 |
Цены в готовых домах комфорт-класса за полгода выросли на 13%
Средняя цена на квартиры комфорт-класса составила 163,5 тыс. руб./кв. м, показав рост за год на 6,4%, в стандартном сегменте показатели увеличились на 2,5% до 116,4 тыс. руб./кв. м, подсчитали специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet.
Самая высокая цена в сегменте комфорт относится к СЗАО и составляет 181 тыс. руб./кв. м. В СВАО и САО цены кв. м в новостройках ниже и находятся на уровне 175,2 тыс. рублей и 162,6 тыс. рублей. Самое бюджетное предложение традиционно относится к Зеленограду, 101,8 тыс. руб./кв. м, но и здесь цена с начала года выросла на 17%.
В сегменте стандарт проекты представлены только в двух локациях. В ЮВАО показатель составляет 115,7 тыс. руб./кв. м. Традиционно дороже предложение в престижном ЗАО – 182,6 тыс. руб./кв. м, с начала года рост составил 19%.
В комфорт-классе на начальном этапе строительства средняя цена составляет 152,7 тыс. руб./кв. м, при выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию – 174,6 тыс. руб./кв. м. С весны цены в готовых новостройках выросли почти на 13% (с 154,9 тыс. руб./кв. м).
В сегменте стандарт прямой зависимости цены от стадии строительной готовности не наблюдается – например, на этапе внутренних работ средняя стоимость составляет 104,4 тыс. руб./кв. м, что существенно ниже показателя на этапе возведения нижних этажей – 139 тыс. руб. кв. м.
«Спрос на новостройки продолжает расти и бьет все рекорды, несмотря на выход новых корпусов и проектов. Комфорт-класс остается самым востребованным продуктом среди всех сегментов недвижимости столицы, - комментирует Валерий Ручий, директор департамента продаж Est-a-Tet. – Основным инструментов при покупке жилья остается ипотека, по некоторым проектам в комфорт-классе доля сделок с привлечением заемных средств достигает 80%».
В массовом сегменте наибольшим спросом пользуются однокомнатные (47,7% от общего спроса) и двухкомнатные (34,8%) квартиры. Доля сделок с ипотекой по итогам квартала составила 52,1%.
Наибольшим спросом пользуются квартиры до 40 кв. м – 32,2% от общего объема сделок. Равномерно распределился спрос на площади от 40 до 59,9 кв. м и от 60 до 79,9 кв. м (29,2% и 30,4% соответственно).
Контактное лицо: Шевчук Анастасия (написать письмо автору)
Компания: Est-a-tet (все новости этой организации)
Добавлен: 18:39, 06.10.2018
Количество просмотров: 527
Страна: Россия
| Инструменты оживления первичного рынка недвижимости обсудили в Ростове-на-Дону, Мастерская пресс-релизов, 04:06, 18.12.2024, Россия |
34 |
| 12 декабря 2024 г. маркетологи 25 застройщиков Юга России обсудили с экспертами крупнейших рекламных площадок наиболее рентабельные инструменты продвижения жилья в новостройках с учетом резкого снижения спроса и существенного роста цены рекламного трафика, заявок и лидов на покупку недвижимости. |
 |
| Итоги года на рынке премиальной жилой недвижимости, STENOY, 03:45, 18.12.2024, Россия |
33 |
| Девелоперская компания STENOY вместе с командой бренда подвела итоги года на рынке премиальной жилой недвижимости и анонсировала выход двух новых проектов в Москве. В поисках оптимальных решений для все более требовательных покупателей, девелоперы делают ставку на функцию, сервис и эстетику как жилых, так и общественных пространств. |
|
| Новые горизонты рынка недвижимости: возможности и вызовы в условиях нестабильности., Московский Бизнес Клуб, 04:30, 11.12.2024, |
412 |
| Современный рынок недвижимости находится на пересечении традиционных методов и новейших технологий. В условиях динамично меняющейся экономической ситуации и растущей потребности в комфортном и доступном жилье, сектор недвижимости сталкивается с новыми вызовами и возможностями, при этом остается одним из наиболее привлекательных для вложений. |
 |
|
|
