко не все из них: «Сейчас активные продажи происходят не более чем в 4-5 ЖК из девяти экспонируемых. Для сравнения в конце 2016 года активно продаваемых ЖК было более 10, то есть количество интересных потребителям жилых комплексов снизилось фактически в два раза. Основными причинами этого становятся отсутствие новых проектов на рынке малоэтажных ЖК, завершение продаж в уже построенных проектах, а также низкий темп продаж в сданных ЖК ввиду малых остатков квартир в предложении», – рассказал Яхонтов.
В сравнении с результатами IV квартала 2016 года произошло также перераспределение объемов предложения между округами. Так, на Новомосковский АО в I квартале 2017 пришлось 19,8%, в то время как в конце 2016 года его доля составляла 57%. Объем предложения в Троицком АО составляет 80,2% и увеличился в два раза в сравнении с показателями конца 2016 года. Одной из причин перераспределения предложения между округами стало фактическое снятие с продажи ЖК «Марьино Град» в Новомосковском АО. Таким образом, из-за малой общей емкости рынка малоэтажных ЖК Новой Москвы, приостановка продажи даже одного проекта сильно влияет на общую структуру рынка.
«Интересно, что на весь первичный рынок Новой Москвы с учетом квартир в многоэтажных и малоэтажных ЖК сейчас приходится около 32% всего спроса на жилье в Москве. Это достаточно высокий показатель, учитывая, что в границах «старой» Москвы сейчас строится около 2,5 млн кв. м нового жилья, а на присоединенных территориях – всего 590 000 кв. м» – отмечает генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.
Столь высокая доля Новой Москвы в общей структуре спроса говорит о достаточной степени привлекательности присоединенных территорий в глазах покупателей. Основная причина их интереса – меньшая стоимость квадратного метра и, соответственно, снижение бюджета покупки (средневзвешенная цена в НАО, к примеру, на 25,7% ниже, чем в ЮВАО). Наличие московской прописки и активное развитие транспортной инфраструктуры также благоприятно влияют на показатели спроса.
«Высокий уровень спроса позволяет говорить о том, что предложение в малоэтажных ЖК и дальше будет иметь тренд к сокращению при отсутствии новых проектов, однако это справедливо лишь для ликвидных ЖК, которые являются лидерами продаж сегодня: это, в частности, ЖК «Остров Эрин», «Борисоглебское 1 и 2» и «Андерсен» – отмечает Яхонтов.
По мнению экспертов, в целом рынок малоэтажных ЖК Новой Москвы не столь развит и привлекателен в сравнении с аналогичным сегментом МО. Рынок Московской области более разнообразен во всех отношениях, начиная от общего количества малоэтажных ЖК и ценовой политики застройщиков и заканчивая направлением расположения ЖК, удаленностью от МКАД и конкретными характеристиками проектов.
«По этой причине в ближайшее время ожидать кардинального увеличения объемов предложения на рынке малоэтажных ЖК на территории Новой Москвы не стоит. В краткосрочной перспективе рынок присоединенных территорий в основной массе останется многоэтажным, особенно в НАО. Основные перспективы развития малоэтажного жилья сейчас, однако, есть в ТАО: этот округ расположен дальше от МКАД, обладает низкой плотностью застройки и подходит для малоэтажного строительства как по локационным, так и по качественным экологическим характеристикам» – заключает Шаталина.

Контактное лицо: пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: МИЭЛЬ-Новостройки (все новости этой организации)
Добавлен: 11:56, 21.03.2017
Количество просмотров: 540

Девелоперы взялись за молодежь: ИТМО Хайпарк станет одним из первых масштабных примеров центра притяжения для нового поколения, Город-спутник Южный, 20:38, 21.02.2025, Россия

126

ИТМО Хайпарк станет не только центром подготовки кадров для высокотехнологичного бизнеса и передовых направлений прикладной науки, но и привлекательным пространством для всестороннего развития молодых людей в городе-спутнике Южный, отметил советник по работе с инвесторами и резидентами АО «ИТМО Хайпарк» Михаил Мастин.

В фундамент резиденций PHANTOM залит первый куб бетона, .Sense, 16:44, 20.02.2025, Россия	34
На строительной площадке PHANTOM в фундамент клубных резиденций залит первый куб бетона. Это важный этап знаменует собой начало активных монолитных работ и возведения конструктива дома.

Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 05:43, 20.02.2025, Россия

Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год.

Регистрация операций с недвижимостью с 1 марта будет доступна только онлайн, Клуб Инвесторов Москвы, 05:40, 20.02.2025, Россия	39
С началом весны Росреестр вводит новый порядок регистрации сделок в сфере недвижимости. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба Инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Популярность ЖК Will Towers предвосхищает ожидания, Центр-Инвест, 05:38, 20.02.2025, Россия

Показатель реализации или распроданности на рынке первичного жилья динамичен и традиционно увеличивается в соответствии с циклом строительства объектов. На момент старта выдачи ключей в семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers продано 62% объема, что составляет 1187 квартир и является показателем востребованности для клиентов новостройки бизнес-класса.

Открылся обновленный торговый центр "Электроника на Пресне", АО "Электроника на Пресне", 14:04, 19.02.2025, Россия	130
17 февраля отрылся обновленный и реконструированный торговый центр "Электроника на Пресне". Открыто 100 магазинов, ресторанов и предприятий услуг.

Эксклюзивная недвижимость демонстрирует устойчивый рост в цене, .Sense, 09:48, 19.02.2025, Россия

Сегмент недвижимости класса делюкс остается устойчивым к экономическим колебаниям. Прошедший год оказался успешным для клубных домов высокого ценового сегмента. В 2024 году рынок Москвы пополнился шестью высокобюджетными проектами, в том числе резиденциями PHANTOM от девелопера .Sense.

Аренда офисов в зданиях после редевелопмента дорожает в 2-3 раза, West Wind Group, 09:33, 19.02.2025, Россия	38
Редевелопмент исторических особняков в Москве может в разы увеличить арендные ставки. На отдельных объектах они вырастают в три раза после окончания работ.

Потребительские качества жилых проектов: какие параметры важнее всего, Plus Development, 08:50, 19.02.2025, Россия	28
В компании Plus Development уточнили, какие подходы к созданию концепций жилых комплексов высоко оценивают и эксперты, и покупатели.

В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 07:13, 19.02.2025, Россия

В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы».