ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

2IT технологии «

Антивирусы «

Промышленность и производство «

2Банки «

Культура, искусство «

Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

1Реклама, PR «

Договора, соглашения «

Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

1Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

1Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

В 2016 году ожидается тренд по восстановлению баланса между спросом и предложением

2015 год прошел под знаком экономической и политической неопределенности, что привело к трансформации рынка вторичной недвижимости.
В силу негативных тенденций разрыв между спросом и предложением увеличился еще больше, что привело к обострению конкуренции среди собственников квартир. Как результат, реализация недвижимости происходит на падающем рынке, что и объясняет наличие выгодных дисконтов. Но что нас ждет в следующем году?
Судя по сложившимся тенденциям, кардинальный перелом ситуации в ближайшее время вряд ли произойдет. Экономические и политические вопросы, которые оказывают мощнейшее давление на рынок и влияют на настроения россиян, вряд ли получат решение в кратчайшей перспективе. Скорее всего, рынок по-прежнему будет ориентирован на покупателей. С учетом превышения предложения над спросом лучше всего реализуются квартиры, имеющие стоимость ниже рынка, то есть варианты с дисконтом. Как показывает практика, сейчас у покупателей есть возможность сэкономить до 15% от стоимости жилья.
Ситуация с ипотекой является таковой, что предлагаемые условия по кредитам зависят от динамики ключевой ставки. Сейчас получить заемные средства на вторичное жилье можно по ставке от 13%. Это вполне оптимальные условия для населения. Как показывает практика, людей отпугивает даже не столько размер ставки по ипотеке, сколько опасения за свою платежеспособность в период экономической нестабильности. Также есть покупатели, которые надеются на то, что рынок просядет еще больше.
- Несмотря на влияние негативных тенденций, можно ожидать частичного восстановления баланса между спросом и предложением, - говорит руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина. - Подобную ситуацию мы связываем с возможным уходом продавцов с рынка. К такому результату могут привести две ключевые причины: условия пониженного спроса и поправки в налоговое законодательство. Одни будут снимать жилье с продажи из-за возникающей обязанности по уплате налогов, другие не захотят продавать квартиры по цене, находящейся ниже их ожиданий. Из-за переизбытка предложения цены существенно просели.
В целом, эксперты «НДВ-Недвижимость» не придерживаются совсем уж пессимистичных прогнозов. Рынок «вторички» - емкий. Даже при том пике, которое наблюдается сейчас, сделки не перестают проводиться. Лучше всего себя чувствует сегмент, подразумевающий проведение «альтернатив» (съезд, разъезд и прочее) и сделок по взаимозачету. Подобные мероприятия вызваны жизненной необходимостью – у тех, кто совершает обмены, нет времени ждать. Кроме того, плюсом альтернативных сделок является отсутствие финансовых потерь. Со скидкой клиент не только продает, но и покупает жилье. Взаимозачет также будет пользоваться большим спросом. Новостройки растут в цене по мере повышения стадии готовности объекта, поэтому есть смысл продавать «вторичку» на падающем рынке. Особенно с учетом доплаты, подразумевающей использование ипотеки в рамках госсубсидирования. Это реально выгодная формула на сегодняшний день.
В «НДВ-Недвижимость» ожидают, что отложенный спрос, сформированный в последнее время, будет реализован в следующем году. Если первые месяцы – традиционно невысокий сезон на рынке, то весной можно уже ожидать постепенных улучшений.

Контактное лицо: Мария Елова (написать письмо автору)
Компания: НДВ-Недвижимость (все новости этой организации)
Добавлен: 21:56, 20.12.2015
Количество просмотров: 627
Страна: Россия

Прогноз Monze: 2020-е станут эпохой wellness 3.0 в корпоративной культуре, Monze, 15:39, 03.07.2025, Россия

Забота о физическом и ментальном здоровье сотрудников меняет представления об офисной среде, включая меблировку. В ближайшие годы обустройство деловых пространств будет соответствовать принципам wellness 3.0. Специалисты компании Monze сформулировали их, проанализировав мировые тренды и свой опыт.

Девелоперская компания “Реалитек” подвела итоги первого полугодия 2025 года, ООО "Реалитек коммерческая недвижимость", 12:32, 03.07.2025, Россия	57
В течение первых шести месяцев 2025 года компания «Реалитек» реализовала более 192 тысяч квадратных метров земли в пяти индустриальных парках в Московской области.

Проектная компания WildTeam запустила конкурс технологических идей для архитекторов и инженеров будущего, WildTeam (Вайлдтим), 10:47, 03.07.2025, Россия

Проектная компания WildTeam приглашает студентов, аспирантов, выпускников и команды архитектурных, инженерных и технических вузов принять участие в #WildPitch — открытом конкурсе технологических идей в сфере проектирования, архитектуры и строительства.

«Зеленый» поворот: 3 причины, почему офисные девелоперы вернулись к эко-сертификации, West Wind Group, 10:42, 03.07.2025, Россия	45
Вопреки прогнозам последних лет, «зеленая» сертификация востребована у офисных девелоперов в России. Эксперты West Wind Group проанализировали, почему к середине 2025 года интерес к ней перестал быть нишевой историей.

В Карелии запущено строительство нового эко-отеля премиум-класса, Vetvihome, 15:46, 26.06.2025, Россия	377
На берегу Онежского озера, в 13 км от Петрозаводска в Прионежском районе Карелии, Vetvihome запускает строительство 4-звездочного эко-ориентированного отельного комплекса «MIRA Lake Resort».

Началась работа Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве, Клуб инвесторов Москвы, 15:42, 26.06.2025, Россия	76
25 июня 2025 года в Москве состоялось первое рабочее совещание Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве.

В Чувашии появится современный клубный поселок с полноценной инфраструктурой, Vetvihome, 14:58, 21.06.2025, Россия	214
Девелопер загородных коттеджных поселков, ГК Vetvihome, объявляет о старте проекта строительства клубного коттеджного поселка Family River Park на берегу реки Сура в Чувашской Республике.

RBI запускает новый проект у метро «Улица Дыбенко», RBI, 08:31, 20.06.2025, Россия

Группа RBI получила разрешение на строительство первой очереди жилого квартала с детским садом по адресу просп. Большевиков, 22. Проект расположится в Невском районе, на правом берегу Невы, в 11 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко».

Состоялся Оскар рынка недвижимости 2025! Премия «Рекорды Рынка Недвижимости» назвала лучшие проекты и компании, получившие статус «№1» на рынке недвижимости в 2025 году., Премия "Рекорды Рынка Недвижимости", 08:24, 20.06.2025, Россия

30 мая ежегодная международная премия «Рекорды Рынка Недвижимости 2025» определила лучшие объекты и компании, получившие заветный Оскар и статус «№1 на рынке недвижимости».

Штаб-квартира RBI на Левашовском хлебозаводе признана лучшим человекоцентричным пространством для работы, RBI, 22:34, 18.06.2025, Россия	106
Офис Группы RBI в культурно-деловом пространстве «Левашовский хлебозавод» стала победителем премии HREXPO PRO ЛЮДЕЙ в номинации «Человекоцентричная культура».