 |
«Метриум Групп»: Победа Трампа привела к рекордному спросу на элитную недвижимость
В декабре 2016 года на рынке элитной загородной недвижимости наблюдается ажиотажный спрос: относительно аналогичного периода прошлого года покупательская активность увеличилась на 68%. Одновременно средний бюджет сделки снизился на 46%. Аналитики компании «Метриум Групп» выяснили, в чем причина столь высокого интереса к дорогой недвижимости.
В декабре 2016 года на загородном рынке элитной недвижимости зафиксирован ажиотажный спрос, выраженный в количестве обращений и сделок. Относительно аналогичного периода прошлого года рост составил 68%. В декабре заключено самое большое число сделок с начала 2016 года. При этом средний бюджет покупки снизился на 46%: с $2,8 млн до $1,5 млн. Эксперты компании «Метриум Групп» отметили три причины, которые стали причиной рекордного числа сделок.
1. Победа Дональда Трампа в президентских выборах
Выбор Дональда Трампа 45-м президентом США дает предпосылки для долгосрочного сотрудничества с Россией. Напомним, будучи еще кандидатом, Трамп заявил, что рассчитывает установить с Россией «очень, очень хорошие отношения». Означает ли это отмену санкций, направленных против нашей страны – покажет время. Однако покупателям высокобюджетной загородной недвижимости оказалось достаточно уже планов. Перспектива «оттепели» между Россией и США стала главным стимулом к совершению покупки в сегменте высокобюджетной загородной недвижимости.
«Изменение дипломатических отношений – фактор, который оказывает самое непосредственное влияние на спрос в сегменте элитной недвижимости, – комментирует Илья Менжунов, директор Департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп». – Любопытно, что у нас были клиенты, которые ждали решения коллегии выборщиков. Их голосование, напомню, состоялось 19 декабря. И только после официальных результатов, поставивших точку в выборах президента США, такие покупатели решились на сделку».
2. Снижение добычи нефти
Ряд нефтедобывающих стран, в том числе не входящие в ОПЕК, договорились о снижении добычи нефти. Все это в конечном счете должно способствовать стабилизации рынка и увеличению цен на «черное золото». Соглашение вступает в силу с 1 января 2017 года. Ввиду возможного укрепления рубля к доллару в связи с данными событиями, держатели валютных активов стремятся зафиксировать цены, успев завершить сделку по текущему курсу.
3. Российский менталитет
Ажиотажному спросу на рынке загородной элитной недвижимости поспособствовал и российский менталитет, а именно – стремление завершить все дела, в том числе и крупные покупки, до конца года. На рынке загородной элитной недвижимости накопился большой отложенный спрос со стороны клиентов, которые не решались на дорогостоящие покупки ввиду нестабильной ситуации во внешней политике и в экономике. Некоторые мониторили рынок на протяжении последнего года. Убедившись, что никакой «распродажи» не будет, а ликвидные предложения не только не подешевели, но вовсе оказались проданы, они наконец-то «созрели» для сделки.
«Парадокс сегодняшней ситуации в том, что, несмотря на рекордный спрос, в абсолютном выражении сумма всех сделок сопоставима с декабрем 2015 года, – подводит итоги Илья Менжунов. – Причина этого – снижение средней площади покупаемых объектов. Если еще пару лет назад востребоваными были коттеджи от 400-500 кв.м, то сейчас покупатели довольствуются «скромными» домовладениями площадью 250-300 квадратов. Однако, думаю, что в ближайшее время ситуация изменится. Ввиду предпосылок для стабилизации и улучшения экономической ситуации, продавцы все реже идут на уступки, меньше торгуются и продолжают сокращать размер скидок. Все это говорит о том, что загородный рынок начинает выход из кризиса».
Контактное лицо: Кудымова Елена (написать письмо автору)
Компания: Метриум Групп (все новости этой организации)
Добавлен: 12:39, 22.12.2016
Количество просмотров: 642
Страна: Россия
| Рынок недвижимости Петербурга пополнился восемью новыми проектами, RBI, 21:41, 05.05.2026, |
71 |
| За первый квартал 2026 г. девелоперы вывели на рынок 127 тыс. кв. метров в сегменте бизнес-класса и элитной недвижимости. Это на 18% превышает результаты того же периода 2025 года и близко к показателям всего 2024 г., отмечают аналитики Группы RBI. |
|
| В Приморском районе появился футуристичный арт-объект , RBI, 21:28, 05.05.2026, Россия |
67 |
| В Приморском районе Санкт-Петербурга появился арт-объект Alien Tree («Инопланетное дерево») известного художника и скульптора Алекса Петунина. Скульптура установлена у жилого комплекса «Ультра Сити 2.0» на Плесецкой улице, 17. |
|
|
|
