|
|
 |
|
|
 |
Россия вошла в число лидеров на рынке недвижимости
Москва, 7 февраля — в своем Глобальном обзоре RICS подчеркивает, что Азия, ОАЭ, Россия и Северная Америка остаются лидерами по инвестициям и активности арендаторов в сфере недвижимости. В то же время европейские страны демонстрируют падение по большинству показателей в связи с долговым кризисом, только Германия избежала этой участи.
Несмотря на то, что общие настроения в Европе остаются негативными, уже можно говорить об увеличении притока инвестиций. Это связано в первую очередь с программой прямых монетарных операций, которую в сентябре 2012 года запустил европейский центральный банк. В рамках этой программы ЕЦБ объявил о готовности выкупить неограниченное число гособлигаций стран-должников. Финансовая ситуация в Европе действительно значительно улучшилась, в частности удалось сдержать распространение долгов по эффекту домино. Однако достигнутых результатов пока еще не хватает, чтобы поддержать реальный сектор экономики. В частном секторе по-прежнему не хватает арендаторов. Поэтому ожидания по капитализации стран в большинстве случаев остаются пессимистичными.
Исследователи отмечают, что кризис продвигается вглубь Европы. Показатели рынка недвижимости и инвестиций во Франции падают быстрее, чем в Греции или Италии. Что касается Ирландии, то там арендаторы и инвесторы даже наращивают активность. Германия успешно справляется с последствиями кризиса, демонстрируя рост капитализации и ренты. Положение многих стран стабилизировалось, не в последнюю очередь благодаря действиям ЕЦБ. Эксперты ожидают, что экономика еврозоны восстановится в среднесрочном периоде, однако 2013 год будет довольно сложным.
По итогам четвертого квартала, Россия оказалась одним из сильнейших игроков на рынке недвижимости. Аппетиты арендаторов стремительно растут, и доступной недвижимости становится все меньше. По результатам опроса, Россия оказалась на восьмой позиции рейтинга по вводу в эксплуатацию новых объектов. Рента продолжит увеличиваться, сейчас по этому показателю Россию опережает только Таиланд. Россия обгоняет США, страны Скандинавии и Германию по инвестиционным ожиданиям. Большинство респондентов поставили Россию на первое место по капитализации. Эксперты ожидают, что рост арендной платы и нехватка площадей могут стимулировать развитие региональных рынков. Тем не менее, многие специалисты остались недовольны ситуацией с использованием и восстановлением аварийной недвижимости – в этой сфере требуется более рациональный подход, тем более, что многие арендаторы готовы снимать помещения, например, на территории отреставрированных заводов.
Основные тенденции российского рынка недвижимости прокомментировали члены RICS в России и СНГ:
Андрей Лукашев MRICS, управляющий партнер ILM Russia & CIS: «Возведение новых офисов в Москве ограничено в силу того, что Собянин пока еще не подготовил планы по развитию московских территорий. Для ритейла в столице не осталось свободного места, поэтому девелоперы ищут возможности в других крупных городах. В промышленном секторе также очень малый коэффициент свободной площади, примерно 0,2%. Ожидается развитие строительства по всей России».
Светлана Шалаева MRICS, директор по исследованиям и консалтингу ГК «Аверс»: «Принципиально ничего не изменится. Ритейл и промышленный сектор в целом проявляют больше активности в сравнении с офисной недвижимостью. Доступная для аренды недвижимость с выгодным расположением и в хорошем состоянии сейчас в дефиците для ритейла. А главной потребностью индустриальной недвижимости остаются доступные инженерные коммуникации».
Для справки:
Глобальный обзор коммерческой недвижимости RICS – ежеквартальный справочник по тенденциям в инвестициях коммерческой недвижимости и на потребительских рынках во всем мире. Текущий выпуск детализирует состояние рынка на четвертый квартал 2012 года, основанное на информации, собранной от ведущих международных организаций по недвижимости, локальных предприятий и других профессионалов в данной сфере.
Индикаторы: Данные процентные индикаторы высчитываются путем вычитания количества респондентов, отметивших снижение, из количества тех, кто отметил повышение.
The Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) — Королевское общество сертифицированных экспертов в области недвижимости — созданная в Великобритании в 1868 году независимая международная профессиональная организация, устанавливающая стандарты и регламентирующая профессиональную деятельность в сфере строительства, недвижимости и землепользования.
RICS защищает интересы клиентов и заказчиков путем контроля за строгим соблюдением этических норм и стандартов профессиональной деятельности, а также предоставляет актуальную информацию и объективные рекомендации, благодаря чему членство в RICS стало «знаком качества» для профессионалов в области недвижимости во всем мире.
Контактное лицо: Богоцкой Олег (написать письмо автору)
Компания: RICS (все новости этой организации)
Добавлен: 04:56, 08.02.2013
Количество просмотров: 740
| Прогноз Monze: 2020-е станут эпохой wellness 3.0 в корпоративной культуре, Monze, 15:39, 03.07.2025, Россия |
44 |
| Забота о физическом и ментальном здоровье сотрудников меняет представления об офисной среде, включая меблировку. В ближайшие годы обустройство деловых пространств будет соответствовать принципам wellness 3.0. Специалисты компании Monze сформулировали их, проанализировав мировые тренды и свой опыт. |
|
| RBI запускает новый проект у метро «Улица Дыбенко», RBI, 08:31, 20.06.2025, Россия |
57 |
| Группа RBI получила разрешение на строительство первой очереди жилого квартала с детским садом по адресу просп. Большевиков, 22. Проект расположится в Невском районе, на правом берегу Невы, в 11 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко». |
|
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
