ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

IT технологии «

Антивирусы «

Промышленность и производство «

Банки «

Культура, искусство «

Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

В 2023 г. в новостройках комфорт-класса стало больше «бизнесовых» опций

По предварительным итогам 2023 г. на столичном рынке новостроек, более 80% сделок в ЖК «комфорт-класса» прошло с использованием льготных ипотечных программ. И акцент покупателей со стоимости лота сместился на величину ежемесячного платежа за ипотечный кредит. Его размер в разных новостройках Москвы в границах МКАД в среднем отличается на 10%, что не критично для заемщиков. Но это позволило покупателям выбирать квартиру не только по цене лота, но и характеристикам самого ЖК. Повышение качества продукта, усиленная работа над соответствием жилого комплекса потребностям целевой аудитории стало главной тенденцией в девелопменте в условиях увеличившийся конкуренции. И уже в текущем году стало больше новостроек комфорт-класса, которые по своим характеристикам вплотную приблизились к классу «бизнес».

Более чем 90% проектов комфорт-класса обладают двумя-тремя «опциями», которые ранее использовались преимущественно в проектах бизнес-класса. А примерно в 40% ЖК таких характеристик не меньше пяти. К такому выводу пришли аналитики девелопера UDS на основе изучения ЖК комфорт-класса, экспонирующиеся на первичном рынке Москвы.

В UDS назвали опции из класса «бизнес» которые уже используются в проектах комфорт-класса, в том числе в ДОМе KINETIK на Дмитровском.

Авторская архитектура

Жилые комплексы класса «комфорт» перестали строиться по типовым проектам. Все чаще проекты разрабатывают ведущие российские и западные архитектурные бюро, имеющие в своих портфелях проекты классов «бизнес» и «премиум». Архитекторы хорошо ориентируются в модных мировых трендах, поэтому используют их в проектах комфорт-класса, тем самым повышая их уровень позиционирования на рынке. В частности, проект ДОМа KINETIK (класс «комфорт+») в стиле элегантного минимализма разработало нидерландское архитектурное бюро MLA+. Архитектурный стиль сейчас популярен во всем мире, так как олицетворяет простоту и функциональность - тренду современного образа жизни. На верхних этажах в квартирах увеличена площадь остекления, и это еще один элемент, который активно используется в проектах высокого ценового сегмента.

Общественные пространства, как новые возможности для проведения досуга

Вместо традиционного двора с детской и спортивной площадкой, в домах комфорт-класса появились многофункциональные общественные пространства, где любой жилец найдет для себя интересное занятие. Территория дворов стала больше за счет реализации концепции «двор без машин». И это сказалось на масштабах озеленения. Например, в ДОМе KINETIK, общественное пространство создано по концепции «двор-вторая гостиная». Разнообразие форм проведения досуга – это кинотеатр со сценой, места для работы и отдыха, детская и спортивная зоны, лаунж на крыше стилобата, которые должны будут стимулировать жильцов дома больше времени проводить на свежем воздухе, а не в квартирах.

Коммерческие помещения как коливинг для жителей

Почти во всех ЖК комфорт-класса предусмотрены коммерческие помещения свободного назначения на первых этажах. Чаще всего в них открывают объекты сервиса и торговли. Но в 2023 г. появились ЖК, включая ДОМ KINETIK, где коммерческие помещения на первых этажах, застройщик решил не продавать, а использовать как арендный бизнес. Таким способом удается, в первую очередь, соблюсти интересы жителей дома и наполнить коммерческие помещения теми объектами, в которых больше всего нуждаются жители новостроек.

Инфраструктура в подземных паркингах

Подземные паркинги в домах комфорт-класса наполняются полезной инфраструктурой. Это станции мелкого ремонта, автоматы по подкачке шин, заправки для электрокаров, как например, в ДОМе KINETIK. Также устанавливается оборудование для усиления мобильного сигнала. Появились боксы для хранения инвентаря. А в ЖК класса «комфорт+», как и в домах «бизнес-класса», лифт спускается прямо в паркинг.

Бесконтактный доступ

Все чаще в ЖК комфорт-класса предусмотрен бесконтактный доступ во двор и в жилые подъезды. В комплексах, как и в ДОМе KINETIK, устанавливается оборудование, позволяющее идентифицировать жителей по Face ID и Bluetooth метке. А въезд и выезд автомобиля в подземный паркинг осуществляется с помощью системы считывания номеров и по Bluetooth метке.

Дизайнерские лобби

В проектах комфорт-класса сделан большой шаг вперед в части оформления лобби и мест общего пользования. И сами лобби сейчас проектируются с высокими потолками, увеличенной площадью остекления. В отделке используются натуральные материалы. Производится зонирование пространства и создание мест для отдыха и неформальных встреч. В ЖК комфорт-класса на первом этаже проектируют «лапомойки», сервисные комнаты для жильцов с туалетами и раковинами, что особенно удобно для родителей с детьми, а также помещения для хранения детских колясок и спортивного инвентаря. Для оформления лобби и мест общего пользования в ЖК комфорт-класса» стали чаще привлекаться известные дизайнеры, что раньше тоже было привилегией комплексов бизнес-класса.

ДОМ KINETIK строится в Москве по адресу: Дмитровское шоссе, д. 77. Проект в стиле элегантного минимализма разработан архитектурным бюро MLA+. Комплекс состоит из двух корпусов высотой 31 и 23 этажа, объединенных стилобатом с эксплуатируемой кровлей. Первые два этажа – коммерческие помещения, предназначенные для размещения объектов инфраструктуры. Ввод дома – апрель 2024 г.

Контактное лицо: Сергей (написать письмо автору)
Компания: UDS (все новости этой организации)
Добавлен: 21:55, 13.12.2023
Количество просмотров: 111
Страна: Россия

В Карелии запущено строительство нового эко-отеля премиум-класса, Vetvihome, 15:46, 26.06.2025, Россия	370
На берегу Онежского озера, в 13 км от Петрозаводска в Прионежском районе Карелии, Vetvihome запускает строительство 4-звездочного эко-ориентированного отельного комплекса «MIRA Lake Resort».

Началась работа Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве, Клуб инвесторов Москвы, 15:42, 26.06.2025, Россия	68
25 июня 2025 года в Москве состоялось первое рабочее совещание Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве.

В Чувашии появится современный клубный поселок с полноценной инфраструктурой, Vetvihome, 14:58, 21.06.2025, Россия	208
Девелопер загородных коттеджных поселков, ГК Vetvihome, объявляет о старте проекта строительства клубного коттеджного поселка Family River Park на берегу реки Сура в Чувашской Республике.

RBI запускает новый проект у метро «Улица Дыбенко», RBI, 08:31, 20.06.2025, Россия

Группа RBI получила разрешение на строительство первой очереди жилого квартала с детским садом по адресу просп. Большевиков, 22. Проект расположится в Невском районе, на правом берегу Невы, в 11 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко».

Состоялся Оскар рынка недвижимости 2025! Премия «Рекорды Рынка Недвижимости» назвала лучшие проекты и компании, получившие статус «№1» на рынке недвижимости в 2025 году., Премия "Рекорды Рынка Недвижимости", 08:24, 20.06.2025, Россия

30 мая ежегодная международная премия «Рекорды Рынка Недвижимости 2025» определила лучшие объекты и компании, получившие заветный Оскар и статус «№1 на рынке недвижимости».

Штаб-квартира RBI на Левашовском хлебозаводе признана лучшим человекоцентричным пространством для работы, RBI, 22:34, 18.06.2025, Россия	100
Офис Группы RBI в культурно-деловом пространстве «Левашовский хлебозавод» стала победителем премии HREXPO PRO ЛЮДЕЙ в номинации «Человекоцентричная культура».

Девелопер Прайм Лайф получил АГР на вторую очередь семейного жилого квартала Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 14:01, 10.06.2025, Россия

623

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) выдал свидетельство об архитектурно-градостроительном решении на вторую очередь ЖК Первый Нагатинский. Автором архитектурной концепции выступило известное бюро СПИЧ.

ГК «КрашМаш» признана компанией №1 в сфере демонтажа и реновации, Группа компаний «КрашМаш», 13:55, 10.06.2025,

613

В Москве наградили лучшие компании в сфере демонтажа на церемонии вручения XVI международной премии «Рекорды рынка недвижимости». Группа компаний «КрашМаш» удостоилась высшей отраслевой награды и стала компанией №1 в сфере демонтажа и реновации.

West Wind Group завершила сделку по продаже своих активов вблизи Кутузовского проспекта, West Wind Group, 13:16, 10.06.2025, Россия	89
Девелоперская компания West Wind Group закрыла сделку по продаже компании, которая владеет имущественным комплексом по ул. Неверовского, 10. Ранее для этой площадки была разработана концепция строительства БЦ класса А.

Люди и роботы: эксперты рассказали, как продвигается автоматизация труда в сфере профессиональной уборки, MD Facility Management, 20:53, 08.06.2025, Россия

Компания MD Facility Management продолжает экспериментировать с роботизированными решениями для эксплуатации зданий. Специалисты FM-оператора уверены: в ближайшие годы наиболее эффективной будет гибридная модель труда, сочетающая автоматизацию с традиционными методами работы.