ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

IT технологии «

Антивирусы «

Промышленность и производство «

Банки «

Культура, искусство «

Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

Рынок апартаментов комфорт-класса Москвы и Петербурга: сходство и различие

Эксперты ГК ФСК проанализировали ключевые параметры рынка апартаментов комфорт-класса Москвы и Санкт-Петербурга за полгода. Средний бюджет предложения в столице больше петербургского более чем в 2,5 раза, разница в средней стоимости «квадрата» в пользу Москвы скромнее — почти в полтора раза. Спрос активен на обоих рынках, но характеристики самого востребованного предложения различаются.
Санкт-Петербург
Средний бюджет предложения на первичном рынке апартаментов комфорт-класса Северной столицы по итогам полугодия составил 4,5 млн руб. — на 18,4% больше, чем в начале года (3,8 млн руб.). Минимальный и максимальный бюджеты предложения — 2,8 млн руб. (апартаменты c мебелью площадью 13,24 кв. м в Московском районе), максимальный — 39,5 млн руб. (пятикомнатные апартаменты площадью 163 кв. м без отделки в Адмиралтейском районе).
Средняя стоимость 1 кв. м в сегменте — 180 тыс. руб. Средняя площадь лота в предложении в первом полугодии 2021 г. — 26 кв. м, минимальная и максимальная площади — 13 кв. м. и 50 кв. м.
Объем предложения апартаментов в Петербурге за год сократился с 7,1% до 6,7% от всего рынка новостроек масс-маркета. «Формат апартаментов продолжает набирать популярность, и все большее число инвесторов рассматривает этот инструмент для получения дохода, — говорит руководитель аналитического центра ГК ФСК в Петербурге Юлия Голубева. — Несмотря на пандемию, туристический сезон в городе идет очень активно за счет высокого внутреннего спроса, Eвро-чемпионата и других крупных мероприятий. Самый востребованный продукт — сервисные апартаменты небольшой площади до 20 метров в бюджете 3–4,5 млн руб. В нашем апарт-комплексе Best Western Zoom Hotel продажи сейчас идут с высокой интенсивностью, заметно опережая аналогичный период прошлого года. Средний бюджет покупки сервисного апартамента с отделкой и меблировкой в проекте — 4,3 млн руб.».

Москва
Средний бюджет предложения апартаментов комфорт-класса в Москве по итогам полугодия составляет 12 млн руб. (+28% за полгода), средняя стоимость 1 кв. м — 255 тыс. руб. (+30%). Минимальный бюджет предложения — 5,5 млн руб. (апартаменты без отделки площадью 20,6 кв. м в Южнопортовом районе), максимальный — 29,3 млн руб. (трехкомнатные апартаменты площадью 92 кв. м без отделки в районе Черемушки). Средняя площадь лота в предложении в сегменте составляет 50 кв. м, минимальная и максимальная площади — соответственно, 20 кв. м и 105 кв. м.
Доля предложения апартаментов на первичном рынке комфорт-класса в Москве существенно выше, чем в Петербурге — 19%. Доля инвесторов — порядка 10%. «Основное отличие столичного рынка апартаментов от петербургского — спросом здесь пользуются не столько лоты под краткосрочную аренду, сколько апартаменты для собственного проживания или последующей перепродажи, такие объекты часто сдаются в долгосрочную аренду, — говорит коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина. — Самый востребованный метраж у покупателей — 35–45 кв. м, самый востребованный бюджет — от 7,5 млн до 10 млн руб. В нашем апарт-комплексе «Движение.Тушино» средний бюджет сделки во втором квартале — 7,8 млн руб., это на 7% больше, чем год назад».

*Источники: собственные данные компании, данные КЦ «Петербургская недвижимость»

Контактное лицо: Светлана Руцкая (написать письмо автору)
Компания: ООО "ГК ФСК" (все новости этой организации)
Добавлен: 16:31, 12.08.2021
Количество просмотров: 473
Страна: Россия

Сдвиг приоритетов: бытовая логистика стала новым показателем комфорта, UDS, 23:26, 21.10.2026, Россия	244
Согласно исследованию девелопера UDS, ключевым критерием при выборе новостройки для большинства покупателей сегодня является экономия времени, а красивый вид из окна уходит на второй план.

Число новых высокобюджетных жилых проектов Петербурга снизилось на 18%, RBI, 22:59, 21.10.2026, Россия	52
За три квартала 2026 года количество новых проектов, стартовавших в высокобюджетном сегменте недвижимости Петербурга, сократилось на 18% по сравнению со стартами аналогичного периода прошлого года.

Создатели городской среды соберутся вместе: более 100 спикеров выступят на Форуме устойчивого развития городов, Форум устойчивого развития городов, 21:36, 13.10.2026, Россия

487

Мероприятие соберет лидеров целого ряда индустрий, влияющих на привлекательность и перспективы российских регионов. Их задача — начать совместный поиск решений, которые помогут территориям не просто развиваться, а притягивать людей.

Поправки в Водный кодекс РФ подготовят до конца года, Клуб инвесторов Москвы, 21:29, 13.10.2026, Россия

Корректировки в Водный кодекс РФ, снимающие избыточные ограничения на строительство рядом с водоемами, планируется разработать до конца этого года. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Недвижимость полного цикла + редевелопмент».

Поправки в Земельный кодекс исключат дублирование региональных и федеральных согласований проектов КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 21:16, 13.10.2026, Россия

Успешная реализация проектов комплексного развития территорий (КРТ) требует оптимизации согласований в отношении земель и объектов федеральной собственности. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Квартиры в районе Западное Дегунино за 5 лет подорожали почти на 40%, UDS, 21:15, 13.10.2026, Россия	53
По данным аналитиков, недооцененный ранее район Западное Дегунино в последние годы стремительно дорожает, а в августе стал лидером по росту цен на новостройки.

Девелопмент от кутюр: опубликована программа форума «Архитектура моды», Архитектура моды, 20:37, 07.10.2026, Россия	71
На форуме 14 октября в ТПП РФ обсудят, как представителям строительного бизнеса и креативных индустрий объединить усилия, чтобы влиять на городскую среду и усиливать экономику девелоперских проектов.

RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 22:13, 04.10.2026, Россия

239

Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства.

Началась разработка котлована под БЦ класса А в Даниловском районе Москвы, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 21:46, 04.10.2026, Россия

На территории делового квартала возле станции метро «Тульская» завершен один из ключевых этапов строительства бизнес-центра класса А — устройство стены в грунте. Несущая конструкция выполнена в полном объеме и в соответствии с графиком.

Группа компаний «Вектор» приступила к выдаче ключей в семейном доме «Олива», ГК «Вектор», 21:43, 04.10.2026, Россия	69
Новый дом построен в Одинцовском округе Московской области, в окружении лесных массивов и водоемов.