|
|
 |
|
|
 |
Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка.
Продажа офисных блоков на первичном рынке не является новинкой для Санкт-Петербурга. Первые такие проекты появились еще в 2007 году. Однако если раньше подобных объектов было немного, то сегодня их число превысило два десятка. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в первом полугодии 2026 года офисы в нарезку продаются в 21 бизнес-центре. Почти треть этих проектов вышла на рынок за первые шесть месяцев 2026 года.
Основную часть предложения составляют бизнес-центры - на них приходится 75% проектов. Оставшиеся 25% - это многофункциональные комплексы, где, помимо офисов, представлены апартаменты и помещения стрит-ритейла.
Большинство офисов, которые предлагаются в покупку, сосредоточены в двух деловых районах города: 33% - в Московском районе, 26% - в Петроградском.
Средняя цена предложения составляет 369 тыс. рублей за кв. м с НДС. При этом в бизнес-центрах класса А цена квадратного метра – 421 тыс. рублей, в объектах класса В - 330 тыс. рублей.
Наиболее востребованный формат на рынке – небольшие офисы площадью до 100 кв. м. На них приходится 80% всех лотов. Средняя цена таких помещений составляет 370 тыс. рублей за кв. м. В то же время самые высокие цены отмечены в сегменте крупных офисных блоков площадью более 1 тыс. кв. м. Из-за ограниченного предложения средняя стоимость таких помещений достигает 429 тыс. рублей за кв. м.
«Значительная часть проектов бизнес-центров, реализующих помещения на первичном рынке, представлена от жилых девелоперов. Диверсификация портфеля позволяет адаптировать проекты под рыночную конъюнктуру, например, переформатирование апартаментов в офисы или совмещение этих форматов в МФК», - комментирует Светлана Московченко, заместитель директора Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
Контактное лицо: Майя Торокова (написать письмо автору)
Компания: Петербургская недвижимость (все новости этой организации)
Добавлен: 21:55, 04.07.2026
Количество просмотров: 641
Страна: Россия
| Главные «аватары» застройщика на российском рынке в 2026 году: взгляд изнутри, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:17, 11.08.2026, Россия |
34 |
| Функцией «построить и продать» работа российских девелоперов уже давно не ограничивается. У них множество дополнительных ролей, которые меняются и переходят одна в другую. В честь Дня строителя девелоперы жилой и офисной недвижимости определили свои три ключевых «аватара» в 2026 году и рассказали, как они работают на практике. |
|
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:50, 12.07.2026, Россия |
51 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
|
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
