|
 |
|
 |
Ротация арендаторов в бизнес-центрах класса В+ за год снизилась в 2,5 раза
Московские арендаторы стали реже съезжать из занимаемых ими офисов класса В+. В среднем ротация сейчас в 2,5 раза ниже, чем в середине 2023 года. К такому выводу пришли специалисты девелоперской компании West Wind Group, проанализировав динамику этого показателя на своих объектах.
В столице ротация в основном связана с переездом арендаторов по их инициативе, и примерно в 30% случаев — с расторжением договоров собственниками офисов. Еще год назад в целом по рынку она была динамичной. Во многом это связано с отголосками активного замещения западных компаний российскими, азиатскими и восточными. Сейчас трансформация рынка практически завершена.
Вторая причина замедления ротации — дефицит качественных офисов, который наиболее остро проявился в 2024 году, а также связанный с этим рост ставок. Многие арендаторы предпочитают не менять местоположение и договариваться с собственником БЦ о сохранении текущих условий аренды.
Третья — собственники офисов в московских бизнес-центрах класса В+ в прошлом году активно заключали договоры доверительного управления. И к настоящему времени профессиональным управляющим компаниям удалось выстроить с резидентами долгосрочные партнерские отношения.
«По своей инициативе арендаторы стали съезжать на 60% реже, чем еще год назад. На отдельных объектах в Москве ротация в первой половине 2024 года была почти нулевой. Это зависело не только от базовых параметров, таких как локация или размер ставок, но и от менее очевидных факторов: взаимодействие арендаторов с управляющей компанией, подбор резидентов в здании, инфраструктура и физический износ бизнес-центра. В среднем по нашим объектам ротация за прошедший год снизилась на 61%, а в некоторых БЦ ее не было совсем», — отметила Елизавета Ильюхина, руководитель коммерческого департамента West Wind Group.
По ее оценкам, в ближайший год значимых изменений в поведении арендаторов не предвидится, т.к. продолжат действовать все перечисленные факторы влияния. Возможна лишь краткосрочная корректировка уровня ротации после ввода в эксплуатацию отдельных крупных бизнес-центров.
Контактное лицо: Сергей (написать письмо автору)
Компания: West Wind Group (все новости этой организации)
Добавлен: 04:40, 29.09.2024
Количество просмотров: 137
Страна: Россия
«Человек-амфибия» стал хитом советской классики в стенах Левашовского хлебозавода, RBI, 00:00, 26.07.2025, Россия |
43 |
Более пятисот человек — представители разных поколений — посетили киносеансы на Левашовском хлебозаводе в рамках летнего фестиваля под открытым небом «Ленфильм-клуб» в начале июля. Такое большое количество зрителей — не единственный итог сотрудничества студии «Ленфильм» и Группы RBI, организовавшей импровизированный кинотеатр в пространстве «Творческой котельной» бывшего хлебозавода. |
|
ГК ИНСИТИ запустила первые цифровые финансовые активы, ИНСИТИ, 05:52, 22.07.2025, Россия |
159 |
ГК ИНСИТИ запустила первые цифровые финансовые активы
Группа компаний ИНСИТИ — южный застройщик федерального уровня, объявила о дебютном выпуске цифровых финансовых активов на платформе АЛЬФА-БАНКА.
Приобрести ЦФА ГК ИНСИТИ и стать частью крупного бизнеса может любой желающий. |
|
ТЦ «Сказка» - участник проекта «Лето в Москве», Центр-Инвест, 05:25, 22.07.2025, Россия |
33 |
К масштабному городскому проекту «Лето в Москве» присоединился ТЦ «Сказка». Каждые летние выходные на площадке торгового центра развернется праздник «Ягодное лето», в котором могут принять участие все посетители. |
|
В 2026 году в России появится первая детская площадка с национальными мотивами, COLDY, 05:21, 22.07.2025, Россия |
29 |
17 июля в Национальном центре «Россия» в рамках панельной дискуссии «Архитектурно-градостроительная идентичность России: роль общества, бизнеса и государства в формировании визуального кода» генеральный директор девелоперской компании COLDY Иван Кашкин объявил о начале работы с Советом при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве. |
|
Интерьеры медицинских учреждений заимствуют офисные тренды, Monze, 06:10, 20.07.2025, Россия |
41 |
Клиники внедряют принципы офисного обустройства для повышения качества среды и снижения уровня стресса у пациентов. В компании Monze обозначили ключевые признаки того, как сближается дизайн медицинских и деловых пространств. |
|
|
 |
|
 |
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|