 |
Бизнес-класс оторвался от премиума по метражам
Бизнес-класс оторвался от премиума по метражам
Аналитики VSN Realty изучили актуальное предложение квартир и апартаментов в продаже с наименьшей площадью в проектах уровня бизнес- и премиум-. Компактные квартиры в экологичных локациях оказались в 2 раза дешевле апартаментов.
Покупателям жилья бизнес-класса непросто определяться с выбором, поскольку предложение значительно отличается по стоимости в зависимости от юридического статуса объекта и от степени готовности помещений, в которой недвижимость передается.
Как и в более низком классе, большее число студий представлено в апартаментных комплексах. Они и преобладают в рейтинге проектов по наименьшей средней площади лотов в продаже. Первую строку в тройке занимает проект с наибольшим числом лотов в продаже (775 апартаментов) – «Измайловский Парк» со средней минимальной площадью 26,6 кв. метра. Вдвое меньше объем предложения в ЖК «Баланс» (420 квартир) c площадью 32,1 кв. метр. Замыкает тройку проект «Любовь и голуби» (40,7 кв. метров).
Среди всех предложений в продаже самые маленькие метражи представлены во всех вариантах готовности отделки. Самая маленькая студия с предчистовой отделкой, площадью 17,3 кв. метра продается за 10,3 млн рублей в ЖК «Level Причальный». Студия 18,3 кв. метра с отделкой продается за 5,9 млн рублей в ЖК «Измайловский Парк». За 11,5 млн рублей можно купить студию без отделки метражом 19,1 «квадрат» в проекте Kazakov Grand Loft.
В нише проектов премиального уровня в первой тройке с лотами наименьшей средней площади в продаже: апартаменты SLAVA (60,5 кв. м), апартаменты «Дома Chkalov» (60,5 кв. м), и квартиры ЖК «Береговой» (70,9 кв. м).
По площади самые маленькие лоты представлены в продаже в проекте SLAVA. Здесь студия 31,9 кв. м с предчистовой отделкой продается за 21,6 млн рублей. Чуть больше метраж у апартамента в «Доме Chkalov» - 35 кв. м с отделкой за 21,8 млн рублей. В ЖК Spires однокомнатная квартира 38,4 кв. м без отделки стоит 19,9 млн рублей.
Особенность выборки премиальных объектов в том, что по стоимости квадратного метра более доступны для покупки оказываются квартиры, предлагаемые без отделки.
«По ряду проектов можно сказать, что одно из заметных отличий предложений премиальной ниши – по-прежнему более щедрые метражи, чем в домах бизнес-класса. Как следствие, мы получаем здесь меньший процент будущих арендных объектов. На стоимость предложений в среднем ценовом сегменте по-прежнему заметно влияет расположение, несмотря на тренды децентрализации локаций. Так, квадратный метр апартамента с предчистовой отделкой в проекте «Долгоруковская, 25» практически в два раза дороже (803,5 тыс. рублей) квартиры без отделки в ЖК «Береговой» (477,3 тыс. рублей), хотят это предложение приятно и близостью большого парка Фили и набережной Москва-реки», – прокомментировала генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.
О компании
VSN Realty оказывает услуги консалтинга, экспертизы и продажи жилой недвижимости с 2010 года. Входит в топ-5 компаний рынка новостроек Москвы и Московской области. Агентское направление включает работу с объектами массового и высокобюджетного сегмента.
Портфель VSN Realty насчитывает более 1,5 млн кв. м жилья. Компания является партнером девелоперов MR Group, Capital Group и «Интеко» по эксклюзивной и ко-эксклюзивной реализации проектов жилой недвижимости.
Бизнес-результат – более 49 000 кв. м, проданных за 2019 год, – подтверждает статус VSN Realty как ведущего оператора первичного рынка недвижимости, стратегического партнера банка ВТБ, ключевого партнера ПСБ и золотого партнера Сбербанка России.
Контактное лицо: Пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: MR Group (все новости этой организации)
Добавлен: 22:43, 30.08.2021
Количество просмотров: 343
Страна: Россия
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:50, 12.07.2026, Россия |
22 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
|
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:55, 04.07.2026, Россия |
620 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
|
| 500 сотрудников Группы RBI начали работу в K-Team HRM
от «КОРУС Консалтинг», RBI, 21:55, 04.07.2026, Россия |
785 |
| ГК «КОРУС Консалтинг» завершила первый этап внедрения HRM-платформы K-Team, реализованной на базе Битрикс24, для девелоперской Группы RBI. Проект объединил разрозненные корпоративные сервисы в едином цифровом пространстве для 500 сотрудников, создав основу для дальнейшего масштабирования и автоматизации HR-процессов, совместной работы и передачи проектного опыта компании. |
|
| Гостиничные проекты RBI получили награду международного туристического агрегатора Trip.com, RBI, 07:24, 29.06.2026, Россия |
55 |
| Апарт-отели ARTSTUDIO Nevsky и ARTSTUDIO M103 получили награду международного онлайн-сервиса Trip.com в номинации Top Producing Hotel 2026. Кроме того, Группа RBI победила в номинации Top Producing Chain 2026 за развитие сети гостиниц под брендом ARTSTUDIO. Награды подтверждают высокие результаты проектов девелопера на одной из крупнейших туристических площадок мира. |
|
|
|
