|
|
 |
|
|
 |
Доли покупок премиального жилья для собственного проживания сравнялись в двух столицах
Специалисты холдинга «РСТИ» (Росстройинвест) проанализировали изменения в покупательских предпочтениях на рынке премиальной недвижимости двух столиц за год. Вследствие того, что весь год число инвесторов в Москве сокращалось, а число конечных покупателей увеличивалось, доля клиентов, приобретающих недвижимость для собственного проживания в Москве и Санкт-Петербурге составила по 80% соответственно.
Аналитики связывают эту тенденцию в первую очередь с уходом в 2022 году с рынка инвесторов, которые в прежние годы в среднем составляли до 30% от числа покупателей строящейся премиальной недвижимости в Москве. Между тем в Петербурге жилье традиционно приобреталось преимущественно для собственного проживания, и эта тенденция не изменилась за год.
«Инвесторами в Петербурге в 2022 году в основном выступали покупатели, которые целенаправленно искали предложения с максимальным дисконтом, – рассказывает директор по продажам холдинга «РСТИ» в Москве Олег Савушкин. – Максимальный дисконт предоставляли частные продавцы или юрлица, которые выставляли на продажу сразу целые пулы квартир по переуступке в проектах на разных стадиях строительной готовности. Скидки доходили до 50% в зависимости от срочности проведения сделки. Такие покупки совершали инвесторы со спекулятивными целями».
Основную долю сделок в сегменте премиального строящегося жилья в Санкт-Петербурге за год составили покупки для собственного проживания. Наиболее востребованными форматами квартир являлись просторные семейные лоты площадью от 120 кв. м с 3-5 спальнями.
Ипотечное кредитование по-прежнему остается востребованным инструментом для покупки высокобюджетной недвижимости в Санкт-Петербурге. Так, за год доля сделок по приобретению премиальных квартир в Петербурге с привлечением ипотечного кредитования составила порядка 30%, основной рост числа ипотечных сделок был зарегистрирован летом 2022 года. В то время как в Москве этот показатель снизился в 2 раза по сравнению с показателями 2021 года и составил 10%. Средняя сумма заемных средств при этом составляла от 50 до 100 млн рублей.
«За год в Москве мы фиксируем значительный рост покупок премиального жилья «на вырост». Это касается как приобретения жилья для детей, так и возможности заложить основу семейного состояния, – заключает Олег Савушкин. – О том, что высокобюджетное жилье сегодня воспринимается как защитный семейный актив, косвенно свидетельствует довольно высокая доля покупок в ипотеку, а также возросший спрос на лоты площадью более 150 квадратов. Предложение таких объектов за год уменьшилось вдвое. Подобные покупки являются своеобразным капиталом для следующих поколений, который резервируется в том, что не потеряет своей стоимости».
Справки:
Холдинг «РСТИ» (Росстройинвест) – одна из ведущих российских строительных компаний, которая реализует собственные инвестиционно-строительные проекты, а также успешно работает в рамках государственных контрактов. За более чем 20 лет работы в Санкт-Петербурге и Ленинградской области компания построила свыше 1,5 млн кв. м жилой, коммерческой и социальной недвижимости разных классов. В 2019 году холдинг вышел на московский рынок с домом премиум-класса ELEVEN.
Дизайнерский дом ELEVEN состоит из двух башен – «Альфа» и «Омега» – высотой 16 и 17 этажей соответственно. Башни объединены общим стилобатом, в котором разместятся фитнес-клуб, детский клуб, ресторан, фуд-маркет и автомойка с детейлингом. В доме всего 88 квартир и 2 пентхауса. Квартиры предлагаются с финишной премиальной отделкой, разработанной известным итальянским дизайнером Роберто Санторо. В доме установлена уникальная система вентиляции с фотокаталитическим фильтром, которая уничтожает 99% вирусов и бактерий.
Контактное лицо: Лариса Чистякова (написать письмо автору)
Компания: РСТИ (все новости этой организации)
Добавлен: 08:10, 28.02.2023
Количество просмотров: 234
Страна: Россия
| В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024, Setevie, 03:13, 17.11.2024, Россия |
51 |
| В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024.
Первый этап международной премии в сфере девелопмента, которая объединяет застройщиков коммерческой и жилой недвижимости, продлится до 1 декабря. Участники рынка недвижимости смогут побороться за профессиональное признание и получить золотые награды более чем в 60-ти номинациях. |
|
| Корпуса 24.1 и 24.2 ЖК «Фестиваль Парк 2» введены в эксплуатацию, Центр-Инвест, 04:05, 17.11.2024, Россия |
29 |
| Девелопер «Центр-Инвест» получил разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов (24.1 и 24.2), входящих в 3 этап строительства жилого комплекса бизнес-класса «Фестиваль Парк 2». Новостройка расположена в престижном Левобережном районе в оптимальной близости от центра столицы по адресу Фестивальная улица, дом 15. |
|
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
