ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

IT технологии «

Антивирусы «

Промышленность и производство «

Банки «

Культура, искусство «

Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

1Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

2Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

1Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет

Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х.

От избытка — к дефициту

Наиболее чувствительным для пользователей стало сильное сокращение объемов предложения. Дефицит длится уже не один год, но в 2024-м он вышел на максимум.

В 2000-х — в период интенсивного развития экономики страны — ситуация была обратной. Активно строились профессиональные бизнес-центры, количество вакантных площадей росло. Иногда случались спады, но они были непродолжительными, а существовавший на тот момент объем предложения покрывал потребности арендаторов и покупателей.

С 2020 года проявился кризис, связанный с пандемией, а двумя годами позже — и с напряженной геополитической обстановкой. Замедлились темпы строительства и редевелопмента, ввод офисных площадей упал, а спрос при этом остался высоким. Теперь новое предложение в разы быстрее, чем раньше, находит покупателей или арендаторов, отметила Елизавета Ильюхина, руководитель коммерческого департамента West Wind Group.

Новые критерии престижа

20 лет назад разделение бизнес-центров на премиум и массовый сегменты во многом было обусловлено локацией. БЦ высокой ценовой категории располагались в развитых и перспективных деловых районах.

Сейчас в связи с программой стимулирования создания МПТ они появляются в локациях, которые ранее офисные девелоперы не рассматривали и куда без данной программы в ближайшее время не зашли бы. Здесь профессиональные бизнес-центры строятся и продаются в нарезку — и это еще один новый тренд, ранее не свойственный данному сегменту рынка.

В районах с активным жилым строительством немало потенциальных собственников и арендаторов, которые хотели бы иметь статусный офис или небольшой арендный бизнес недалеко от дома. Тем не менее, остается открытым вопрос, насколько развитыми и востребованными станут эти деловые кластеры «нового образца».

Еще один драйвер рынка

Что касается качественных пространств в центре города, здесь основным источником их появления стал точечный редевелопмент.

«Именно за счет него сейчас покрывается самая значительная часть спроса в премиальных бизнес-центрах, расположенных в исторических районах. Например, в наших объектах уровень вакансии — околонулевой. Из-за дефицита предложения цены на аренду и покупку офисов в объектах редевелопмента весь год шли вверх. Скорее всего, в 2025-м они также будут расти, что создает благоприятные условия для инвестирования в этот сегмент, а значит и для его масштабного развития», — подчеркнула Елизавета Ильюхина.

Контактное лицо: Сергей (написать письмо автору)
Компания: West Wind Group (все новости этой организации)
Добавлен: 07:12, 27.11.2024
Количество просмотров: 146
Страна: Россия

В Обнинске состоялась торжественная закладка первого камня штаб-квартиры компании Grand Line, FUTURA-ARCHITECTS, 22:00, 04.01.2026, Россия

366

Активная стадия строительства будущего 15-этажного многофункционального здания компании Grand Line началась в Обнинске. В честь этого прошла торжественная церемония закладки первого камня, на которой присутствовали первые лица региона и создатели будущего центра притяжения для горожан.

Оператором гостиничного комплекса «Нескучный сад» в Сочи стала компания UPRO GROUP, Неометрия, 11:49, 26.12.2025, Россия

Федеральный девелопер НЕОМЕТРИЯ (ключевой актив Alias Group) определил управляющую компанию для гостиничного комплекса «Нескучный сад» в Сочи. Оператором проекта выбрана UPRO GROUP – одна из ведущих российских компаний на гостиничном рынке, специализирующаяся на работе с курортными объектами размещения

Между Варшавским и Балтийским вокзалами появится жилой комплекс «Передвижники», RBI, 21:26, 24.12.2025, Россия	159
Группа RBI представила концепцию нового жилого комплекса общей площадью 45 тыс. кв. м на месте бывшей складской застройки между историческими зданиями Варшавского и Балтийского вокзалов в Петербурге.

Первичный рынок Москвы в 2026 году: рассмотрели не самые очевидные сценарии, Plus Development, 21:13, 24.12.2025, Россия	60
Делясь прогнозами на 2026 год, сегодня эксперты рынка новостроек Москвы уверенно говорят про «+15 % к цене» и «оживление после снижения ключевой ставки». Скорее всего, так и случится.

Коллегию Совета по архитектуре при НЦ «Россия» возглавил Владислав Преображенский, Клуб инвесторов Москвы, 20:44, 23.12.2025, Россия

Состоялось первое заседание Экспертного совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия», в рамках которого утвердили руководство и организационную структуру Совета, а также ключевые стратегические цели и задачи предстоящей работы.

Две логики одного рынка: из чего складывалась стоимость мебели для новостроек в 2025 году, Monze, 21:36, 19.12.2025, Россия	71
Сколько в 2025 году стоила меблировка квартиры в новостройке — 300 тыс. или 3 млн рублей? Оба ответа верны — все зависит от того, что принимать в расчет. Подробнее — в исследовании компании Monze.

Как МОПы будут влиять на социальный облик новостроек в 2026 году, Plus Development, 20:48, 13.12.2025, Россия

Создавая новостройки в 2026 году, сразу нужно рисовать их социальные портреты, уверены в компании Plus Development. Успех ждет застройщиков, которые предлагают не просто место для жизни, а среду, где каждый человек найдет «своих».

Клуб инвесторов Москвы разработал меры оптимизации проектов КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 20:28, 13.12.2025, Россия

Клуб инвесторов Москвы подготовил и представил пакет мер по снижению налоговой и финансовой нагрузки на застройщиков, реализующих проекты комплексного развития территорий на заседании комиссии по КРТ общественного совета при Минстрое РФ.

Проекты Группы RBI получили четыре награды международной премии «Золотой Трезини», RBI, 19:51, 13.12.2025, Россия

Четыре проекта Группы RBI были отмечены в качестве лучших в рамках VIII Международной архитектурно-дизайнерской премии «Золотой Трезини». Церемонию вручения наград приурочили к 355-летию со дня рождения первого архитектора Петербурга Доменико Трезини.

Итоги года: как сохранять низкую вакансию в условиях турбулентности, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:44, 09.12.2025, Россия	289
За 2025 год компания «Товарищество Рябовской Мануфактуры» ввела 2700 кв. м площадей после капитального ремонта, предложила принципиально новые сервисы, сохранила 90% действующих арендаторов и привлекла новых резидентов.