|
|
 |
|
|
 |
В районе Кутузовского проспекта сформировался дефицит камерных проектов премиум-класса
На данный момент в районе Дорогомилово ведутся продажи в пяти строящихся высокобюджетных проектах. Самый масштабный из них — ЖК «Бадаевский» на 871 лот. Минимальное количество лотов представлено в ЖК «Поклонная 7» — около 400 апартаментов.
В 2023 году на рынок премиальной недвижимости Дорогомилова выйдет проект на 156 лотов — комплекс апартаментов D'oro Mille.
По данным аналитиков компаний Est-a-Tet и IQ Estate, рынок премиум-сегмента Дорогомилова активно развивается в последние несколько лет. Несмотря на турбулентную экономическую и геополитическую ситуацию, показатели спроса остаются устойчивыми. Подтверждением тому служит стабильный уровень стоимости квадратного метра, который в 2022-м году остался в среднем на уровне 2021 года и сохраняется поныне на фоне выхода на рынок двух новых проектов, находящихся на начальном этапе строительных работ.
«Покупатели высокобюджетного жилья одним из важных критериев выбора комплекса считают его приватность. Зачастую эта характеристика оказывается основополагающей при принятии решения. Однако в районе Дорогомилово пока не было представлено ни одного камерного проекта с количеством лотов до 200. Эта ниша оставалась свободной, несмотря на востребованность подобного формата, — комментирует директор департамента элитной недвижимости Est-a-Tet Анна Гурцева. — По итогам 2022 года мы видим перспективы развития рынка в этой локации и стабильный интерес к новым объектам со стороны покупателей. Объем предложения в годовой динамике увеличился на 52 процента за счет выхода новых проектов. При этом по итогам IV квартала 2022 года цена квадратного метра находилась на уровне 763,8 тыс. руб., что сопоставимо с показателями IV квартала 2021 года».
Предложение камерных домов на сегодняшний день в столице весьма ограничено.
Продажи осуществляются меньше, чем в 25 жилых проектах и комплексах апартаментов премиум- и элитного сегмента с численностью лотов от 50 до 200. Объекты расположены в разных районах города, многие находятся на высокой стадии готовности или уже введены в эксплуатацию. Поэтому выход каждого нового премиального проекта, притом с небольшим предложением лотов, можно считать знаковым событием для рынка.
Новый камерный дом премиум-класса D'oro Mille будет возведен в 1-м Можайском тупике, вл. 8А, стр. 1 на участке площадью 0,42 га. Это 14-этажный комплекс общей площадью 19,1 тыс. кв. м, рассчитанный на 156 апартаментов площадью 11,5 тыс. кв. м, включая пентхаусы с каминами, а также подземный паркинг. Благоустройство придомовой территории будет выполнено как приватное пространство по типу загородной резиденции. Его особенностью станет организация универсальных лаунж-зон, где можно не только отдыхать, но и работать с ноутбуком, проводить дружеские или деловые встречи.
«Мы понимаем, что высокобюджетное жилье в первую очередь ассоциируется с приватностью, клубностью. Поэтому важно не только возвести проект с небольшим количеством лотов, но и создать такую среду, в которой максимально будут учтены потребности жителей в комфорте, — комментирует Юнна Эрвиц, владелец и руководитель компании IQ Estate. — В процессе работы над концепцией D'oro Mille мы особое внимание уделили инфраструктурному наполнению комплекса. При наличии небольшого количества коммерческих помещений было запланировано размещение на первом этаже ресторана авторской кухни с террасой и бутика деликатесных продуктов — оба проекта от известного ресторатора Александра Затуринского, а также студии персонального тренинга».
Контактное лицо: Лариса Чистякова (написать письмо автору)
Компания: IQ Estate (все новости этой организации)
Добавлен: 07:59, 01.02.2023
Количество просмотров: 253
Страна: Россия
| Объем кредитования под залог недвижимости в 2024 году вырос на 45%, TYMY, 04:58, 17.01.2025, Россия |
519 |
| Однако в 2025 году драйвером для банков этот сегмент стать не сможет, считает Никита Арзамасцев, директор по продукту (CPO) ИТ-компании TYMY. Заметный рост КПЗН обеспечили несколько банков, которые сделали на них ставку, но у большинства сегмент показывает снижение, пропорциональное замедлению всего рынка кредитования в России. |
|
| День хоумстейджинга: торжество профессионализма и креативности, Ассоцияция хоумстейджеров, 03:49, 10.01.2025, |
612 |
| 11 января 2025, г.Москва — приглашаем вас на грандиозное мероприятие, посвященное празднованию Всемирного дня хоумстейджинга и церемонию награждения победителей Премии «Хоумстейджер года 2024»!
11 января 2025 г. в лофт-пространстве Goerlo Hertz hall состоится торжественное празднование, объединяющее ведущих специалистов в области хоумстейджинга. |
|
| Тепло среди зимы: как MANUFAQTURY строит сообщество арендаторов, MANUFAQTURY, 02:41, 29.12.2024, Россия |
870 |
| 26 декабря в бизнес-центре Poklonka Place прошло зимнее мероприятие для резидентов — «Зима на Поклонке». Управляющая компания MANUFAQTURY организовала насыщенную программу, наполненную творческими мастер-классами и активными развлечениями. Такие события стали не только ежесезонной традицией, но и важной частью стратегии управляющей компании по формированию сообщества арендаторов. |
|
| ЖК Will Towers в Раменках получил разрешение на ввод в эксплуатацию, Центр-Инвест, 02:29, 29.12.2024, Россия |
66 |
| Семейный жилой комплекс бизнес-класса Will Towers получил разрешение на ввод в эксплуатацию. РВЭ выдано одновременно на три корпуса I очереди: Creativity, Energy (52 этажа), Inspiration (56 этажей). Одна из самых популярных столичных новостроек возведена по адресу проспект Генерала Дорохова, д. 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
