ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций
ATREX.RU
» Пресс релизы сегодняшнего дня
» Архив пресс-релизов
» Авторам от редакции
» Добавить пресс-релиз

Самое-самое //
Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Аналитики: снижение активности на рынке ипотеки в начале 2024 г. может составить от 20 до 30%

Высокая ключевая ставка, повышение первоначального взноса по льготной ипотеке могут привести к замедлению в сравнении с 2023 годом — объем сделок с ипотечными кредитами может снизиться не менее чем на 20% в первом полугодии, подсчитали специалисты SaaS-платформы TYMY и сервиса AI-аналитики Find Insight.
Наиболее вероятно, что 2023 год завершится для ипотечного рынка рекордом: текущая динамика позволяет предположить, что российские банки выдадут за полный 2023 год ипотечных кредитов на 8 трлн руб. В начале года мало кто предполагал, что такое возможно. Аналитики TYMY закладывали 5,5—6 трлн на весь рынок ипотеки, и этот прогноз в начале года казался даже оптимистичным.

— По итогам года стало ясно, что текущее состояние рынка сложно поддается анализу, поскольку переменных и возможных вариантов развития событий сейчас много, вследствие чего и прогнозирование по классическим методикам затруднительно, — говорит Никита Арзамасцев, сооснователь сервиса AI-аналитики Find Insight и директор по продукту TYMY. — Поэтому для прогноза на следующий год мы решили построить модель, основанную на инсайтах из больших данных по поведению потребителей — мы оценили реакции рынка на изменения в 2023 году на основании более 150 тыс. ипотечных заявок, которые были оформлены в разных банках-партнёрах SaaS-платформы TYMY. И один из основных инсайтов заключается в том, как ни парадоксально, что в конечном итоге для рынка мало что изменилось.

Так, средняя для ипотечного рынка конверсия в 25-35% из одобрения в сделку весь год находилась именно на этом уровне, сообщают эксперты. То есть, даже если в моменте на ожидании повышения ключевой ставки фиксировался ажиотажный спрос и всплеск количества заявок на ипотеку, спустя 1—1,5 месяца, когда можно было оценить объем реальных сделок по этим заявкам становилось ясно, что люди не просто “забронировали ставку”, а реализовали одобрение в сделку — конверсия снижалась в пиковых моментах максимум до 24%.
— Мы предполагаем, что если к примеру текущие условия по жилищным кредитам внезапно применить к весне 2023 года, мы бы получили колоссальный спад спроса на ипотеку — до 50%, — комментирует Никита Арзамасцев. — Поэтому важно, что знаковые для отрасли события, такие как повышение первоначального взноса по льготным программам, изменения ключевой ставки, и так далее, не произошли в один день, а были распределены по всему году. Теперь мы находимся в той точке, когда рынок переварил эту массу событий, и ситуация сама по себе стала более адаптивной — этот процесс имеет накопительный эффект.

Полученные данные дают основания полагать, что снижение активности в начале 2024 года даже при негативном сценарии будет не более 30%, и это в сравнении с ажиотажным 2023 годом. Реалистичный сценарий даёт 20-25% снижения количества заявок на ипотеку в сравнении год к году в первом полугодии 2024 г., оптимистичный — снижение на 5-10%. Падение могло бы быть значительно больше, но это практически исключено за счёт гибкости в принятии решений, которую продемонстрировали заёмщики в течение 2023 года. Так, выяснилось, что большинство готовы двигаться в меньшую сторону по сумме кредита для снижения ежемесячного платежа и соответствия по сумме первоначального взноса.

— Плотность событий на рынке ипотеки в 2023 году зашкаливает, на фоне этого некоторые банки к концу года даже вышли из игры, установив заградительные ставки или закрыв направление ипотеки вовсе, – комментирует Алексей Майстренко, CEO SaaS-платформы TYMY. – Однако, такие решения, на мой взгляд, выглядят как минимум спорно: рынок недвижимости в России всё ещё крайне активен и причин для кардинального снижения этой активности не наблюдается — действительно конкурентных инструментов для инвестиций внутри страны по-прежнему нет, а до реального насыщения жильём ещё далеко. Это два основных фактора, которые позволяют нам прогнозировать, что и в 2024 году ипотечный рынок может развиваться и при благоприятном стечении обстоятельств — расти, но это скорей во втором полугодии. Мы пока не уверены, что именно будет драйвить рынок больше всего, вариантов несколько: это и комбо-программы от банков и застройщиков, собственные программы стимуляции спроса и корректировка ценовых предложений от застройщиков, и, разумеется, смягчение денежно-кредитной политики Центробанка — к весне мы ожидаем снижение ключевой ставки, за которым последует оттепель и восстановление спроса.

Контактное лицо: Алёна Григорьевна Кравченко (написать письмо автору)
Компания: TYMY (все новости этой организации)
Добавлен: 20:43, 28.12.2023
Количество просмотров: 102
Страна: Россия

В детском саду «Колокольчик» в Королеве установили счетчик Водомер МВСХ-40, Водомер, 16:33, 06.05.2025, Россия
263
В подмосковном Королеве в детском садике «Колокольчик» на сетях холодной воды установили счетчик Водомер МВСХ-40.


Известная международная компания поставила лифты для небоскреба на юге столицы, Прайм Лайф, 22:23, 30.04.2025, Россия
46
В семейном жилом квартале бизнес-класса Первый Нагатинский будут установлены лифты известной международной компании JAPAN SANYO ELEVATOR CO. LTD, продукция которой отличается высоким качеством, надежностью и безопасностью эксплуатации.


SOK: уверенный старт 2025 года — 95% загрузки, новые клубы и развитие цифровых сервисов, Smart PR, 17:13, 28.04.2025, Россия
55
SOK: уверенный старт 2025 года — 95% загрузки, новые клубы и развитие цифровых сервисов


Год за три месяца: высокобюджетных новостроек в Петербурге вывели уже на 80% от итогов всего 2024 года, RBI, 16:04, 28.04.2025, Россия
33
Первые три месяца 2025 г. девелоперы вывели на рынок 107 тыс. кв. метров в сегменте бизнес-класса и элитной недвижимости, что близко к показателям всего 2024 г. — 134 тыс. кв. метров. Этот тренд, вероятно, продолжится и во втором квартале.


Эксперт Жилфонда оценил, будет ли работать обязательство арендодателей согласовывать аренду с соседями, Жилфонд, 22:31, 23.04.2025, Россия
418
Александр Чернокульский: инициатива направлена на хорошие цели, но вряд ли будет работать в реальности.


West Wind Group разработала концепцию бизнес-центра на месте бывшей ткацкой фабрики на Сущевском валу, West Wind Group, 22:31, 23.04.2025, Россия
422
Девелопер West Wind Group завершил работу над концепцией объекта, который появится на месте дореволюционного промышленного комплекса на Сущевском валу. После редевелопмента здесь откроется современный деловой центр, оформленный в стиле русского авангарда.


Исследование выявило ключевые мотивы покупки квартир в Москве жителями городов-миллионников, UDS, 22:20, 23.04.2025, Россия
50
Новостройки в Москве все активнее покупают жители регионов. Это преимущественно резиденты крупных областных городов, где развита инфраструктура, но экономические возможности уступают столичным. Девелопер UDS провел исследование и выяснил, что сегодня побуждает жителей региональных центров делать выбор в пользу московских квартир.


Новый центр притяжения появился в Мещанском районе Москвы, Sense, 22:19, 23.04.2025, Россия
45
Активное градостроительное и культурное развитие территории между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями позволяет говорить о формировании новой престижной локации в исторической части российской столицы.


Новый объект стрит-арта появился в лофт-квартале возле метро «Тульская», Товарищество Рябовской Мануфактуры, 21:46, 23.04.2025, Россия
40
Он создан в коллаборации «Товарищества Рябовской Мануфактуры», арт-проекта «ЭТО ЗНАК» и медиа о современной моде и культуре ÖMANKÖ.


PHANTOM: архитектурная экскурсия по Сретенке, где прошлое встречает будущее, Sense, 21:55, 18.04.2025, Россия
289
В самом сердце Москвы состоялась увлекательная архитектурная экскурсия — прогулка по Сретенке и ее переулкам, вдохновленная будущим клубным домом PHANTOM от девелопера .Sense.


Разделы //


Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
Разработано AVart.Стуdия © 2008-2025 atrex.ru
  Rambler's Top100