ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

IT технологии «

Антивирусы «

Промышленность и производство «

Банки «

Культура, искусство «

Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

К концу лета в экспозиции комфорт-класса Новой Москвы осталось мало студий и крупных лотов

Количество просторных семейных квартир (4+ комнат) в текущей экспозиции комфорт-класса ТиНАО не дотягивает до 250, подсчитали в компании PLUS Development. Студий тоже немного: в пределах 940 лотов.

Для комфорт-класса это довольно низкие показатели. По подсчетам аналитиков PLUS Development, просторные семейные квартиры (4 и более комнат) составляют менее 2,5% от всей экспозиции в сегменте, а студии - около 8-9%. При этом основная масса предложения по-прежнему приходится на одно- и двухкомнатные лоты.

Такой перекос говорит о важных тенденциях.

Во-первых, девелоперы сознательно сокращают долю самых компактных форматов: спрос на микростудии падает, а действующие нормативы по минимальной площади (28+ кв. м.) делают их менее выгодными. То есть в данном случае низкая доля в экспозиции – не признак дефицита в локации.

Во-вторых, крупные семейные квартиры традиционно проектируются в ограниченном количестве - они дороже в строительстве и дольше продаются. Но в условиях высокого спроса именно со стороны семей с детьми эти лоты вымываются особенно быстро.

«В результате на рынке комфорт-класса Новой Москвы к концу лета 2026 года мы видим минимум «крайних» форматов. Для покупателей, которым нужна просторная квартира под большую семью, выбор сейчас особенно узкий, а цены на оставшиеся 4-комнатные лоты держатся на высоком уровне и имеют потенциал дальнейшего роста. Студии, напротив, остаются нишевым продуктом: их сравнительно немного, но и спрос на них умеренный - большинство клиентов предпочитают полноценные однокомнатные квартиры», - говорит Екатерина Наливайко, директор по маркетингу компании PLUS Development.

Она добавляет, что такая структура предложения будет сохраняться минимум до конца года. Особой потребности в студиях нет: их долю наращивать не станут. В то же время пока застройщики не смогут нарастить долю многокомнатных квартир в новых корпусах: заметное вливание просторных лотов случится не ранее второй половины 2027-начала 2028 года. И в целом - новые проекты комфорт-класса в ТиНАО сейчас выходят на рынок крайне редко. Сегодня это усиливает конкуренцию за ликвидные семейные лоты и поддерживает общий рост цен в сегменте.

Вероятно, комфорт-класс в Новой Москве покажет среднюю ценовую динамику в пределах +5-8% год к году, однако в сегменте дефицитных семейных квартир удорожание будет наиболее заметным, считает Екатерина Наливайко.

Анна Филатова, Консорциум PR-стиль х Promotion Realty
Website: https://pr-stil.ru/

Контактное лицо: Сергей (написать письмо автору)
Компания: PLUS Development (все новости этой организации)
Добавлен: 23:05, 31.08.2026
Количество просмотров: 154
Страна: Россия

Создатели городской среды соберутся вместе: более 100 спикеров выступят на Форуме устойчивого развития городов, Форум устойчивого развития городов, 21:36, 13.10.2026, Россия

183

Мероприятие соберет лидеров целого ряда индустрий, влияющих на привлекательность и перспективы российских регионов. Их задача — начать совместный поиск решений, которые помогут территориям не просто развиваться, а притягивать людей.

Поправки в Водный кодекс РФ подготовят до конца года, Клуб инвесторов Москвы, 21:29, 13.10.2026, Россия

Корректировки в Водный кодекс РФ, снимающие избыточные ограничения на строительство рядом с водоемами, планируется разработать до конца этого года. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Недвижимость полного цикла + редевелопмент».

Поправки в Земельный кодекс исключат дублирование региональных и федеральных согласований проектов КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 21:16, 13.10.2026, Россия

Успешная реализация проектов комплексного развития территорий (КРТ) требует оптимизации согласований в отношении земель и объектов федеральной собственности. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Квартиры в районе Западное Дегунино за 5 лет подорожали почти на 40%, UDS, 21:15, 13.10.2026, Россия	30
По данным аналитиков, недооцененный ранее район Западное Дегунино в последние годы стремительно дорожает, а в августе стал лидером по росту цен на новостройки.

Девелопмент от кутюр: опубликована программа форума «Архитектура моды», Архитектура моды, 20:37, 07.10.2026, Россия	59
На форуме 14 октября в ТПП РФ обсудят, как представителям строительного бизнеса и креативных индустрий объединить усилия, чтобы влиять на городскую среду и усиливать экономику девелоперских проектов.

RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 22:13, 04.10.2026, Россия

227

Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства.

Началась разработка котлована под БЦ класса А в Даниловском районе Москвы, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 21:46, 04.10.2026, Россия

На территории делового квартала возле станции метро «Тульская» завершен один из ключевых этапов строительства бизнес-центра класса А — устройство стены в грунте. Несущая конструкция выполнена в полном объеме и в соответствии с графиком.

Группа компаний «Вектор» приступила к выдаче ключей в семейном доме «Олива», ГК «Вектор», 21:43, 04.10.2026, Россия	55
Новый дом построен в Одинцовском округе Московской области, в окружении лесных массивов и водоемов.

Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:04, 28.09.2026, Россия

Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды.

Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 21:51, 28.09.2026, Россия

Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.