 |
«Удивительный» бизнес-класс в Москве – предложение увеличивается, а цены продолжают расти
Специалисты Est-a-Tet подвели итоги первого полугодия на рынке новостроек бизнес-класса в «старых» границах Москвы и выяснили, что ко второму кварталу 2014 года объем предложения бизнес-класса составил 841,6 тыс. кв.м в 131 корпусе, что на 1,4% превышает показатель четвертого квартала 2013 года.
«Несмотря на то, что в первом полугодии на первичный рынок «старой» Москвы вышло много проектов бизнес-класса, уровень цен в сегменте заметно вырос. Обусловлено это, во-первых, тем, что ряд новых проектов представляют собой реконструированные объекты, поэтому уровень цен на такие уже фактически готовые проекты выше. Во-вторых, высокий спрос в первом полугодии сыграл существенную роль в коррекции цен в сторону повышения, поскольку именно проекты бизнес-класса в Москве стали одними из самых востребованных объектов для вложения средств», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Te.
В первом квартале 2014 год в продажу вышли следующие проекты бизнес-класса: комплекс апартаментов и таунхаусов ApartVille Fitness&Spa Resort, ЖК Art Residence с предложением апартаментов, ЖК «Горизонт», ЖК «Карамель», ЖК «Крылатский», МФК «Парк Мира», жилой комплекс на ул. Циолковского, вл. 9
Во втором квартале 2014 года в реализацию поступили следующие проекты бизнес-класса: апарт-комплекс Re:Form, ЖК «Кристалл», комплекс апартаментов LOFT-151, также возобновились продажи в жилом квартале «Наследие».
По итогам полугодия при распределении предложения бизнес-класса по административным округам наибольший объем предложения был сосредоточен в ЗАО – 22% от общего объема предложения, второе место разделили ЮЗАО и СЗАО – 15,5% и 15,2% соответственно, на третьем месте находился САО – 14,7%. Меньше всего предложение бизнес-класса было представлено в ЮВАО – 0,3%. По сравнению с четвертым кварталом 2013 года максимальный прирост объема предложения был отмечен в ВАО – за счет выхода четырех новых проектов объем предложения увеличился на 6,1%, также заметное увеличение объема предложения на 4,3% было зафиксировано в САО, где в реализацию также поступило четыре новых проекта.
Наиболее высокая средневзвешенная цена традиционно была отмечена в Центральном административном округе – 291,5 тыс. руб./кв.м., на втором месте находился ЮЗАО – 259,2 тыс. руб. Наименьшая средняя цена была зафиксирована в ЮАО – 169,3 тыс. руб./кв. м. По сравнению с четвертым кварталом 2013 года практически по всем округам средневзвешенная цена выросла. Наибольший прирост продемонстрировали ВАО – 12,3% и ЦАО – 11,4%. В Восточном административном округе прирост цены связан с выходом нового объема предложения в уже построенном жилом комплексе Arco di Sole, а в Центральном административном округе – с оформлением всей разрешительной документации в крупном проекте «Сердце столицы» и повышением за счет этого стоимости предложения. Снижение цены показали всего два округа: СВАО – на 2,6% и ЮВАО – на 8,2%.
Контактное лицо: Артемова Дарья (написать письмо автору)
Компания: Est-a-tet (все новости этой организации)
Добавлен: 01:36, 22.07.2014
Количество просмотров: 708
Страна: Россия
| Объем кредитования под залог недвижимости в 2024 году вырос на 45%, TYMY, 04:58, 17.01.2025, Россия |
524 |
| Однако в 2025 году драйвером для банков этот сегмент стать не сможет, считает Никита Арзамасцев, директор по продукту (CPO) ИТ-компании TYMY. Заметный рост КПЗН обеспечили несколько банков, которые сделали на них ставку, но у большинства сегмент показывает снижение, пропорциональное замедлению всего рынка кредитования в России. |
|
| День хоумстейджинга: торжество профессионализма и креативности, Ассоцияция хоумстейджеров, 03:49, 10.01.2025, |
612 |
| 11 января 2025, г.Москва — приглашаем вас на грандиозное мероприятие, посвященное празднованию Всемирного дня хоумстейджинга и церемонию награждения победителей Премии «Хоумстейджер года 2024»!
11 января 2025 г. в лофт-пространстве Goerlo Hertz hall состоится торжественное празднование, объединяющее ведущих специалистов в области хоумстейджинга. |
|
| Тепло среди зимы: как MANUFAQTURY строит сообщество арендаторов, MANUFAQTURY, 02:41, 29.12.2024, Россия |
870 |
| 26 декабря в бизнес-центре Poklonka Place прошло зимнее мероприятие для резидентов — «Зима на Поклонке». Управляющая компания MANUFAQTURY организовала насыщенную программу, наполненную творческими мастер-классами и активными развлечениями. Такие события стали не только ежесезонной традицией, но и важной частью стратегии управляющей компании по формированию сообщества арендаторов. |
|
| ЖК Will Towers в Раменках получил разрешение на ввод в эксплуатацию, Центр-Инвест, 02:29, 29.12.2024, Россия |
66 |
| Семейный жилой комплекс бизнес-класса Will Towers получил разрешение на ввод в эксплуатацию. РВЭ выдано одновременно на три корпуса I очереди: Creativity, Energy (52 этажа), Inspiration (56 этажей). Одна из самых популярных столичных новостроек возведена по адресу проспект Генерала Дорохова, д. 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
|
