ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

IT технологии «

Антивирусы «

Промышленность и производство «

Банки «

Культура, искусство «

Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

В 2016 году ожидается тренд по восстановлению баланса между спросом и предложением

2015 год прошел под знаком экономической и политической неопределенности, что привело к трансформации рынка вторичной недвижимости.
В силу негативных тенденций разрыв между спросом и предложением увеличился еще больше, что привело к обострению конкуренции среди собственников квартир. Как результат, реализация недвижимости происходит на падающем рынке, что и объясняет наличие выгодных дисконтов. Но что нас ждет в следующем году?
Судя по сложившимся тенденциям, кардинальный перелом ситуации в ближайшее время вряд ли произойдет. Экономические и политические вопросы, которые оказывают мощнейшее давление на рынок и влияют на настроения россиян, вряд ли получат решение в кратчайшей перспективе. Скорее всего, рынок по-прежнему будет ориентирован на покупателей. С учетом превышения предложения над спросом лучше всего реализуются квартиры, имеющие стоимость ниже рынка, то есть варианты с дисконтом. Как показывает практика, сейчас у покупателей есть возможность сэкономить до 15% от стоимости жилья.
Ситуация с ипотекой является таковой, что предлагаемые условия по кредитам зависят от динамики ключевой ставки. Сейчас получить заемные средства на вторичное жилье можно по ставке от 13%. Это вполне оптимальные условия для населения. Как показывает практика, людей отпугивает даже не столько размер ставки по ипотеке, сколько опасения за свою платежеспособность в период экономической нестабильности. Также есть покупатели, которые надеются на то, что рынок просядет еще больше.
- Несмотря на влияние негативных тенденций, можно ожидать частичного восстановления баланса между спросом и предложением, - говорит руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина. - Подобную ситуацию мы связываем с возможным уходом продавцов с рынка. К такому результату могут привести две ключевые причины: условия пониженного спроса и поправки в налоговое законодательство. Одни будут снимать жилье с продажи из-за возникающей обязанности по уплате налогов, другие не захотят продавать квартиры по цене, находящейся ниже их ожиданий. Из-за переизбытка предложения цены существенно просели.
В целом, эксперты «НДВ-Недвижимость» не придерживаются совсем уж пессимистичных прогнозов. Рынок «вторички» - емкий. Даже при том пике, которое наблюдается сейчас, сделки не перестают проводиться. Лучше всего себя чувствует сегмент, подразумевающий проведение «альтернатив» (съезд, разъезд и прочее) и сделок по взаимозачету. Подобные мероприятия вызваны жизненной необходимостью – у тех, кто совершает обмены, нет времени ждать. Кроме того, плюсом альтернативных сделок является отсутствие финансовых потерь. Со скидкой клиент не только продает, но и покупает жилье. Взаимозачет также будет пользоваться большим спросом. Новостройки растут в цене по мере повышения стадии готовности объекта, поэтому есть смысл продавать «вторичку» на падающем рынке. Особенно с учетом доплаты, подразумевающей использование ипотеки в рамках госсубсидирования. Это реально выгодная формула на сегодняшний день.
В «НДВ-Недвижимость» ожидают, что отложенный спрос, сформированный в последнее время, будет реализован в следующем году. Если первые месяцы – традиционно невысокий сезон на рынке, то весной можно уже ожидать постепенных улучшений.

Контактное лицо: Мария Елова (написать письмо автору)
Компания: НДВ-Недвижимость (все новости этой организации)
Добавлен: 21:56, 20.12.2015
Количество просмотров: 660
Страна: Россия

Пенсионный фонд может стать инвестором развития арендного жилья в России, Клуб инвесторов Москвы, 22:06, 05.05.2026, Россия	324
Необходимо рассмотреть возможность участия Пенсионного фонда в развитии рынка арендного жилья в России. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Рост цен и новый тип продукта: что изменило офисный рынок в центре Москвы за 4 года, West Wind Group, 21:49, 05.05.2026, Россия	34
Аналитики West Wind Group подвели итоги последних четырех лет на офисном рынке в центре Москвы. Цены на офисы премиум-класса заметно выросли, но главное — сформировался новый тип лотов, который быстро завоевал популярность.

Рынок недвижимости Петербурга пополнился восемью новыми проектами, RBI, 21:41, 05.05.2026,

За первый квартал 2026 г. девелоперы вывели на рынок 127 тыс. кв. метров в сегменте бизнес-класса и элитной недвижимости. Это на 18% превышает результаты того же периода 2025 года и близко к показателям всего 2024 г., отмечают аналитики Группы RBI.

В Приморском районе появился футуристичный арт-объект , RBI, 21:28, 05.05.2026, Россия

В Приморском районе Санкт-Петербурга появился арт-объект Alien Tree («Инопланетное дерево») известного художника и скульптора Алекса Петунина. Скульптура установлена у жилого комплекса «Ультра Сити 2.0» на Плесецкой улице, 17.

Цеппелин продлевает сотрудничество по управлению офисом продаж Клубного города на реке Primavera, УК Цеппелин, 21:21, 28.04.2026, Россия	56
Управляющая компания Цеппелин объявляет о продлении контракта на управление офисом продаж Клубного города на реке Primavera.

В Восточном округе Москвы появится премиальный дом «Зиккурат Преображенский», Ziggurat Development, 18:01, 07.04.2026, Россия	223
Девелопер открывает продажи квартир в новом жилом комплексе редкого формата, который возводится на востоке столицы рядом со станцией метро «Преображенская площадь».

Механизм КРТ сделают более привлекательным для инвесторов, Клуб инвесторов Москвы, 20:22, 28.03.2026, Россия

Повышение эффективности проектов комплексного развития территорий (КРТ) потребовало подготовки ряда законодательных инициатив. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

«Суварстроит» готовит к «сдаче» ЖК «Отражение»: стартовали работы по благоустройству территории, Суварстроит, 20:02, 28.03.2026, Россия	91
«Суварстроит» начал финальный этап строительства жилого комплекса «Отражение». В настоящий момент девелопер приступил к работам по благоустройству территории и завершает пусконаладку инженерных систем.

Бывший доходный дом на Лубянке к 2027 году превратят в бизнес‑центр с сервисом отеля 5 звезд, West Wind Group, 22:24, 17.03.2026, Россия	512
Компания West Wind Group завершила разработку концепции для редевелопмента исторического здания в Большом Кисельном переулке рядом со станцией метро «Лубянка». Историческое здание превратят в бизнес-центр «Каминский».

От кофеен к сервисам: как изменится стрит-ритейл в строящихся жилых комплексах, Plus Development, 21:50, 16.03.2026, Россия

202

В начале 2026 года в Москве массово закрываются заведения общепита и, согласно прогнозам разных аналитиков, тренд продолжится. Как уточняют в Plus Development, основные причины - повышение налогов, рост стоимости аренды и общее экономическое давление на малый и средний бизнес.