 |
«Удивительный» бизнес-класс в Москве – предложение увеличивается, а цены продолжают расти
Специалисты Est-a-Tet подвели итоги первого полугодия на рынке новостроек бизнес-класса в «старых» границах Москвы и выяснили, что ко второму кварталу 2014 года объем предложения бизнес-класса составил 841,6 тыс. кв.м в 131 корпусе, что на 1,4% превышает показатель четвертого квартала 2013 года.
«Несмотря на то, что в первом полугодии на первичный рынок «старой» Москвы вышло много проектов бизнес-класса, уровень цен в сегменте заметно вырос. Обусловлено это, во-первых, тем, что ряд новых проектов представляют собой реконструированные объекты, поэтому уровень цен на такие уже фактически готовые проекты выше. Во-вторых, высокий спрос в первом полугодии сыграл существенную роль в коррекции цен в сторону повышения, поскольку именно проекты бизнес-класса в Москве стали одними из самых востребованных объектов для вложения средств», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Te.
В первом квартале 2014 год в продажу вышли следующие проекты бизнес-класса: комплекс апартаментов и таунхаусов ApartVille Fitness&Spa Resort, ЖК Art Residence с предложением апартаментов, ЖК «Горизонт», ЖК «Карамель», ЖК «Крылатский», МФК «Парк Мира», жилой комплекс на ул. Циолковского, вл. 9
Во втором квартале 2014 года в реализацию поступили следующие проекты бизнес-класса: апарт-комплекс Re:Form, ЖК «Кристалл», комплекс апартаментов LOFT-151, также возобновились продажи в жилом квартале «Наследие».
По итогам полугодия при распределении предложения бизнес-класса по административным округам наибольший объем предложения был сосредоточен в ЗАО – 22% от общего объема предложения, второе место разделили ЮЗАО и СЗАО – 15,5% и 15,2% соответственно, на третьем месте находился САО – 14,7%. Меньше всего предложение бизнес-класса было представлено в ЮВАО – 0,3%. По сравнению с четвертым кварталом 2013 года максимальный прирост объема предложения был отмечен в ВАО – за счет выхода четырех новых проектов объем предложения увеличился на 6,1%, также заметное увеличение объема предложения на 4,3% было зафиксировано в САО, где в реализацию также поступило четыре новых проекта.
Наиболее высокая средневзвешенная цена традиционно была отмечена в Центральном административном округе – 291,5 тыс. руб./кв.м., на втором месте находился ЮЗАО – 259,2 тыс. руб. Наименьшая средняя цена была зафиксирована в ЮАО – 169,3 тыс. руб./кв. м. По сравнению с четвертым кварталом 2013 года практически по всем округам средневзвешенная цена выросла. Наибольший прирост продемонстрировали ВАО – 12,3% и ЦАО – 11,4%. В Восточном административном округе прирост цены связан с выходом нового объема предложения в уже построенном жилом комплексе Arco di Sole, а в Центральном административном округе – с оформлением всей разрешительной документации в крупном проекте «Сердце столицы» и повышением за счет этого стоимости предложения. Снижение цены показали всего два округа: СВАО – на 2,6% и ЮВАО – на 8,2%.
Контактное лицо: Артемова Дарья (написать письмо автору)
Компания: Est-a-tet (все новости этой организации)
Добавлен: 01:36, 22.07.2014
Количество просмотров: 713
Страна: Россия
| Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 05:43, 20.02.2025, Россия |
95 |
| Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год. |
|
| Популярность ЖК Will Towers предвосхищает ожидания, Центр-Инвест, 05:38, 20.02.2025, Россия |
39 |
| Показатель реализации или распроданности на рынке первичного жилья динамичен и традиционно увеличивается в соответствии с циклом строительства объектов. На момент старта выдачи ключей в семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers продано 62% объема, что составляет 1187 квартир и является показателем востребованности для клиентов новостройки бизнес-класса. |
|
| Эксклюзивная недвижимость демонстрирует устойчивый рост в цене, .Sense, 09:48, 19.02.2025, Россия |
62 |
| Сегмент недвижимости класса делюкс остается устойчивым к экономическим колебаниям. Прошедший год оказался успешным для клубных домов высокого ценового сегмента. В 2024 году рынок Москвы пополнился шестью высокобюджетными проектами, в том числе резиденциями PHANTOM от девелопера .Sense. |
|
| В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 07:13, 19.02.2025, Россия |
54 |
| В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
|
