 |
Объем панельного жилья в Москве за год вырос на 16%, а в Московской области сократился на 25%
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали изменения на рынке панельного домостроения в текущем году и выяснили, что в 2016 году панельных новостроек в Москве стало больше
, а в Новой Москве и Московской области их количество, наоборот, сократилось.
По итогам 2016 года доля панельного жилья в «старых» границах Москвы немного увеличилась – с 10,5% в конце прошлого года до 11,1%. Стоит отметить, что минимальная доля панели за последний год была в феврале 2015 года – всего 5,5%.
При этом в абсолютных цифрах объем панельного жилья в Москве вырос на 16%. По итогам прошлого года данный показатель составлял 203 тыс. кв.м, сейчас – 263 тыс. кв.м.
В «старых» границах Москвы в текущем году на рынок вышло два новых панельных проекта – «Квартал 21/19» и «Мир Митино», где часть корпусов панельные. Также выходили новые корпуса в районе Некрасовка и в действующих проектах «Варшавское шоссе, 141» и «Мещерский лес».
«Конечно, на площадках, расположенных от ТТК и до МКАД, застройщики выводят монолитные проекты комфорт-класса, а панельные новостройки выходят уже за МКАД. Несмотря на то, что объем предложения панельного жилья вырос, доля осталась практически неизменной. Скорее всего, в следующем году доля панели немного уменьшится. Новые проекты или корпуса будут выходить, но при этом большими темпами будут выходить именно монолитные проекты. Это связано с тем, что перспективные площадки внутри МКАД в большей степени предполагают строительство жилья комфорт- и бизнес-класса, следовательно, возводимые по монолитному типу домостроения», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.
Если говорить про Новую Москву, то доля панельного жилья сейчас составляет 17,9%. Всего год назад доля панели была 29,6%. При этом объем панельного жилья за год сократился на 51% – со 176 до 90,5 тыс. кв.м.
Главной причиной стало то, что новых панельных проектов не выходило, только несколько корпусов в уже действующих. Также снижение объемов панельного жилья объясняется тем, что объем предложения на присоединенных территориях в целом сокращается, а более высокими темпами из предложения вымываются наиболее бюджетные варианты, то есть как раз квартиры в панельных домах.
В Московской области доля панельного жилья за год практически не изменилась – произошло незначительное сокращение с 17,1 до 16,9%. А вот в абсолютных цифрах изменение, наоборот, значительно – на 24,7%. По итогам прошлого года объем панельного жилья составлял 786,3 тыс. кв.м, а на данный момент – 592,1 тыс. кв.м.
«Ситуация на рынке панельного домостроения в Московской области является отражением ситуации на всем первичном рынке в данной локации. За последний год объем предложения на первичном рынке Подмосковья (в зоне до 30 км от МКАД) снизился на 25% в связи с тенденцией переориентации части наиболее платежеспособного спроса в «старые» границы Москвы. В этой ситуации застройщики либо сами переориентировались на столицу, либо снизили темпы вывода новых проектов», – объясняет Наталья Шаталина.
Контактное лицо: пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: МИЭЛЬ-Новостройки (все новости этой организации)
Добавлен: 08:50, 15.12.2016
Количество просмотров: 566
| PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:28, 29.05.2025, Россия |
299 |
| Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства. |
|
| Стартовала замена газовой системы в жилом доме на Рогожском Валу, ООО "Центр Газ", 22:36, 27.05.2025, |
35 |
| В жилом доме 1963 года постройки на улице Рогожский Вал, 13, корп. 8 стартовали работы по модернизации газовой инфраструктуры. Проект реализуется в рамках программы капитального ремонта многоквартирных домов Москвы. |
|
| В БЦ «Невский центр» открылся офис страховой компании «Двадцать первый век», Невский Центр, 10:26, 24.05.2025, |
72 |
| Страховая компания «Двадцать первый век» открыла один из своих новых офисов в бизнес-центре «Невский Центр», арендуемая площадь составила 386 кв.м. Здесь представлены 2 департаментами компании — это Департамент корпоративных продаж и Департамент добровольного медицинского страхования, на базе которого работает медицинский колл-центр. |
|
|
|
