 |
Желающих продать квартиру в центре Москвы стало больше
Анализ вторичного рынка 2-комнатных квартир, выставленных на продажу в пределах Кольцевой линии метро, за истекший год продемонстрировал рост – как количества продаваемых объектов, так и средней цены такого предложения практически во всех районах.
Двухкомнатные квартиры для анализа выбраны по причине того, что эти объекты, как правило, востребованы и инвесторами, и теми, кто приобретает жилье для себя. С начала прошлого года «расклад сил» изменился во всех районах. Так, год назад пятёрка районов с самыми доступными «двушками» выглядела следующим образом: Комсомольская, Проспект Мира, Павелецкая, Белорусская, Добрынинская (см. таблицу).
В середине мая 2016 года рейтинг несколько изменился, из списка «доступных» теперь исключен район Белорусской, но его место заняла Новослободская. При этом именно в районе ст. м. «Новослободская» за год произошли минимальные изменения как по количеству квартир, выставленных на продажу, так и по среднему бюджету покупки. А вот возле м. «Комсомольская» предложение «двушек» за год выросло почти в два раза, но при этом район все равно остается самым «дешевым», по сравнению с остальными станциями на Кольцевой ветке.
Район «Белорусской» в то же время остался лидером по количеству предложения 2-комнатных квартир во вторичном фонде. Наименьший же выбор – возле м. «Павелецкая», хотя год назад дефицит наблюдался возле «Комсомольской».
Если проанализировать подобное предложение внутри Садового кольца, то можно увидеть значительные перемены. Район м. «Новокузнецкая» выбился в лидеры и по росту средних предлагаемых цен на продаваемые 2-комнатные квартиры, и по росту объема такого предложения. На Китай-городе бюджет покупки тоже увеличился, но вот квартир здесь по-прежнему предлагается не так уж много. «Это вполне объяснимо, так как в пешей доступности от метро на Китай-городе практически нет современных многоэтажных домов, новое жилое строительство здесь не ведется, основной жилой фонд представляет собой квартиры в сталинках, доходных, дореволюционных домах. Исключение – ЖК «Арт Хаус», который находится между м. «Китай-город» и «Таганская», – комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – Рядом с «Новокузнецкой» и «Третьяковской» есть несколько многоквартирных домов, построенных в 2000-е годы. Когда квартиры в них собственники выставляют на продажу, это существенно повышает средний уровень цен».
Контактное лицо: Алевтина Максимова (написать письмо автору)
Компания: БЕСТ-Новострой (все новости этой организации)
Добавлен: 13:52, 23.05.2016
Количество просмотров: 618
Страна: Россия
| Клуб инвесторов Москвы предлагает облегчить условия выхода из проектов КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 15:30, 28.10.2025, Россия |
61 |
| Необходимо проработать механизм комфортного для бизнеса и властей прекращения договора о реализации проекта комплексного развития территории по объективным причинам не позволяющим реализовать проект эффективно или в обозначенные сроки. Об этом заявил в рамках Строительного юридического форума исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| Перечень символов и подходов, позволяющих отражать архитектурный код России, Клуб инвесторов Москвы, 09:44, 14.10.2025, Россия |
95 |
| Необходимо создать реестр рекомендуемых символов в архитектуре и оформлении общественных пространств, отражающих исторические достижений и направления развития России и ее многоконфессионального народа. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках II Международного симпозиума «Создавая будущее» на площадке Национального центра «Россия». |
|
| Улучшение транспортной доступности Will Towers, Центр-Инвест, 22:12, 01.10.2025, Россия |
80 |
| В ЖК Will Towers открылась собственная транспортная развязка с комфортным съездом c улицы Мосфильмовская и выездом на нее из комплекса. Добраться до корпусов можно двумя способами: через проспект Генерала Дорохова и Мосфильмовскую улицу. Строительство улично-дорожной сети позволило улучшить транспортную ситуацию одного из самых востребованных районов Москвы - Раменки. |
|
|
|
