 |
Рейтинг округов по объему апартаментов возглавляет САО
В связи с активным пополнением столичного рынка апартаментов новыми проектами в течение 2015 г. эксперты «БЕСТ-Новострой» отмечают ряд изменений в структуре предложения по округам по сравнению с концом 2014 г.
Прежнюю, лидирующую, позицию сохранил за собой только САО, где и сегодня сосредоточен основной объем предложения (37% от общего числа лотов в продаже).
Вдвое меньше, а именно 18% – реализуется в ЦАО, который в рейтинге округов переместился к началу 2016 года на второе место. Изменилась и позиция ЮАО, где доля апартаментов на реализации за год снизилась почти в два раза – с 25% в IV квартале 2014 г. до 13% на конец 2015-го.
Зато доля ЗАО за тот же период увеличилась с 5 до 9%, а количество корпусов в продаже выросло с 7 до 12 за счет поступления в продажу таких проектов, как «Фили Град-2» и Match Point. В результате округ переместился в рейтинге на 4-е место, которое делит с СЗАО, сохранившим прежнюю долю экспозиции, и СВАО, занявшим эту строчку по причине двукратного увеличения количества лотов в продаже (с 4 до 9% в течение года).
ЮЗАО, где доля корпусов с апартаментами за год увеличилась с 1 до 3% за счет открытия продаж в проектах «Букинист» и «Нахимовский 21», возглавляет последнюю тройку рейтинга. А меньше всего корпусов с апартаментами представлено в Восточном и Юго-восточном округах, на их долю в общей структуре предложения приходится 1 и 0,4% соответственно.
Кстати, экспертами «БЕСТ-Новострой» отмечены изменения и в ценовом рейтинге округов. Здесь на второе место (после традиционного лидера – ЦАО) вышел Восточный округ, где средняя стоимость квадратного метра выросла за год почти на 32% (до 234 тыс. руб.), благодаря повышению строительной готовности объектов. Замыкает тройку лидеров Северный округ со средней стоимостью метра 200, 6 тыс. руб. Минимальная же стоимость «квадрата» к концу 2015 года зафиксирована в ЮАО – 134 тыс. руб. (+3,3% к IV кварталу 2014 г.).
«Снижение стоимости в ЦАО в течение 2015 г. связано и с поступлением в продажу 8 новых проектов элитного и бизнес-класса, и с тем, что около 40% экспозиции округа составляют апартаменты бизнес-класса, стоимость которых в течение 2015 г. демонстрировала отрицательную динамику. Отрицательная коррекция стоимости квадратного метра в СЗАО, ЗАО, СВАО и ЮЗАО также связана с поступлением в продажу в течение прошлого года новых проектов, а также новых корпусов уже реализуемых комплексов», - поясняет Татьяна Шарова, руководитель департамента проектного консалтинга «БЕСТ-Новострой».
Контактное лицо: Алевтина Максимова (написать письмо автору)
Компания: БЕСТ-Новострой (все новости этой организации)
Добавлен: 13:55, 07.02.2016
Количество просмотров: 761
Страна: Россия
| Рынок недвижимости Петербурга пополнился восемью новыми проектами, RBI, 21:41, 05.05.2026, |
64 |
| За первый квартал 2026 г. девелоперы вывели на рынок 127 тыс. кв. метров в сегменте бизнес-класса и элитной недвижимости. Это на 18% превышает результаты того же периода 2025 года и близко к показателям всего 2024 г., отмечают аналитики Группы RBI. |
|
| В Приморском районе появился футуристичный арт-объект , RBI, 21:28, 05.05.2026, Россия |
62 |
| В Приморском районе Санкт-Петербурга появился арт-объект Alien Tree («Инопланетное дерево») известного художника и скульптора Алекса Петунина. Скульптура установлена у жилого комплекса «Ультра Сити 2.0» на Плесецкой улице, 17. |
|
|
|
