ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

IT технологии «

Антивирусы «

Промышленность и производство «

Банки «

Культура, искусство «

Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

Жилфонд поделился памяткой для тех, кто планирует покупку квартиры на вторичном рынке

На фоне участившихся новостей про мошенничество специалисты Жилфонда подготовили перечень «красных флагов», которые должны предупредить о возможных рисках.
По данным Росреестра, в октябре 2025 года только в Москве было зарегистрировано 13,9 тыс. сделок купли-продажи квартир, что на 16,6% больше, чем в сентябре. Ноябрь и декабрь, по мнению аналитиков, традиционно самые активные месяцы по объему сделок с недвижимостью. На фоне тревожных новостей о случаях мошенничества, специалисты Жилфонда подготовили памятку о том, на что обратить внимание при подборе объектов недвижимости, и какие меры предосторожности стоит предпринять, если вы заметили «красный флаг».
1. Низкая стоимость
Первое, что должно насторожить ещё на этапе просмотра объявлений — цена. Если она заметно ниже аналогичных объектов на рынке, стоит уточнить причины дисконта.
— Цена заметно ниже рынка – всегда повод предпринять дополнительные меры предосторожности. Если объект расположен не на первом или последнем этаже, в нём отсутствует ремонт, то объективных причин для слишком большой скидки нет, – комментирует директор компании Жилфонд Александр Чернокульский. – У объекта и его собственника могут быть проблемы с документами, возможно, есть неочевидные бытовые вопросы, с которыми покупатель столкнется позже. Еще один вариант, почему цена может быть ниже рыночной — это желание продать квартиру поскорей. В таком случае важно понимать причину такой продажи. К слову, мотивацию продавца понимать всегда стоит, цель должна быть логичной, особенно если продается единственная квартира.
2. Сомнительное описание, нечёткие фотографии
В объявлении о продаже недвижимости должны быть указаны адрес, комнатность и площадь объекта, этаж, год постройки дома. Плюс прикреплены фотографии каждого помещения: кухни, комнаты, ванны. Размытые формулировки вместо фактов и сильная ретушь фотографий — повод насторожиться. В лучшем случае вариант может быть несуществующим, таким способом привлечения потенциальных клиентов могут заниматься недобросовестные риелторы. В худшем случае вы можете таким образом попасть к мошенникам. Также должны насторожить расхождения в объявлении и при просмотре: если квартира на самом деле находится на другом этаже, планировка не совпадает со схемой, опубликованной в объявлении, и внешний вид квартиры – не тот, что на фото. Если вы видите, что информация не совпадает — стоит быть осторожным в общении с продавцом.
3. Неполный комплект документов, копии важных документов
Перед покупкой важно запросить у продавца и тщательно проверить правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, дарения, мены или приватизации), актуальную выписку из ЕГРН, паспорт собственника или нотариальную доверенность представителя, согласие супругов на продажу. Если в квартире были изменения, понадобится технический паспорт БТИ и акт согласования перепланировки. Желательно также получить справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
— На запрос документов продавец или его представитель не должны отвечать уклончиво или игнорировать, — отмечает Александр Чернокульский. — Ситуации, когда собственник не успел подготовить полный комплект случаются, это обычная практика. Но доверять словам «Документы в порядке» без проверки нельзя. Также стоит насторожиться, если вместо оригиналов документов вам предлагают копии.
4. Отказ от медосвидетельствования
Стандартная практика для сложного современного состояния рынка готового жилья — медицинское освидетельствование в день сделки, которое подтвердит дееспособность продавца и предотвратит все возможные будущие претензии на объект недвижимости. Просьба пройти подобную процедуру не должна вызывать негодование у продавца. А если он отказывается от процедуры — для покупателя это должно стать большим красным флагом.
5. Проверяй, но не доверяй
— Покупка квартиры на вторичном рынке в конце 2025 года — весьма выгодное предприятие, поскольку цены на готовые объекты сейчас находятся на минимальном уровне из-за фактически недоступной ипотеки, продавцы готовы на существенный дисконт, и есть возможность выбрать действительно интересный объект, – добавляет Александр Чернокульский. – Поэтому не стоит отказываться от этого только из-за слухов о мошеннических схемах, это только повод быть предельно внимательным, соблюдать правила предосторожности, либо доверять проверку объекта и сделку профессионалам. Кроме того, в текущих условиях стоит пользоваться титульным страхованием — такой полис помогает защитить покупателя от потери права собственности, если сделка будет признана недействительной. В этом случае страховая компания возместит полную стоимость квартиры или ее часть в соответствии с условиями полиса.

Контактное лицо: Алёна Григорьевна Кравченко (написать письмо автору)
Компания: Жилфонд (все новости этой организации)
Добавлен: 12:18, 01.12.2025
Количество просмотров: 159
Страна: Россия

Создатели городской среды соберутся вместе: более 100 спикеров выступят на Форуме устойчивого развития городов, Форум устойчивого развития городов, 21:36, 13.10.2026, Россия

182

Мероприятие соберет лидеров целого ряда индустрий, влияющих на привлекательность и перспективы российских регионов. Их задача — начать совместный поиск решений, которые помогут территориям не просто развиваться, а притягивать людей.

Поправки в Водный кодекс РФ подготовят до конца года, Клуб инвесторов Москвы, 21:29, 13.10.2026, Россия

Корректировки в Водный кодекс РФ, снимающие избыточные ограничения на строительство рядом с водоемами, планируется разработать до конца этого года. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Недвижимость полного цикла + редевелопмент».

Поправки в Земельный кодекс исключат дублирование региональных и федеральных согласований проектов КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 21:16, 13.10.2026, Россия

Успешная реализация проектов комплексного развития территорий (КРТ) требует оптимизации согласований в отношении земель и объектов федеральной собственности. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Квартиры в районе Западное Дегунино за 5 лет подорожали почти на 40%, UDS, 21:15, 13.10.2026, Россия	30
По данным аналитиков, недооцененный ранее район Западное Дегунино в последние годы стремительно дорожает, а в августе стал лидером по росту цен на новостройки.

Девелопмент от кутюр: опубликована программа форума «Архитектура моды», Архитектура моды, 20:37, 07.10.2026, Россия	59
На форуме 14 октября в ТПП РФ обсудят, как представителям строительного бизнеса и креативных индустрий объединить усилия, чтобы влиять на городскую среду и усиливать экономику девелоперских проектов.

RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 22:13, 04.10.2026, Россия

227

Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства.

Началась разработка котлована под БЦ класса А в Даниловском районе Москвы, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 21:46, 04.10.2026, Россия

На территории делового квартала возле станции метро «Тульская» завершен один из ключевых этапов строительства бизнес-центра класса А — устройство стены в грунте. Несущая конструкция выполнена в полном объеме и в соответствии с графиком.

Группа компаний «Вектор» приступила к выдаче ключей в семейном доме «Олива», ГК «Вектор», 21:43, 04.10.2026, Россия	55
Новый дом построен в Одинцовском округе Московской области, в окружении лесных массивов и водоемов.

Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:04, 28.09.2026, Россия

Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды.

Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 21:51, 28.09.2026, Россия

Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.