|
|
 |
|
|
 |
В бывшие советские санатории Сочи вдохнут новую жизнь
На побережье Сочи находятся более 50 исторических санаториев, которые будут реконструированы под здравницы и сервисные апартаменты, сообщили в пресс-службе компании «ЛЕТО Недвижимость».
Новый градостроительный план существенно ограничивает возведение новых зданий на территории города-курорта, поэтому инвесторы возлагают надежды на самые надежные здания прошлой эпохи.
«Принято решение развивать Сочи не как город-миллионник, а как всесезонный курорт, - рассказывает основатель компании «ЛЕТО Недвижимость», застройщик и инвестор Евгений Кривотулов, - и строить новые жилые здания в большом объеме на побережье администрация не планирует. Это значит, что у инвесторов будет большая заинтересованность в реконструкции старых советских санаториев, которые были построены с высоким качеством и в самых выгодных локациях», - уверен эксперт.
Реконструкция санаториев начинается всегда с того, что инвестор выкупает объект, делает проектную документацию, частичную реконструкцию, далее получает одобрение у одного из ведущих банков на проектное финансирование под современный отель или сервисные апартаменты.
Примеры реконструкции исторических пансионатов
Бывший советский пансионат «Якорная Щель» взялись реконструировать сеть Alean. И сейчас на месте здравницы планируется построить один из самых крупных отелей России. Управлять им будет национальный туроператор, строит местный застройщик – группа компаний «ЭТО». Завершение проекта запланировано на 2027 год.
В Сочи есть также яркий пример готовой реконструкции: Grand Royal Residences — уникальный комплекс 5*, официально признанный памятником истории и культуры. На сегодняшний момент он является одним из лучших предложений на Черноморском побережье. А старожилы Сочи помнят эти корпуса как бывший санаторий им. Кирова (ранее «Красмашевский»).
Что с санаторием «Орджоникидзе» и подобными объектами?
«Судьба знаменитого санатория «Орджоникидзе», где снимали фильм «Старик Хоттабыч» и где несколько десятилетий отдыхали советские граждане, волнует общественность. Уникальный комплекс из пятнадцати объектов в стиле неоклассицизма, был построен в 1935 году и закрыт на реконструкцию в 2010. Более 10 лет сюда ходили экскурсии – просто посмотреть на шедевр архитектурного искусства. Он призван памятником истории и культуры, за его реконструкцию несет ответственность управление делами президента. Проект по реконструкции ранее уже оценивался в сумму более 20 миллиардов рублей, а в связи с новым статусом объекта, сумма вырастает как минимум в половину, поэтому инвестор до сих пор не найден», - рассказал Евгений Кривотулов.
Еще один подобный пример: «Мацестинская долина», которая также признана культурным наследием и ждет своего инвестора.
Предложения для частных инвесторов
Старые санатории после реконструкции нередко превращаются в сервисные апартаменты. Это выгодное предложение для персональных вложение – возможность купить часть гостиницы, гостиничный номер для сдачи в аренду и получения прибыли. Сочи сегодня является круглогодичным курортом, и покупка своего «кусочка гостиницы» проносит инвестору около 9% годовых. В абсолютных цифрах это выглядит так: апартамент стоимостью 18 000 000 рублей может приносить выручку 140 000 рублей в месяц в среднем по году, минус расходы на содержание. И примеры таких апартаментных комплексов – это как раз реконструированные санатории, такие как «Моне» (бывший санаторий «С.С.С.Р.»), «Гранд-отель» (бывший санаторий им. Мориса Тереза). Благодаря фундаментальной постройке, качественной реконструкции и удачного местоположения, они являются одними из самых инвестиционно-привлекательных проектов Сочи.
Контактное лицо: Ольга (написать письмо автору)
Компания: ЛЕТО Недвижимость (все новости этой организации)
Добавлен: 22:14, 26.02.2024
Количество просмотров: 80
Страна: Россия
| Инструменты оживления первичного рынка недвижимости обсудили в Ростове-на-Дону, Мастерская пресс-релизов, 04:06, 18.12.2024, Россия |
34 |
| 12 декабря 2024 г. маркетологи 25 застройщиков Юга России обсудили с экспертами крупнейших рекламных площадок наиболее рентабельные инструменты продвижения жилья в новостройках с учетом резкого снижения спроса и существенного роста цены рекламного трафика, заявок и лидов на покупку недвижимости. |
 |
| Итоги года на рынке премиальной жилой недвижимости, STENOY, 03:45, 18.12.2024, Россия |
33 |
| Девелоперская компания STENOY вместе с командой бренда подвела итоги года на рынке премиальной жилой недвижимости и анонсировала выход двух новых проектов в Москве. В поисках оптимальных решений для все более требовательных покупателей, девелоперы делают ставку на функцию, сервис и эстетику как жилых, так и общественных пространств. |
|
| Новые горизонты рынка недвижимости: возможности и вызовы в условиях нестабильности., Московский Бизнес Клуб, 04:30, 11.12.2024, |
412 |
| Современный рынок недвижимости находится на пересечении традиционных методов и новейших технологий. В условиях динамично меняющейся экономической ситуации и растущей потребности в комфортном и доступном жилье, сектор недвижимости сталкивается с новыми вызовами и возможностями, при этом остается одним из наиболее привлекательных для вложений. |
 |
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
