 |
Бизнес-класс оторвался от премиума по метражам
Бизнес-класс оторвался от премиума по метражам
Аналитики VSN Realty изучили актуальное предложение квартир и апартаментов в продаже с наименьшей площадью в проектах уровня бизнес- и премиум-. Компактные квартиры в экологичных локациях оказались в 2 раза дешевле апартаментов.
Покупателям жилья бизнес-класса непросто определяться с выбором, поскольку предложение значительно отличается по стоимости в зависимости от юридического статуса объекта и от степени готовности помещений, в которой недвижимость передается.
Как и в более низком классе, большее число студий представлено в апартаментных комплексах. Они и преобладают в рейтинге проектов по наименьшей средней площади лотов в продаже. Первую строку в тройке занимает проект с наибольшим числом лотов в продаже (775 апартаментов) – «Измайловский Парк» со средней минимальной площадью 26,6 кв. метра. Вдвое меньше объем предложения в ЖК «Баланс» (420 квартир) c площадью 32,1 кв. метр. Замыкает тройку проект «Любовь и голуби» (40,7 кв. метров).
Среди всех предложений в продаже самые маленькие метражи представлены во всех вариантах готовности отделки. Самая маленькая студия с предчистовой отделкой, площадью 17,3 кв. метра продается за 10,3 млн рублей в ЖК «Level Причальный». Студия 18,3 кв. метра с отделкой продается за 5,9 млн рублей в ЖК «Измайловский Парк». За 11,5 млн рублей можно купить студию без отделки метражом 19,1 «квадрат» в проекте Kazakov Grand Loft.
В нише проектов премиального уровня в первой тройке с лотами наименьшей средней площади в продаже: апартаменты SLAVA (60,5 кв. м), апартаменты «Дома Chkalov» (60,5 кв. м), и квартиры ЖК «Береговой» (70,9 кв. м).
По площади самые маленькие лоты представлены в продаже в проекте SLAVA. Здесь студия 31,9 кв. м с предчистовой отделкой продается за 21,6 млн рублей. Чуть больше метраж у апартамента в «Доме Chkalov» - 35 кв. м с отделкой за 21,8 млн рублей. В ЖК Spires однокомнатная квартира 38,4 кв. м без отделки стоит 19,9 млн рублей.
Особенность выборки премиальных объектов в том, что по стоимости квадратного метра более доступны для покупки оказываются квартиры, предлагаемые без отделки.
«По ряду проектов можно сказать, что одно из заметных отличий предложений премиальной ниши – по-прежнему более щедрые метражи, чем в домах бизнес-класса. Как следствие, мы получаем здесь меньший процент будущих арендных объектов. На стоимость предложений в среднем ценовом сегменте по-прежнему заметно влияет расположение, несмотря на тренды децентрализации локаций. Так, квадратный метр апартамента с предчистовой отделкой в проекте «Долгоруковская, 25» практически в два раза дороже (803,5 тыс. рублей) квартиры без отделки в ЖК «Береговой» (477,3 тыс. рублей), хотят это предложение приятно и близостью большого парка Фили и набережной Москва-реки», – прокомментировала генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.
О компании
VSN Realty оказывает услуги консалтинга, экспертизы и продажи жилой недвижимости с 2010 года. Входит в топ-5 компаний рынка новостроек Москвы и Московской области. Агентское направление включает работу с объектами массового и высокобюджетного сегмента.
Портфель VSN Realty насчитывает более 1,5 млн кв. м жилья. Компания является партнером девелоперов MR Group, Capital Group и «Интеко» по эксклюзивной и ко-эксклюзивной реализации проектов жилой недвижимости.
Бизнес-результат – более 49 000 кв. м, проданных за 2019 год, – подтверждает статус VSN Realty как ведущего оператора первичного рынка недвижимости, стратегического партнера банка ВТБ, ключевого партнера ПСБ и золотого партнера Сбербанка России.
Контактное лицо: Пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: MR Group (все новости этой организации)
Добавлен: 22:43, 30.08.2021
Количество просмотров: 248
Страна: Россия
| Девелопер .Sense удостоен золотого грейда International Sustainability Rating, Sense, 19:03, 29.11.2024, Россия |
358 |
| Компания .Sense стала обладателем золотого сертификата престижного рейтинга International Sustainability Rating (ISR). Награждение состоялось в рамках премии Green Property Awards 2024. Это событие подчеркнуло выдающийся вклад .Sense в развитие устойчивых и человекоцентричных решений на рынке недвижимости. |
|
| ЖК Will Towers – один из самых популярных столичных небоскребов, Центр-Инвест, 02:46, 29.11.2024, Россия |
111 |
| Жилой комплекс Will Towers вошел в пятерку лидеров по продажам в проектах выше 45 этажей по всем округам Москвы. Рейтинг составлен аналитиками компании «НДВ Супермаркет недвижимости» по итогам октября 2024 года. Основные строительные работы выполнены в полном объеме по всем корпусам I очереди, ведется подготовка к вводу объекта в эксплуатацию. |
|
| Девелопер .Sense открыл продажи в резиденциях PHANTOM, Sense, 23:54, 27.11.2024, Россия |
152 |
| Девелоперская компания .Sense объявила о старте открытых продаж в проекте резиденции PHANTOM, расположенном в историческом центре Москвы между Цветным бульваром и улицей Сретенка по адресу: Малая Сухаревская площадь, вл. 6. |
|
| Команда отраслевого портала «Движение.ру» провела HR-конференцию для девелоперов, Компания «Движение», 07:30, 27.11.2024, Россия |
182 |
| В Москве прошла HR-конференция, организованная отраслевым порталом о недвижимости «Движение.ру». На площадке Кибердома собрались более 170 HR-экспертов, топ-менеджеров и собственников девелоперских компаний, а также профессионалов из других сфер, чтобы поделиться опытом и вариантами решения глобальной проблемы кадрового голода. |
 |
| Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет, West Wind Group, 07:12, 27.11.2024, Россия |
42 |
| Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. |
|
| ЖК «Первый Нагатинский» — победитель в спецноминации премии Urban 2024, Прайм Лайф, 07:10, 27.11.2024, Россия |
43 |
| Компания Прайм Лайф с проектом жилого квартала «Первый Нагатинский» удостоилась награды в спецноминации премии Urban «Истоки и будущее: вклад в формирование локальной идентичности и развитие района Нагатино-Садовники». Это признание стало результатом значительного исследовательского и архитектурного подхода, продемонстрированного в рамках реализации масштабного девелоперского проекта. |
|
|
|
