ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций
ATREX.RU
» Пресс релизы сегодняшнего дня
» Архив пресс-релизов
» Авторам от редакции
» Добавить пресс-релиз

Самое-самое //
Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Эксперты ЛионКредит: взять ипотеку сейчас выгоднее, чем снимать

Специалисты компании ЛионКредит опубликовали очередной отчет по динамике финансового и жилищного рынков. Как следует из приводимых компанией данных, рекордное снижение ставок снизило стоимость ипотеки как в краткосрочной, так и долгосрочной перспективе. Резкое снижение ставок по ипотеке в прошлом году в сочетании с рекордным спросом на программы рефинансирования привело к тому, что платить по жилищному кредиту при прочих равных условиях стало выгоднее, нежели платить за съемную квартиру. И этот вывод находит подтверждение и среди банковских организаций.
В качестве рандомного, но более чем наглядного примера аналитики компании «ЛионКредит» рассматривают столичную квартиру площадью 52 м2, расположенную в новостройке и имеющую рыночную стоимость порядка 7 млн рублей. Арендовать такую жилплощадь сейчас можно под ежемесячный платеж в среднем 50-55 тысяч рублей. Если же купить аналогичную квартиру в ипотеку на 18 лет под льготные 6.1% годовых с первоначальным взносом в 15%, то ежемесячно придется платить примерно по 43 тыс. рублей. Для сравнения: до начала коронакризиса ипотека на аналогичное жилье “стоила” в среднем 55-60 тыс. рублей в месяц. Следовательно, покупка собственного жилья сейчас выгоднее аренды в среднем на 25%. А это, как ни крути, более чем существенная разница – в отношении рассмотренной выше рандомной квартиры (впрочем, с вполне реальными характеристиками) разница составляет порядка 3 млн рублей. А ради такой экономии имеет смысл поднапрячься и получить ипотечный кредит.
Несомненно, при оформлении ипотеки придется потратиться на первоначальный взнос – а, следовательно, его нужно будет накопить. Кроме того, придется потратиться на оформление страховки, регистрационные процедуры и прочие расходы. С учетом этих платежей итоговая сумма может оказаться больше предлагаемого арендного платежа. В то же время нужно понимать, что платеж по ипотеке – это вклад в собственное будущее. Платя же за арендуемую квартиру, вы никак не улучшаете собственное положение. К тому же договор аренды, как правило, срочный – после окончания его действия вам с большой вероятностью придется искать новую квартиру. Платя же по ипотеке, вы вкладываетесь в собственную стабильность.
Такая корректировка расценок на жилищном рынке стала следствием сразу нескольких весомых факторов. Прежде всего, это стало объективной реакцией рынка на принятие ограничительных коронавирусных мер. В частности, как реакция на принятие ограничительных мер и массового введения дистанта существенно уменьшилось количество мигрантов, приезжих студентов, работников, трудящихся на основе срочного контракта. Одновременно в разы уменьшился и туристский поток – следовательно, серьезно просел рынок посуточной аренды недвижимости, что спровоцировало существенное снижение расценок на проживание в отелях. По сути, снять приличный номер в гостинице в престижном туристическом районе стало возможно за те же деньги, какие в других условиях пришлось бы отдать за значительно менее презентабельное жилье. Другими словами, цена номера в отеле сравнялась с ценой съемной квартиры аналогичной площади.
В то же время, несмотря на непростые условия, расценки на аренду российской жилплощади в прошлом году продемонстрировали потрясающую стабильность. Стоимость одного арендуемого квадратного метра практически не изменилась. Объясняется это тем, что многие владельцы арендной жилплощади решили не снижать расценки на проживание, а отказаться от части возможных арендаторов. В результате это привело к тому, что расценки на аренду наиболее ликвидных 1- и 2-комнатных квартир уменьшились в среднем не более чем на 5%.
Что же касается ипотеки, то она в течение большей части года стабильно дешевела. Такое снижение цен обусловило, прежде всего, действие государственной программы льготного кредитования под фиксированные 6.5%. Поддерживалось удешевление ипотеки и снижающейся ставкой рефинансирования ЦБ. В результате прошлый год стал рекордным по количество выданных ипотечных займов, равно как и по их совокупному объему.
В то же время сравнение расходов на обслуживание ипотеки и оплату аналогичной по площади съемной квартиры показывает, что платить за свою квартиру сейчас выгоднее. Льготная ипотечная программа вкупе с другими мерами поддержки создали превосходные условия для покупки собственной жилплощади. Средневзвешенная ипотечная ставка на начало 2021 года составила 7.36% – в январе 2020 года она составляла примерно 9%.
При этом, как свидетельствуют отчеты ведущих банков, ипотечная нагрузка на российских заемщиков за последний год достигла рекордно низких значений. По свидетельствам банковских аналитиков, на погашение ипотеки россияне сейчас тратят около 25% своих доходов, раньше же эта статья расходов составляла около 30-33%.

Контактное лицо: Яна (написать письмо автору)
Компания: LionCredit (все новости этой организации)
Добавлен: 23:02, 06.03.2021
Количество просмотров: 603
Страна: Россия

47% опрошенных россиян мечтают о жизни на пассивный доход без необходимости работать, Выберу.ру, 22:59, 30.04.2025, Россия
498
Аналитики финансового маркетплейса "Выберу.ру" провели исследование среди трех тысяч россиян в возрасте от 18 до 65 лет, чтобы выяснить их основные финансовые мечты, необходимый капитал для реализации планов и стратегии по достижению этих целей.


13% опрошенных россиян заявили, что обращались к психологу из-за искусственного интеллекта, Выберу.ру, 22:55, 30.04.2025, Россия
504
Рабочая группа, состоящая из юристов, представителей консалтинговых компаний и участников рынка, развивающих искусственный интеллект (ИИ), разрабатывает проект законодательного регулирования этой технологии в России. В частности, речь идет о классификации искусственного интеллекта по уровню потенциального риска.


В 2025 году россияне чаще сталкиваются с финансовыми пирамидами, но меньше им доверяют, Выберу.ру, 22:54, 30.04.2025, Россия
507
Почти четверть опрошенных россиян так или иначе сталкивались с финансовыми пирамидами в первом квартале 2025 года. К такому выводу пришли аналитики финансового маркетплейса «Выберу.ру», проанализировав данные опроса 3000 россиян в возрасте от 18 до 60 лет.


За I квартал 2025 года спрос на дебетовые карты вырос на четверть, Выберу.ру, 22:51, 30.04.2025, Россия
507
Финансовый маркетплейс «Выберу.ру» проанализировал интерес пользователей к банковским продуктам в I квартале 2025 года. Одним из наиболее активных направлений оказались дебетовые карты.


Lime Credit Group вошла в топ-10 лучших работодателей Новосибирской области, Lime Credit Group, 22:09, 30.04.2025, Россия
43
23 апреля состоялось торжественное награждение участников конкурса «Лучший работодатель Новосибирской области-2025». Группа компаний Lime Credit Group вошла в десятку лучших.


МФК «Лайм-Займ» публикует финансовые результаты за I квартал 2025 года, МФК «Лайм-Займ», 16:12, 28.04.2025, Россия
52
В 2024 году перед МФК «Лайм-Займ» стояла задача перестроить свою модель, чтобы адаптироваться к ужесточению регулирования, а также иметь возможность зарабатывать больше на менее маржинальных продуктах. Результаты 1 квартала 2025 года подтверждают, что компании удалось это сделать.


МФК «Лайм-Займ» – в топ-3 МФО по объемам выдач Installments в 2024 году, МФК «Лайм-Займ», 22:23, 23.04.2025, Россия
194
Рейтинговое агентство «Эксперт РА» опубликовало исследование и рэнкинги микрофинансового рынка за 2024 год. МФК «Лайм-Займ» вошла в топ-15 компаний сектора по ключевым показателям и в число лидеров по выдаче «длинных» займов сроком до 6 месяцев.


ЕДИНЫЙ ЦУПИС – финалист HR-премии Team Awards с проектом «Амбассадоры ЕДИНОГО ЦУПИС», ЕДИНЫЙ ЦУПИС (НКО "Мобильная карта"), 22:19, 23.04.2025, Россия
53
ЕДИНЫЙ ЦУПИС стал финалистом HR-премии Team Awards в номинации «HR-амбассадоры года» с проектом «Амбассадоры ЕДИНОГО ЦУПИС». В номинации оцениваются истории успеха в области создания и развития команд инициативных сотрудников, продвигающих бренд работодателя.


Количество переведенных выигрышей от букмекеров на Кошелек ЦУПИС и цифровую карту выросло вдвое в I квартале 2025 года, ЕДИНЫЙ ЦУПИС (НКО "Мобильная карта"), 22:18, 23.04.2025, Россия
57
В I квартале 2025 года пользователи ЕДИНОГО ЦУПИС совершили порядка 3,5 млн транзакций по выводу выигрышей от букмекерских контор на Кошелек ЦУПИС и цифровую карту. Это в 2 раза больше аналогичного показателя 2024 года.


При поддержке ЕДИНОГО ЦУПИС прошел Dagestan Wild Trail, ЕДИНЫЙ ЦУПИС (НКО "Мобильная карта"), 22:17, 23.04.2025, Россия
60
ЕДИНЫЙ ЦУПИС, платежный сервис в спортивной индустрии, поддержал трейловый забег Dagestan Wild Trail, который состоялся 11-13 апреля в Дагестане.


Разделы //


Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
Разработано AVart.Стуdия © 2008-2025 atrex.ru
  Rambler's Top100