 |
«Метриум Групп»: Большинство элитных новостроек за пределами ЦАО расположено в Раменках
По данным аналитиков «Метриум Групп», в III квартале 2016 года 20% от общего объема предложения на рынке элитных новостроек было сосредоточено в районе Раменки. Именно здесь экспонируется самое большое число элитных квартир, расположенных вне Центрального административного округа Москвы.
По итогам III квартала в Раменках был сосредоточен самый большой объем предложения элитного жилья за пределами Центрального административного округа Москвы. К такому выводу пришли аналитики «Метриум Групп», которые подсчитали число элитных квартир в новостройках по районам столицы. За пределами ЦАО на Раменки пришлось 20% от общего объема предложения элитного жилья в Москве, на второй позиции – Беговой район (10%). Другие районы с элитными проектами вне ЦАО (Очаково-Матвеевское, Можайский, Даниловский, Донской) составляют от 1% до 2% от объема предложения каждый.
В целом по рынку элитного жилья всех округов Москвы Раменки занимают вторую позицию, уступая только Хамовникам, где продается 28% всех элитных квартир на первичном рынке. По объему предложения Раменки опередили такие популярные локации ЦАО, как Тверской район (12%), Таганский (7%), Якиманку и Пресненский районы (по 6%), а также Арбат (1%).
Примечательно, что на четвертое место по объему предложения элитного жилья вышел еще один не входящий в ЦАО район – Беговой, отмечают в «Метриум Групп». На данный район Северо-Восточного АО пришлось 10% от суммарного числа элитных квартир, представленных на московском рынке в III квартале 2016 года.
Таким образом, по итогам III квартала 2016 года, в пределах ЦАО сосредоточено 66% элитного предложения, вне ЦАО – 34%.
«Рынок элитных новостроек постепенно разрастается за пределы своего привычного ареала, – говорит Илья Менжунов, директор Департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп». – Это связано как с исчерпанием земельного ресурса под новые проекты в центре столицы, так и с качественными изменениями, которые происходят на элитном рынке. В частности, постепенно выделяется сегмент «премиум», который приближен по характеристикам к элитному жилью, но по ценам скорее сопоставим с бизнес-классом. Именно такие новостройки чаще всего появляются за пределами ЦАО, в основном на Западе, Юго-Западе и Юге Москвы. Полагаю, тенденция к расширению географии высокобюджетного сегмента получит продолжение и в будущем».
Средняя стоимость «элитного» квадратного метра в Раменках по данным «Метриум Групп» составляет 582 тыс. рублей, что всего на 17% меньше, чем в среднем по сегменту (681 тыс. руб.), но на 30% дороже, чем, к примеру, в Тверском районе (447 тыс. руб.).
Контактное лицо: Кудымова Елена (написать письмо автору)
Компания: Метриу Групп (все новости этой организации)
Добавлен: 08:24, 09.11.2016
Количество просмотров: 525
Страна: Россия
| Рынок недвижимости Петербурга пополнился восемью новыми проектами, RBI, 21:41, 05.05.2026, |
64 |
| За первый квартал 2026 г. девелоперы вывели на рынок 127 тыс. кв. метров в сегменте бизнес-класса и элитной недвижимости. Это на 18% превышает результаты того же периода 2025 года и близко к показателям всего 2024 г., отмечают аналитики Группы RBI. |
|
| В Приморском районе появился футуристичный арт-объект , RBI, 21:28, 05.05.2026, Россия |
62 |
| В Приморском районе Санкт-Петербурга появился арт-объект Alien Tree («Инопланетное дерево») известного художника и скульптора Алекса Петунина. Скульптура установлена у жилого комплекса «Ультра Сити 2.0» на Плесецкой улице, 17. |
|
|
|
