 |
В районе Кутузовского проспекта сформировался дефицит камерных проектов премиум-класса
На данный момент в районе Дорогомилово ведутся продажи в пяти строящихся высокобюджетных проектах. Самый масштабный из них — ЖК «Бадаевский» на 871 лот. Минимальное количество лотов представлено в ЖК «Поклонная 7» — около 400 апартаментов.
В 2023 году на рынок премиальной недвижимости Дорогомилова выйдет проект на 156 лотов — комплекс апартаментов D'oro Mille.
По данным аналитиков компаний Est-a-Tet и IQ Estate, рынок премиум-сегмента Дорогомилова активно развивается в последние несколько лет. Несмотря на турбулентную экономическую и геополитическую ситуацию, показатели спроса остаются устойчивыми. Подтверждением тому служит стабильный уровень стоимости квадратного метра, который в 2022-м году остался в среднем на уровне 2021 года и сохраняется поныне на фоне выхода на рынок двух новых проектов, находящихся на начальном этапе строительных работ.
«Покупатели высокобюджетного жилья одним из важных критериев выбора комплекса считают его приватность. Зачастую эта характеристика оказывается основополагающей при принятии решения. Однако в районе Дорогомилово пока не было представлено ни одного камерного проекта с количеством лотов до 200. Эта ниша оставалась свободной, несмотря на востребованность подобного формата, — комментирует директор департамента элитной недвижимости Est-a-Tet Анна Гурцева. — По итогам 2022 года мы видим перспективы развития рынка в этой локации и стабильный интерес к новым объектам со стороны покупателей. Объем предложения в годовой динамике увеличился на 52 процента за счет выхода новых проектов. При этом по итогам IV квартала 2022 года цена квадратного метра находилась на уровне 763,8 тыс. руб., что сопоставимо с показателями IV квартала 2021 года».
Предложение камерных домов на сегодняшний день в столице весьма ограничено.
Продажи осуществляются меньше, чем в 25 жилых проектах и комплексах апартаментов премиум- и элитного сегмента с численностью лотов от 50 до 200. Объекты расположены в разных районах города, многие находятся на высокой стадии готовности или уже введены в эксплуатацию. Поэтому выход каждого нового премиального проекта, притом с небольшим предложением лотов, можно считать знаковым событием для рынка.
Новый камерный дом премиум-класса D'oro Mille будет возведен в 1-м Можайском тупике, вл. 8А, стр. 1 на участке площадью 0,42 га. Это 14-этажный комплекс общей площадью 19,1 тыс. кв. м, рассчитанный на 156 апартаментов площадью 11,5 тыс. кв. м, включая пентхаусы с каминами, а также подземный паркинг. Благоустройство придомовой территории будет выполнено как приватное пространство по типу загородной резиденции. Его особенностью станет организация универсальных лаунж-зон, где можно не только отдыхать, но и работать с ноутбуком, проводить дружеские или деловые встречи.
«Мы понимаем, что высокобюджетное жилье в первую очередь ассоциируется с приватностью, клубностью. Поэтому важно не только возвести проект с небольшим количеством лотов, но и создать такую среду, в которой максимально будут учтены потребности жителей в комфорте, — комментирует Юнна Эрвиц, владелец и руководитель компании IQ Estate. — В процессе работы над концепцией D'oro Mille мы особое внимание уделили инфраструктурному наполнению комплекса. При наличии небольшого количества коммерческих помещений было запланировано размещение на первом этаже ресторана авторской кухни с террасой и бутика деликатесных продуктов — оба проекта от известного ресторатора Александра Затуринского, а также студии персонального тренинга».
Контактное лицо: Лариса Чистякова (написать письмо автору)
Компания: IQ Estate (все новости этой организации)
Добавлен: 07:59, 01.02.2023
Количество просмотров: 325
Страна: Россия
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:50, 12.07.2026, Россия |
41 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
|
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:55, 04.07.2026, Россия |
631 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
|
| 500 сотрудников Группы RBI начали работу в K-Team HRM
от «КОРУС Консалтинг», RBI, 21:55, 04.07.2026, Россия |
798 |
| ГК «КОРУС Консалтинг» завершила первый этап внедрения HRM-платформы K-Team, реализованной на базе Битрикс24, для девелоперской Группы RBI. Проект объединил разрозненные корпоративные сервисы в едином цифровом пространстве для 500 сотрудников, создав основу для дальнейшего масштабирования и автоматизации HR-процессов, совместной работы и передачи проектного опыта компании. |
|
| Гостиничные проекты RBI получили награду международного туристического агрегатора Trip.com, RBI, 07:24, 29.06.2026, Россия |
76 |
| Апарт-отели ARTSTUDIO Nevsky и ARTSTUDIO M103 получили награду международного онлайн-сервиса Trip.com в номинации Top Producing Hotel 2026. Кроме того, Группа RBI победила в номинации Top Producing Chain 2026 за развитие сети гостиниц под брендом ARTSTUDIO. Награды подтверждают высокие результаты проектов девелопера на одной из крупнейших туристических площадок мира. |
|
|
|
