ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

13IT технологии «

Антивирусы «

5Промышленность и производство «

5Банки «

1Культура, искусство «

6Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

1Наука «

1Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

3Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

2Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

1Недвижимость «

1Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

Стоимость квадратного метра на вторичном рынке Новой Москвы на 24% выше Подмосковья.

Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал текущее состояние вторичного жилого рынка Новой Москвы. Так, объем предложения на вторичном жилом рынке Новой Москвы по сравнению с началом 2018 года снизился на 36%. А средняя стоимость 1 квадратного метра по итогам года увеличилась на 5%. До 2018 года наблюдалась двухлетняя отрицательная динамика. При этом если рассматривать в разрезе по классам, то наибольшая положительная динамика отмечена в классе комфорт – средний бюджет квартиры в классе комфорт за год увеличился на 10% до 7,1 миллионов рублей.

На начало декабря 2018 г. общий объем предложения на вторичном рынке Новой Москвы – менее 900 квартир или 58 тысяч квадратных метров. Больше всего предложения представлено в монолитных домах – 62% от общего объема предложения, 28% - в панельных домах. Существенно меньшая доля в размере 7% – в кирпичных домах. Наименьшая доля представлена в хрущевках – 3%. По сравнению со «старой» Москвой доля предложения в монолитных домах больше. Внутри МКАДа она составляет 42%, что связано с более поздним развитием территории Новой Москвы.
С точки зрения класса наибольшую долю в общем предложении вторичного рынка занимают квартиры комфорт-класса – 60%, 27% приходится на бизнес-класс и на эконом-класс – только 13%. В этом отношении также есть отличия со вторичным рынком «старой» Москвы, где доля комфорт-класса меньше (48%), а доля эконом-класса больше (24%).

«Ценообразование на вторичном рынке Новой Москвы находится между «старой» Москвой и Московской областью. Московская прописка позволяет увеличить ценник по сравнению с областью, но пока еще низкий уровень развития городского пространства и инфраструктуры не позволяет дотянуть его до московских цен внутри МКАД. Средняя стоимость 1 квадратного метра в Новой Москве составляет 109,9 тысяч рублей, что на 24% больше аналогичного показателя Подмосковья, но более чем в 2,5 раза меньше чем в среднем по «старой» Москве», - отмечает Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья».

В тройку наиболее дорогих районов Новой Москвы входят ближайшие к МКАДу локации: Саларьево, пос. Коммунарка и пос. завода Мосрентген. Наиболее высокая средняя стоимость квадратного метра отмечается в Саларьево, где функционирует одноименная станция метрополитена – 133,9 тысяч рублей за 1 квадратный метр. В Коммунарке средняя стоимость составляет 131,8 тысяч рублей, а в поселке завода Мосрентген – 127,9 тысяч рублей.

Минимальная стоимость квартиры в Новой Москве зафиксирована на уровне 1,45 миллионов рублей – за однокомнатную квартиру площадью 35 квадратных метров в дер. Троицкое вблизи окружной трассы А-107. Максимальная стоимость квартиры – 36 миллионов рублей за трехкомнатную квартиру площадью 136 квадратных метров в г. Троицк.

После открытия станций метро Румянцево и Саларьево транспортная доступность данного района улучшилась. В то же время в ценовом выражении разница в стоимости жилья по обе стороны от МКАД значительно отличается. Так, к примеру, если взять ближайший к Саларьево район «старой» Москвы внутри МКАД Теплый Стан, причем только его южную часть вблизи кольцевой дороги, то средняя стоимость 1 квадратного метра составляет уже 182,5 тысяч рублей, что на 36% больше, чем в Саларьево. При этом из-за более широкого предложения в Теплом стане можно купить квартиру дешевле, чем в Саларьево. Например, двухкомнатная квартира в Саларьево площадью 59 квадратных метров стоит 9,5 миллионов рублей, а внутри МКАДа в Теплом Стане можно найти двухкомнатную квартиру площадью 60 квадратных метров за 8,8 миллионов рублей.

Контактное лицо: Анна Солодухина (написать письмо автору)
Компания: АН "Азбука Жилья" (все новости этой организации)
Добавлен: 22:25, 07.12.2018
Количество просмотров: 482
Страна: Россия

Прогноз Monze: 2020-е станут эпохой wellness 3.0 в корпоративной культуре, Monze, 15:39, 03.07.2025, Россия

Забота о физическом и ментальном здоровье сотрудников меняет представления об офисной среде, включая меблировку. В ближайшие годы обустройство деловых пространств будет соответствовать принципам wellness 3.0. Специалисты компании Monze сформулировали их, проанализировав мировые тренды и свой опыт.

Девелоперская компания “Реалитек” подвела итоги первого полугодия 2025 года, ООО "Реалитек коммерческая недвижимость", 12:32, 03.07.2025, Россия	53
В течение первых шести месяцев 2025 года компания «Реалитек» реализовала более 192 тысяч квадратных метров земли в пяти индустриальных парках в Московской области.

Проектная компания WildTeam запустила конкурс технологических идей для архитекторов и инженеров будущего, WildTeam (Вайлдтим), 10:47, 03.07.2025, Россия

Проектная компания WildTeam приглашает студентов, аспирантов, выпускников и команды архитектурных, инженерных и технических вузов принять участие в #WildPitch — открытом конкурсе технологических идей в сфере проектирования, архитектуры и строительства.

«Зеленый» поворот: 3 причины, почему офисные девелоперы вернулись к эко-сертификации, West Wind Group, 10:42, 03.07.2025, Россия	37
Вопреки прогнозам последних лет, «зеленая» сертификация востребована у офисных девелоперов в России. Эксперты West Wind Group проанализировали, почему к середине 2025 года интерес к ней перестал быть нишевой историей.

В Карелии запущено строительство нового эко-отеля премиум-класса, Vetvihome, 15:46, 26.06.2025, Россия	373
На берегу Онежского озера, в 13 км от Петрозаводска в Прионежском районе Карелии, Vetvihome запускает строительство 4-звездочного эко-ориентированного отельного комплекса «MIRA Lake Resort».

Началась работа Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве, Клуб инвесторов Москвы, 15:42, 26.06.2025, Россия	71
25 июня 2025 года в Москве состоялось первое рабочее совещание Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве.

В Чувашии появится современный клубный поселок с полноценной инфраструктурой, Vetvihome, 14:58, 21.06.2025, Россия	211
Девелопер загородных коттеджных поселков, ГК Vetvihome, объявляет о старте проекта строительства клубного коттеджного поселка Family River Park на берегу реки Сура в Чувашской Республике.

RBI запускает новый проект у метро «Улица Дыбенко», RBI, 08:31, 20.06.2025, Россия

Группа RBI получила разрешение на строительство первой очереди жилого квартала с детским садом по адресу просп. Большевиков, 22. Проект расположится в Невском районе, на правом берегу Невы, в 11 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко».

Состоялся Оскар рынка недвижимости 2025! Премия «Рекорды Рынка Недвижимости» назвала лучшие проекты и компании, получившие статус «№1» на рынке недвижимости в 2025 году., Премия "Рекорды Рынка Недвижимости", 08:24, 20.06.2025, Россия

30 мая ежегодная международная премия «Рекорды Рынка Недвижимости 2025» определила лучшие объекты и компании, получившие заветный Оскар и статус «№1 на рынке недвижимости».

Штаб-квартира RBI на Левашовском хлебозаводе признана лучшим человекоцентричным пространством для работы, RBI, 22:34, 18.06.2025, Россия	103
Офис Группы RBI в культурно-деловом пространстве «Левашовский хлебозавод» стала победителем премии HREXPO PRO ЛЮДЕЙ в номинации «Человекоцентричная культура».