ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

20IT технологии «

Антивирусы «

6Промышленность и производство «

3Банки «

2Культура, искусство «

4Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

4Наука «

2Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

1Логистика, транспорт «

2Благотворительность «

Скидки «

1Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

2Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

В 2023 г. в новостройках комфорт-класса стало больше «бизнесовых» опций

По предварительным итогам 2023 г. на столичном рынке новостроек, более 80% сделок в ЖК «комфорт-класса» прошло с использованием льготных ипотечных программ. И акцент покупателей со стоимости лота сместился на величину ежемесячного платежа за ипотечный кредит. Его размер в разных новостройках Москвы в границах МКАД в среднем отличается на 10%, что не критично для заемщиков. Но это позволило покупателям выбирать квартиру не только по цене лота, но и характеристикам самого ЖК. Повышение качества продукта, усиленная работа над соответствием жилого комплекса потребностям целевой аудитории стало главной тенденцией в девелопменте в условиях увеличившийся конкуренции. И уже в текущем году стало больше новостроек комфорт-класса, которые по своим характеристикам вплотную приблизились к классу «бизнес».

Более чем 90% проектов комфорт-класса обладают двумя-тремя «опциями», которые ранее использовались преимущественно в проектах бизнес-класса. А примерно в 40% ЖК таких характеристик не меньше пяти. К такому выводу пришли аналитики девелопера UDS на основе изучения ЖК комфорт-класса, экспонирующиеся на первичном рынке Москвы.

В UDS назвали опции из класса «бизнес» которые уже используются в проектах комфорт-класса, в том числе в ДОМе KINETIK на Дмитровском.

Авторская архитектура

Жилые комплексы класса «комфорт» перестали строиться по типовым проектам. Все чаще проекты разрабатывают ведущие российские и западные архитектурные бюро, имеющие в своих портфелях проекты классов «бизнес» и «премиум». Архитекторы хорошо ориентируются в модных мировых трендах, поэтому используют их в проектах комфорт-класса, тем самым повышая их уровень позиционирования на рынке. В частности, проект ДОМа KINETIK (класс «комфорт+») в стиле элегантного минимализма разработало нидерландское архитектурное бюро MLA+. Архитектурный стиль сейчас популярен во всем мире, так как олицетворяет простоту и функциональность - тренду современного образа жизни. На верхних этажах в квартирах увеличена площадь остекления, и это еще один элемент, который активно используется в проектах высокого ценового сегмента.

Общественные пространства, как новые возможности для проведения досуга

Вместо традиционного двора с детской и спортивной площадкой, в домах комфорт-класса появились многофункциональные общественные пространства, где любой жилец найдет для себя интересное занятие. Территория дворов стала больше за счет реализации концепции «двор без машин». И это сказалось на масштабах озеленения. Например, в ДОМе KINETIK, общественное пространство создано по концепции «двор-вторая гостиная». Разнообразие форм проведения досуга – это кинотеатр со сценой, места для работы и отдыха, детская и спортивная зоны, лаунж на крыше стилобата, которые должны будут стимулировать жильцов дома больше времени проводить на свежем воздухе, а не в квартирах.

Коммерческие помещения как коливинг для жителей

Почти во всех ЖК комфорт-класса предусмотрены коммерческие помещения свободного назначения на первых этажах. Чаще всего в них открывают объекты сервиса и торговли. Но в 2023 г. появились ЖК, включая ДОМ KINETIK, где коммерческие помещения на первых этажах, застройщик решил не продавать, а использовать как арендный бизнес. Таким способом удается, в первую очередь, соблюсти интересы жителей дома и наполнить коммерческие помещения теми объектами, в которых больше всего нуждаются жители новостроек.

Инфраструктура в подземных паркингах

Подземные паркинги в домах комфорт-класса наполняются полезной инфраструктурой. Это станции мелкого ремонта, автоматы по подкачке шин, заправки для электрокаров, как например, в ДОМе KINETIK. Также устанавливается оборудование для усиления мобильного сигнала. Появились боксы для хранения инвентаря. А в ЖК класса «комфорт+», как и в домах «бизнес-класса», лифт спускается прямо в паркинг.

Бесконтактный доступ

Все чаще в ЖК комфорт-класса предусмотрен бесконтактный доступ во двор и в жилые подъезды. В комплексах, как и в ДОМе KINETIK, устанавливается оборудование, позволяющее идентифицировать жителей по Face ID и Bluetooth метке. А въезд и выезд автомобиля в подземный паркинг осуществляется с помощью системы считывания номеров и по Bluetooth метке.

Дизайнерские лобби

В проектах комфорт-класса сделан большой шаг вперед в части оформления лобби и мест общего пользования. И сами лобби сейчас проектируются с высокими потолками, увеличенной площадью остекления. В отделке используются натуральные материалы. Производится зонирование пространства и создание мест для отдыха и неформальных встреч. В ЖК комфорт-класса на первом этаже проектируют «лапомойки», сервисные комнаты для жильцов с туалетами и раковинами, что особенно удобно для родителей с детьми, а также помещения для хранения детских колясок и спортивного инвентаря. Для оформления лобби и мест общего пользования в ЖК комфорт-класса» стали чаще привлекаться известные дизайнеры, что раньше тоже было привилегией комплексов бизнес-класса.

ДОМ KINETIK строится в Москве по адресу: Дмитровское шоссе, д. 77. Проект в стиле элегантного минимализма разработан архитектурным бюро MLA+. Комплекс состоит из двух корпусов высотой 31 и 23 этажа, объединенных стилобатом с эксплуатируемой кровлей. Первые два этажа – коммерческие помещения, предназначенные для размещения объектов инфраструктуры. Ввод дома – апрель 2024 г.

Контактное лицо: Сергей (написать письмо автору)
Компания: UDS (все новости этой организации)
Добавлен: 21:55, 13.12.2023
Количество просмотров: 154
Страна: Россия

Механизм КРТ сделают более привлекательным для инвесторов, Клуб инвесторов Москвы, 20:22, 28.03.2026, Россия

Повышение эффективности проектов комплексного развития территорий (КРТ) потребовало подготовки ряда законодательных инициатив. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

«Суварстроит» готовит к «сдаче» ЖК «Отражение»: стартовали работы по благоустройству территории, Суварстроит, 20:02, 28.03.2026, Россия	53
«Суварстроит» начал финальный этап строительства жилого комплекса «Отражение». В настоящий момент девелопер приступил к работам по благоустройству территории и завершает пусконаладку инженерных систем.

Бывший доходный дом на Лубянке к 2027 году превратят в бизнес‑центр с сервисом отеля 5 звезд, West Wind Group, 22:24, 17.03.2026, Россия	471
Компания West Wind Group завершила разработку концепции для редевелопмента исторического здания в Большом Кисельном переулке рядом со станцией метро «Лубянка». Историческое здание превратят в бизнес-центр «Каминский».

От кофеен к сервисам: как изменится стрит-ритейл в строящихся жилых комплексах, Plus Development, 21:50, 16.03.2026, Россия

164

В начале 2026 года в Москве массово закрываются заведения общепита и, согласно прогнозам разных аналитиков, тренд продолжится. Как уточняют в Plus Development, основные причины - повышение налогов, рост стоимости аренды и общее экономическое давление на малый и средний бизнес.

В Москве представили свежую аналитику рынка редевелопмента и подсчитали, как инвесторам сохранить до 60 млн рублей, West Wind Group, 22:56, 05.03.2026, Россия

Актуальные данные презентовали специалисты West Wind Group на пресс-конференции «Альтернатива «стеклу и бетону»: рынок небольших зданий под редевелопмент в разных районах Москвы». Также на мероприятии анонсировали новый проект компании на Лубянке.

«Суварстроит» раскрыл детали экосистемы для жизни на форуме «Строй Фест 2026», «Суварстроит», 22:21, 27.02.2026, Россия	621
Компания «Суварстроит» приняла участие в форуме «Строй Фест 2026», который прошел 25-26 февраля на площадке Казанского ипподрома.

Определены векторы формирования архитектурно-градостроительного кода России, Клуб инвесторов Москвы, 22:18, 27.02.2026, Россия

371

В рамках экспертного Совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия» в марте 2026 года будут созданы профильные рабочие группы. Об этом рассказал Председатель Коллегии Совета, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Новая расстановка сил: какая мебель вышла в лидеры по объемам заказов в начале 2026 года, Monze, 22:08, 27.02.2026, Россия

В январе 2026 года интерес к комплексной меблировке был сдержанным, но с оживлением рынка после новогодних праздников количество заказов заметно выросло. Какой стала структура спроса в новом году, изучили в компании Monze.

От депозитов к квартирам: инвестиции в недвижимость могут приносить до 19% годовых, UDS, 22:02, 27.02.2026, Россия	97
В 2026 году ставки по вкладам продолжат снижаться, и на фоне этого возрастет интерес инвесторов к недвижимости — как к более доходному и надежному активу для сохранения и приумножения средств.

Архитектуру «Хамовники 12» оценят на уровне Правительства Москвы, КОЛДИ, 11:49, 22.02.2026,

384

КОЛДИ подала заявку на участие в IX Архитектурной премии Москвы – главной задачей этого конкурса является оценка знаковых проектов, которые формируют современный облик столицы. Клубный дом класса де-люкс «Хамовники 12» будет бороться за победу как образец одного из лучших архитектурно-градостроительных решений Москвы.