ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций
ATREX.RU
» Пресс релизы сегодняшнего дня
» Архив пресс-релизов
» Авторам от редакции
» Добавить пресс-релиз

Самое-самое //
Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Как купить Королевские земли в собственность?

Необычные опции для инвесторов в недвижимость Таиланда, которых не предлагают в России. Для покупателей недвижимости в Таиланде есть инструменты, которых не найти на российском рынке. Они позволяют увеличить доходность и надёжность инвестиций.
Так, расширенная рассрочка, по сути, заменяет ипотеку, которую иностранцам в Королевстве получить практически нереально. Ипотечные программы в Таиланде рассчитаны в основном на резидентов страны. При этом даже местным часто отказывают в кредите, если нет официального подтверждения доходов или дом еще не построен. «Нерезидентам получить банковский кредит на покупку недвижимости в Королевстве практически невозможно. В отличие, скажем, от кредита на покупку автомобиля. Автокредиты в Королевстве берут активно, потому что это очень доступно. Ставки от 0,7 до 1% годовых. Однако, для иностранных покупателей недвижимости есть в Таиланде возможность обойтись без кредита, получив рассрочку на новостройку от застройщика», - объясняет Светлана Касаткина, управляющий партнер компании Exotic Property, международный брокер отельной и жилой недвижимости, вот уже 15 лет работающий на Пхукете.
По словам эксперта компании, условия рассрочек для иностранцев в Таиланде гуманные. Так, при покупке строящегося объекта, нерезидент получает беспроцентную рассрочку до окончания строительства. Ряд застройщиков на тайском острове Пхукет, в частности, предоставляют дополнительное финансирование. Например, покупатель может выплатить до конца строительства 50% стоимости, пользоваться своим жильем лично или получать доход от сдачи в аренду, продолжая выплачивать оставшиеся 50% следующие 3-5 лет под ставку 5-7% годовых. Это, своего рода, субсидированная ипотека от застройщика.
Гарантия дохода – еще одна полезная для инвесторов опция. Большинство новых проектов брендированных резиденций в Таиланде сразу, на этапе покупки, предлагают собственникам арендную программу, по которой можно получать неплохой гарантированный доход до 8% в год.
Резиденции эти пользуются стабильным спросом, поэтому некоторые застройщики в Таиланде предлагают собственникам опцию обратного выкупа через 10 лет за 110% от первоначальной цены.
«Если стоит цель: купить недвижимость и для инвестиций, и для жизни, то период новогодних скидок – отличный шанс. Если же покупка должна приносить деньги, то скидки - последнее, на что стоит опираться при выборе объекта. Инвестировать нужно в объект, который будет приносить хороший арендный доход, а главное, расти в цене. Поэтому мой совет покупателям из России: сосредоточиться не на скидках и бонусах, а на самом объекте инвестиций, который будет идеально подходить под индивидуальные критерии и принесет максимальный кэшбек», - говорит Светлана Касаткина.
Несмотря на то, что законодательство Таиланда в сфере недвижимости аналогично европейским странам, иностранным покупателям стоит учитывать еще один важный фактор – земля в Таиланде принадлежит Королю. А для иностранных владельцев недвижимого имущества в Королевстве существует две формы собственности - Freehold (свободное владение) и Leasehold (долгосрочное владение). Выбор конкретного варианта зависит от ряда факторов: типа приобретаемого объекта недвижимости, статуса продавца и покупателя, цели приобретения и стоимости жилья.
Независимо от целей и задач покупки иностранцами недвижимости в Таиланде каждая из опций – рабочая схема, которая по-своему интересна и выгодна.

Контактное лицо: Lena Kulikova (написать письмо автору)
Компания: Exotic Property (все новости этой организации)
Добавлен: 22:01, 13.12.2023
Количество просмотров: 188
Страна: другие страны

TYMY: покупатели выбирают квартиры поменьше, застройщики идут на скидки, TYMY, 03:18, 06.10.2024, Россия
7
Отдел по работе с новостройками TYMY финализировал итоги летнего сезона на первичном рынке Москвы и МО. Площади квартир по сделкам в июле и августе уменьшились почти на 4% в сравнении с маем и июнем, а средняя стоимость квадратного метра в реальных сделках стала ниже на 8,4%.


Первые в отрасли: REALRED признано победителем рейтинга брендинговых агентств международной премии «Wow Awards», REALRED, 02:56, 06.10.2024, Россия
15
REALRED, одно из ведущих креативных агентств, получило престижную награду авторитетной международной премии «Wow Awards» в номинации «Платформа бренда».


Москва создала условия для строительства города будущего, Прайм Лайф, 02:56, 06.10.2024, Россия
15
Комплексность, полицентричность, ориентированность на комфорт горожан и открытый диалог властей с бизнесом являются главными условиями успешного развития мегаполисов будущего. Об особенностях и перспективах работы девелоперов в российской столице рассказал управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко в рамках форума БРИКС «Облачный город», прошедшего в концертном зале парка «Зарядье».


УК «Аркада» устранила аварию на сетях холодного водоснабжения, УК АРКАДА, 02:52, 06.10.2024, Россия
13
Вчера в доме 15 по улице Неделина городского округа Щелково произошла авария на сетях холодного водоснабжения, в результате которой наблюдалось значительное подтопление подвала многоквартирного дома.


«Масс-маркет» уходит в прошлое - все преимущества формата «бизнес-лайт» можно увидеть в шоуруме ЖК «Детали», Plus Development, 04:01, 30.09.2024, Россия
548
Компания Plus Development объявила о завершении строительства шоурума на территории офиса продаж флагманского проекта ЖК «Детали» в Новой Москве по адресу: Новомосковский АО, поселение Филимонковское, пос. Марьино, ул. Харлампиева.


В Москве вырос спрос на меблировку МОПов в новостройках комфорт-класса, Monze, 05:00, 29.09.2024, Россия
156
В 2024 году увеличилось количество запросов от застройщиков на меблировку МОПов, причем это касается не только премиальных и элитных новостроек.


Ротация арендаторов в бизнес-центрах класса В+ за год снизилась в 2,5 раза, West Wind Group, 04:40, 29.09.2024, Россия
76
Московские арендаторы стали реже съезжать из занимаемых ими офисов класса В+. В среднем ротация сейчас в 2,5 раза ниже, чем в середине 2023 года. К такому выводу пришли специалисты девелоперской компании West Wind Group, проанализировав динамику этого показателя на своих объектах.


Клуб инвесторов Москвы разработал закон о многоквартирных жилых комплексах, Клуб инвесторов Москвы, 04:39, 29.09.2024, Россия
71
Клуб инвесторов Москвы предложил внести в законодательство понятие многоквартирного жилого комплекса. С соответствующим предложением на ключевой сессии «Жилая недвижимость: формула благополучия» в рамках Международного форума устойчивого развития городов выступил исполнительный директор КИМ Владислав Преображенский.


Plus Development возведет новый бизнес – центр с террасами на севере Москвы, Plus Development, 04:24, 29.09.2024, Россия
65
В рамках программы комплексного развития территорий (КРТ) в районе Северного речного порта будет построен новый общественно - деловой центр (БЦ) с подземной автостоянкой по адресу: г. Москва, внутригородское муниципальное образование «Левобережное», Ленинградское шоссе.


Летние старты – 2024: на рынок вышло 8 новых проектов, Touch, 03:40, 29.09.2024, Россия
63
По данным аналитической платформы bnMAP.pro и компании Touch в «старой» Москве летом 2024 года открылись продажи в 8-ми проектах от комфорт-класса до элитного.


Разделы //


Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
Разработано AVart.Стуdия © 2008-2024 atrex.ru
  Rambler's Top100