ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

IT технологии «

Антивирусы «

Промышленность и производство «

Банки «

Культура, искусство «

Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет

Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х.

От избытка — к дефициту

Наиболее чувствительным для пользователей стало сильное сокращение объемов предложения. Дефицит длится уже не один год, но в 2024-м он вышел на максимум.

В 2000-х — в период интенсивного развития экономики страны — ситуация была обратной. Активно строились профессиональные бизнес-центры, количество вакантных площадей росло. Иногда случались спады, но они были непродолжительными, а существовавший на тот момент объем предложения покрывал потребности арендаторов и покупателей.

С 2020 года проявился кризис, связанный с пандемией, а двумя годами позже — и с напряженной геополитической обстановкой. Замедлились темпы строительства и редевелопмента, ввод офисных площадей упал, а спрос при этом остался высоким. Теперь новое предложение в разы быстрее, чем раньше, находит покупателей или арендаторов, отметила Елизавета Ильюхина, руководитель коммерческого департамента West Wind Group.

Новые критерии престижа

20 лет назад разделение бизнес-центров на премиум и массовый сегменты во многом было обусловлено локацией. БЦ высокой ценовой категории располагались в развитых и перспективных деловых районах.

Сейчас в связи с программой стимулирования создания МПТ они появляются в локациях, которые ранее офисные девелоперы не рассматривали и куда без данной программы в ближайшее время не зашли бы. Здесь профессиональные бизнес-центры строятся и продаются в нарезку — и это еще один новый тренд, ранее не свойственный данному сегменту рынка.

В районах с активным жилым строительством немало потенциальных собственников и арендаторов, которые хотели бы иметь статусный офис или небольшой арендный бизнес недалеко от дома. Тем не менее, остается открытым вопрос, насколько развитыми и востребованными станут эти деловые кластеры «нового образца».

Еще один драйвер рынка

Что касается качественных пространств в центре города, здесь основным источником их появления стал точечный редевелопмент.

«Именно за счет него сейчас покрывается самая значительная часть спроса в премиальных бизнес-центрах, расположенных в исторических районах. Например, в наших объектах уровень вакансии — околонулевой. Из-за дефицита предложения цены на аренду и покупку офисов в объектах редевелопмента весь год шли вверх. Скорее всего, в 2025-м они также будут расти, что создает благоприятные условия для инвестирования в этот сегмент, а значит и для его масштабного развития», — подчеркнула Елизавета Ильюхина.

Контактное лицо: Сергей (написать письмо автору)
Компания: West Wind Group (все новости этой организации)
Добавлен: 07:12, 27.11.2024
Количество просмотров: 95
Страна: Россия

Объем кредитования под залог недвижимости в 2024 году вырос на 45%, TYMY, 04:58, 17.01.2025, Россия

519

Однако в 2025 году драйвером для банков этот сегмент стать не сможет, считает Никита Арзамасцев, директор по продукту (CPO) ИТ-компании TYMY. Заметный рост КПЗН обеспечили несколько банков, которые сделали на них ставку, но у большинства сегмент показывает снижение, пропорциональное замедлению всего рынка кредитования в России.

Названы четыре популярных способа покупки жилья на первичном рынке без ипотеки, UDS, 04:58, 17.01.2025, Россия	522
Высокие ставки по классической ипотеке, пересмотр и сокращение программ льготной ипотеки и, как результат, снижение покупательской активности, привели к глубокой трансформации первичного рынка жилья.

Отложенный спрос и трансформация портрета покупателей: что принесет 2025 год рынку офисной недвижимости, West Wind Group, 04:42, 17.01.2025, Россия

Тренды прошедшего 2024 года — дефицит качественных помещений и рост арендных ставок — уже приводят к значительным изменениям офисного рынка в классе В+. Каким он будет в 2025-м, прогнозируют эксперты девелоперской компании West Wind Group.

День хоумстейджинга: торжество профессионализма и креативности, Ассоцияция хоумстейджеров, 03:49, 10.01.2025,

612

11 января 2025, г.Москва — приглашаем вас на грандиозное мероприятие, посвященное празднованию Всемирного дня хоумстейджинга и церемонию награждения победителей Премии «Хоумстейджер года 2024»! 11 января 2025 г. в лофт-пространстве Goerlo Hertz hall состоится торжественное празднование, объединяющее ведущих специалистов в области хоумстейджинга.

Импортозамещение мебели в Москве: роботизация, прирост мощностей и новые ниши, Monze, 03:47, 10.01.2025, Россия	596
2024-й стал вторым годом работы для бренда Monze. Несмотря на «молодость» и экономические вызовы компания в рамках импортозамещения нарастила производственные площади и объемы выпуска продукции.

Тепло среди зимы: как MANUFAQTURY строит сообщество арендаторов, MANUFAQTURY, 02:41, 29.12.2024, Россия

870

26 декабря в бизнес-центре Poklonka Place прошло зимнее мероприятие для резидентов — «Зима на Поклонке». Управляющая компания MANUFAQTURY организовала насыщенную программу, наполненную творческими мастер-классами и активными развлечениями. Такие события стали не только ежесезонной традицией, но и важной частью стратегии управляющей компании по формированию сообщества арендаторов.

TYMY: в декабре количество заявок на ипотеку снизилось, а количество выдач выросло, TYMY, 02:40, 29.12.2024, Россия

461

Аналитический центр SaaS-платформы TYMY подвел предварительные итоги декабря 2024 года в сегменте ипотеки. По мнению экспертов Tymy.Realty, рынок в декабре стимулировали традиционное стремление россиян решить все вопросы до Нового года, а также отложенные сделки с ноября и специальные программы застройщиков.

Доходный дом конца XIX - начала ХХ века в центре Нижнего Новгорода будет реконструирован, IDEM-конслтинг, 02:39, 29.12.2024, Россия	58
Деревянное здание имеет статус объекта культурного наследия, что накладывает ряд ограничений при реконструкции.

ЖК Will Towers в Раменках получил разрешение на ввод в эксплуатацию, Центр-Инвест, 02:29, 29.12.2024, Россия

Семейный жилой комплекс бизнес-класса Will Towers получил разрешение на ввод в эксплуатацию. РВЭ выдано одновременно на три корпуса I очереди: Creativity, Energy (52 этажа), Inspiration (56 этажей). Одна из самых популярных столичных новостроек возведена по адресу проспект Генерала Дорохова, д. 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы».

Клуб инвесторов Москвы получил государственные награды, Клуб инвесторов Москвы, 02:28, 29.12.2024, Россия	57
Клуб инвесторов Москвы (КИМ) был отмечен высокими государственными наградами за значительный вклад в развитие строительной отрасли и сферы недвижимости.