 |
В районе Кутузовского проспекта сформировался дефицит камерных проектов премиум-класса
На данный момент в районе Дорогомилово ведутся продажи в пяти строящихся высокобюджетных проектах. Самый масштабный из них — ЖК «Бадаевский» на 871 лот. Минимальное количество лотов представлено в ЖК «Поклонная 7» — около 400 апартаментов.
В 2023 году на рынок премиальной недвижимости Дорогомилова выйдет проект на 156 лотов — комплекс апартаментов D'oro Mille.
По данным аналитиков компаний Est-a-Tet и IQ Estate, рынок премиум-сегмента Дорогомилова активно развивается в последние несколько лет. Несмотря на турбулентную экономическую и геополитическую ситуацию, показатели спроса остаются устойчивыми. Подтверждением тому служит стабильный уровень стоимости квадратного метра, который в 2022-м году остался в среднем на уровне 2021 года и сохраняется поныне на фоне выхода на рынок двух новых проектов, находящихся на начальном этапе строительных работ.
«Покупатели высокобюджетного жилья одним из важных критериев выбора комплекса считают его приватность. Зачастую эта характеристика оказывается основополагающей при принятии решения. Однако в районе Дорогомилово пока не было представлено ни одного камерного проекта с количеством лотов до 200. Эта ниша оставалась свободной, несмотря на востребованность подобного формата, — комментирует директор департамента элитной недвижимости Est-a-Tet Анна Гурцева. — По итогам 2022 года мы видим перспективы развития рынка в этой локации и стабильный интерес к новым объектам со стороны покупателей. Объем предложения в годовой динамике увеличился на 52 процента за счет выхода новых проектов. При этом по итогам IV квартала 2022 года цена квадратного метра находилась на уровне 763,8 тыс. руб., что сопоставимо с показателями IV квартала 2021 года».
Предложение камерных домов на сегодняшний день в столице весьма ограничено.
Продажи осуществляются меньше, чем в 25 жилых проектах и комплексах апартаментов премиум- и элитного сегмента с численностью лотов от 50 до 200. Объекты расположены в разных районах города, многие находятся на высокой стадии готовности или уже введены в эксплуатацию. Поэтому выход каждого нового премиального проекта, притом с небольшим предложением лотов, можно считать знаковым событием для рынка.
Новый камерный дом премиум-класса D'oro Mille будет возведен в 1-м Можайском тупике, вл. 8А, стр. 1 на участке площадью 0,42 га. Это 14-этажный комплекс общей площадью 19,1 тыс. кв. м, рассчитанный на 156 апартаментов площадью 11,5 тыс. кв. м, включая пентхаусы с каминами, а также подземный паркинг. Благоустройство придомовой территории будет выполнено как приватное пространство по типу загородной резиденции. Его особенностью станет организация универсальных лаунж-зон, где можно не только отдыхать, но и работать с ноутбуком, проводить дружеские или деловые встречи.
«Мы понимаем, что высокобюджетное жилье в первую очередь ассоциируется с приватностью, клубностью. Поэтому важно не только возвести проект с небольшим количеством лотов, но и создать такую среду, в которой максимально будут учтены потребности жителей в комфорте, — комментирует Юнна Эрвиц, владелец и руководитель компании IQ Estate. — В процессе работы над концепцией D'oro Mille мы особое внимание уделили инфраструктурному наполнению комплекса. При наличии небольшого количества коммерческих помещений было запланировано размещение на первом этаже ресторана авторской кухни с террасой и бутика деликатесных продуктов — оба проекта от известного ресторатора Александра Затуринского, а также студии персонального тренинга».
Контактное лицо: Лариса Чистякова (написать письмо автору)
Компания: IQ Estate (все новости этой организации)
Добавлен: 07:59, 01.02.2023
Количество просмотров: 301
Страна: Россия
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:16, 28.01.2026, Россия |
378 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| 90% девелоперов проектируют новые объекты без детальной проработки интерьеров, Monze, 22:13, 23.01.2026, Россия |
44 |
| Вопреки распространенному тренду на человекоцентричность, детальная проработка интерьеров на стадии проектирования жилых и коммерческих объектов к началу 2026 года отошла на второй план. Специалисты мебельной компании Monze проанализировали, почему так произошло и какими последствиями это грозит для девелоперских проектов. |
|
| TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль, TYMY, 15:13, 17.01.2026, Россия |
304 |
| Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года. |
|
|
|
