 |
«Метриум Групп»: В апреле выросли цены в четверти ЖК массового сегмента Москвы
По итогам апреля, аналитики «Метриум Групп» зафиксировали прямое повышение цен в 26% проектов массового сегмента, связанное не только с ростом строительной готовности, но и изменением стратегии девелоперов. «Квадрат» подорожал в среднем на 2–4%. Также наблюдается увеличение среднего бюджета покупки во всех типологиях за исключением студий и однокомнатных квартир.
В апреле средняя стоимость квадратного метра на столичном рынке массовых новостроек практически не изменилась по сравнению с мартом и составила 148 040 тыс. рублей (–0,3%). Однако по подсчетам экспертов «Метриум Групп», среди 57 ЖК данного сегмента в 15 проектах девелоперы пошли на прямое повышение цен, которое в среднем колебалось в диапазоне 2–4%. Таким образом, несмотря на стабильность общего уровня цен, в значительном числе ЖК расценки возросли. Квартиры подорожали за месяц в следующих крупнейших проектах: «Мир Митино», «Лучи», «Северный».
«Смена ценовой политики в ряде крупных ЖК связана с мощным спросом, который наблюдался в марте, – говорит Анна Соколова, директор департамента консалтинга и управления проектами «Метриум Групп». – Тогда в столице было зарегистрировано рекордное количество договоров долевого участия (ДДУ) – 5 418 сделок, что на 67% больше, чем месяцем ранее. Опираясь на показатели высокой покупательской активности и интенсивных продаж в марте, девелоперы пошли на прямое повышение цен в проектах в апреле, чтобы получить дополнительную прибыль за счет оживления рынка. При этом в I квартале цены повышали не очень активно – многие опасались оттока покупателей из-за отмены господдержки ипотеки. Сейчас наступил более выгодный момент для ужесточения ценовой политики. Стоит отметить, что увеличение стоимости «квадрата» на 2–4% в течение одного месяца – это смелый шаг, который демонстрирует уверенность девелоперов в восстановлении спроса».
Кроме того, отмечают эксперты «Метриум Групп», в апреле средняя стоимость квартир практически всех типологий продемонстрировала положительную динамику. Средняя двухкомнатная квартира в московских новостройках подросла в цене на 0,6% (с 9,02 млн руб. до 9,07 млн руб.), трехкомнатная – на 0,8% (с 12,13 млн руб. до 12,23 млн руб.), а многокомнатная – на 3,1% (с 18,97 млн руб. до 19,56 млн руб.). Сократилась средняя стоимость только у студий, которые, правда, дорожали быстрее других лотов последние месяцы (–1,7%, с 4,88 млн руб. до 4,80 млн), а также у однокомнатных квартир (–0,2%, с 6,23 млн руб. до 6,21 млн руб.).
Контактное лицо: Кудымова Елена (написать письмо автору)
Компания: Метриум Групп (все новости этой организации)
Добавлен: 11:33, 22.05.2017
Количество просмотров: 529
Страна: Россия
| Прогноз Monze: 2020-е станут эпохой wellness 3.0 в корпоративной культуре, Monze, 15:39, 03.07.2025, Россия |
44 |
| Забота о физическом и ментальном здоровье сотрудников меняет представления об офисной среде, включая меблировку. В ближайшие годы обустройство деловых пространств будет соответствовать принципам wellness 3.0. Специалисты компании Monze сформулировали их, проанализировав мировые тренды и свой опыт. |
|
| RBI запускает новый проект у метро «Улица Дыбенко», RBI, 08:31, 20.06.2025, Россия |
57 |
| Группа RBI получила разрешение на строительство первой очереди жилого квартала с детским садом по адресу просп. Большевиков, 22. Проект расположится в Невском районе, на правом берегу Невы, в 11 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко». |
|
|
|
