ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

IT технологии «

Антивирусы «

Промышленность и производство «

Банки «

Культура, искусство «

Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

«МИЭЛЬ-Новостройки»: Как получить до 60% прибыли, инвестируя в новостройку?

По данным отдела исследований «МИЭЛЬ», на первичном рынке жилья Москвы на стадии котлована находится около 6% новостроек от общего объема предложения. В Новой Москве новостройки на стадии котлована занимают 13,7%, в Московской области – 24,3% от общего объема предложения.
Первый этап роста цен на предложение квартир в новостройке приходится на начало активных строительных работ. На стадии возведения первых этажей стоимость жилья повышается в среднем на 5%. Еще столько же прибавляет в цене новостройка во время строительства средних этажей (7-10 этажа в зависимости от этажности дома). Следующий скачок цен (+5-6%) происходит во время монтажа верхних этажей. Цена также идет вверх в течение отделочных работ, благоустройства близлежащих территорий. Самый значительный скачок в цене (6-8%) происходит после сдачи дома госкомиссии. В среднем разница между ценой квартиры в новостройках Москвы на стадии котлована и после сдачи госкомиссии составляет 30-40%. В Московской области, как правило, этот показатель несколько ниже – около 20-25%.
Надо отметить, что повышающее влияние на стоимость новостройки оказывает не только переход от одной стадии строительства к другой, но и другие факторы. Например, известие о готовящемся расширении Москвы способствовало росту цен квартир в новостройках на присоединяемых территориях. Так, в поселке Коммунарка цены после сдачи объектов госкомиссии выросли на 30-35% по сравнению со стадией котлована. Еще одним примером московской новостройки, продемонстрировавший значительный рост цены, является ЖК «Скай Форт», расположенный в районе Нагатино-Садовники. После введения комплекса в эксплуатацию цена на квартиры выросла на 35-40% по сравнению со стадией котлована.
«Инвестиции в новостройки – вопрос соотношения рисков. Чем ниже стадия строительной готовности, тем больше рискует инвестор, покупатель. Но и возможный рост стоимости квадратного метра значительно выше. Прибыль в 30% – усредненный показатель. В зависимости от объекта процент повышения стоимости может сильно варьироваться. Наибольший прирост в цене возможен при хорошей динамике строительства. Если строительство растянется на года, никакого повышения в цене не будет», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.
В Московской области в качестве примеров новостроек, в которых существенно выросла цена после приема госкомиссией (по сравнению с ценой на стадии котлована), можно назвать жилой комплекс «Богородский», расположенный в северной части Щелково. Цена предложения здесь выросла на 48%. Стоимость квартир в «Ново-Молоково» в Ленинском районе поднялась на 59%, в жилом комплексе в Немчиновке – на 60%.

Контактное лицо: Пресс-служба "МИЭЛЬ" (написать письмо автору)
Компания: "МИЭЛЬ-Новостройки" (все новости этой организации)
Добавлен: 03:06, 06.02.2013
Количество просмотров: 769

До боя курантов: рынок в ожидании сделок перед отменой субсидированной ипотеки, RBI, 02:21, 19.11.2024, Россия

В октябре 2024 года на первичном рынке жилья Петербурга зарегистрировали 3,2 тыс. ДДУ, что на 2% больше, чем месяцем ранее. Доля сделок с ипотекой при этом существенно снизилась – с 63 до 48%, а цены на жилье продолжают стабилизироваться, отмечают аналитики RBI.

В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024, Setevie, 03:13, 17.11.2024, Россия

В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024. Первый этап международной премии в сфере девелопмента, которая объединяет застройщиков коммерческой и жилой недвижимости, продлится до 1 декабря. Участники рынка недвижимости смогут побороться за профессиональное признание и получить золотые награды более чем в 60-ти номинациях.

Корпуса 24.1 и 24.2 ЖК «Фестиваль Парк 2» введены в эксплуатацию, Центр-Инвест, 04:05, 17.11.2024, Россия

Девелопер «Центр-Инвест» получил разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов (24.1 и 24.2), входящих в 3 этап строительства жилого комплекса бизнес-класса «Фестиваль Парк 2». Новостройка расположена в престижном Левобережном районе в оптимальной близости от центра столицы по адресу Фестивальная улица, дом 15.

Девелоперы нашли реальные альтернативы ипотеке, Plus Development, 02:58, 17.11.2024, Россия	34
В Plus Development назвали главные инструменты, которые позволяют стабильно наращивать продажи в кризисных условиях.

В Петербурге открыли два детских сада после капитального ремонта, RBI, 04:31, 11.11.2024, Россия	105
Группа RBI провела капитальный ремонт двух городских детских садов советской эпохи в Выборгском районе. Теперь они примут в общей сложности 176 воспитанников.

Экспертный этап рейтинга «ТОП-100 девелоперских компаний России» набирает обороты, Компания «Движение», 04:24, 11.11.2024, Россия	100
Стартовал экспертный этап федерального рейтинга «ТОП-100 девелоперских компаний России» на портале «Движение.ру». К жюри подключились уже 17 профессионалов рынка.

Девелопер Прайм Лайф заложил «капсулу времени» в основании детского сада ЖК «Первый Нагатинский», Прайм Лайф, 04:23, 11.11.2024, Россия	39
В основание будущего здания детского сада на 300 мест на территории жилого квартала «Первый Нагатинский» заложена «капсула времени».

У Московских ворот в Петербурге открылся новый четырехзвездочный отель от RBI с рестораном Алексея Алексеева, RBI, 20:14, 08.11.2024, Россия

261

На Московском проспекте открылся четырехзвездочный апарт-отель ARTSTUDIO M103. Новый отель от RBI рассчитан на 485 номеров пяти разных категорий. В октябре сюда уже заехали первые гости. Частью отельной инфраструктуры стал ресторан высокой кухни Itameshi – третий проект ресторатора Алексея Алексеева в Петербурге.

В Марьиной Роще построят деловой кластер, STENOY, 04:39, 04.11.2024, Россия	33
Девелопер STENOY займется строительством многофункционального инновационного центра в районе Марьиной Рощи в Москве.

На Невском проспекте загруженность апарт-отелей в новогодние праздники подходит к 100%, RBI, 02:55, 01.11.2024, Россия

299

С октября начался бум бронирований петербургских апарт-отелей на новогодний период. Активнее всего гости северной столицы рассматривают варианты на Невском проспекте – в некоторых отелях аналитики фиксируют загруженность уже под 100%.