ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

IT технологии «

Антивирусы «

1Промышленность и производство «

Банки «

1Культура, искусство «

1Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

Рынок апартаментов комфорт-класса Москвы и Петербурга: сходство и различие

Эксперты ГК ФСК проанализировали ключевые параметры рынка апартаментов комфорт-класса Москвы и Санкт-Петербурга за полгода. Средний бюджет предложения в столице больше петербургского более чем в 2,5 раза, разница в средней стоимости «квадрата» в пользу Москвы скромнее — почти в полтора раза. Спрос активен на обоих рынках, но характеристики самого востребованного предложения различаются.
Санкт-Петербург
Средний бюджет предложения на первичном рынке апартаментов комфорт-класса Северной столицы по итогам полугодия составил 4,5 млн руб. — на 18,4% больше, чем в начале года (3,8 млн руб.). Минимальный и максимальный бюджеты предложения — 2,8 млн руб. (апартаменты c мебелью площадью 13,24 кв. м в Московском районе), максимальный — 39,5 млн руб. (пятикомнатные апартаменты площадью 163 кв. м без отделки в Адмиралтейском районе).
Средняя стоимость 1 кв. м в сегменте — 180 тыс. руб. Средняя площадь лота в предложении в первом полугодии 2021 г. — 26 кв. м, минимальная и максимальная площади — 13 кв. м. и 50 кв. м.
Объем предложения апартаментов в Петербурге за год сократился с 7,1% до 6,7% от всего рынка новостроек масс-маркета. «Формат апартаментов продолжает набирать популярность, и все большее число инвесторов рассматривает этот инструмент для получения дохода, — говорит руководитель аналитического центра ГК ФСК в Петербурге Юлия Голубева. — Несмотря на пандемию, туристический сезон в городе идет очень активно за счет высокого внутреннего спроса, Eвро-чемпионата и других крупных мероприятий. Самый востребованный продукт — сервисные апартаменты небольшой площади до 20 метров в бюджете 3–4,5 млн руб. В нашем апарт-комплексе Best Western Zoom Hotel продажи сейчас идут с высокой интенсивностью, заметно опережая аналогичный период прошлого года. Средний бюджет покупки сервисного апартамента с отделкой и меблировкой в проекте — 4,3 млн руб.».

Москва
Средний бюджет предложения апартаментов комфорт-класса в Москве по итогам полугодия составляет 12 млн руб. (+28% за полгода), средняя стоимость 1 кв. м — 255 тыс. руб. (+30%). Минимальный бюджет предложения — 5,5 млн руб. (апартаменты без отделки площадью 20,6 кв. м в Южнопортовом районе), максимальный — 29,3 млн руб. (трехкомнатные апартаменты площадью 92 кв. м без отделки в районе Черемушки). Средняя площадь лота в предложении в сегменте составляет 50 кв. м, минимальная и максимальная площади — соответственно, 20 кв. м и 105 кв. м.
Доля предложения апартаментов на первичном рынке комфорт-класса в Москве существенно выше, чем в Петербурге — 19%. Доля инвесторов — порядка 10%. «Основное отличие столичного рынка апартаментов от петербургского — спросом здесь пользуются не столько лоты под краткосрочную аренду, сколько апартаменты для собственного проживания или последующей перепродажи, такие объекты часто сдаются в долгосрочную аренду, — говорит коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина. — Самый востребованный метраж у покупателей — 35–45 кв. м, самый востребованный бюджет — от 7,5 млн до 10 млн руб. В нашем апарт-комплексе «Движение.Тушино» средний бюджет сделки во втором квартале — 7,8 млн руб., это на 7% больше, чем год назад».

*Источники: собственные данные компании, данные КЦ «Петербургская недвижимость»

Контактное лицо: Светлана Руцкая (написать письмо автору)
Компания: ООО "ГК ФСК" (все новости этой организации)
Добавлен: 16:31, 12.08.2021
Количество просмотров: 359
Страна: Россия

Техническая эксплуатация ТРЦ Москвы за два года подорожала на 16%, MD Facility Management, 00:38, 08.05.2024, Россия	41
К началу 2024 года стоимость технической эксплуатации 1 м2 в московских ТРЦ площадью 100 000 м2 составила 48,5 рублей с НДС. Это на 16% больше, чем было по итогам 2022 года.

Rublevo Business Park стал финалистом престижной премии Move Realty Awards, Rublevo Business Park, 00:35, 08.05.2024, Россия	38
Rublevo Business Park от компании «Пионер-М» на Новой Риге вошел в шорт-лист ежегодной профессиональной премии в сфере недвижимости Move Realty Awards 2024.

Пресненский район стал лидером по предложению классических пентхаусов, РСТИ, 01:03, 04.05.2024, Россия

По данным аналитиков агентства элитной недвижимости Whitewill и холдинга «РСТИ», по итогам I квартала 2024 г. Пресненский район лидирует по предложению классических пентхаусов премиум-класса на первичном и вторичном рынках. Его доля составляет 37% с 10 пентхаусами.

Arthur Consulting: разработана новая классификация мировых столиц с точки зрения их удобства для жизни, Arthur Consulting, 00:55, 04.05.2024, Россия	39
Аналитики Arthur Consulting разработали собственную классификацию мировых столиц с точки зрения их соответствия концепции liveable city или “город для жизни”.

RBI продала девять коммерческих помещений в двух жилых проектах, Группа RBI, 00:50, 04.05.2024, Россия

230

Группа RBI провела аукцион по продаже девяти встроенных коммерческих помещений в жилых проектах «Струны» на ул. Шостаковича и «Куинджи» на Лиговском проспекте. Общий прирост стоимости по итогам торгов составил более 30 млн рублей.

Директор компании Жилфонд рассказал, когда начнут снижаться цены на аренду жилья в России, Жилфонд, 00:50, 01.05.2024, Россия	196
Александр Чернокульский, директор компании Жилфонд, рассказал о том, что уменьшения стоимости аренды квартир стоит ждать после снижения ключевой ставки, это может произойти только во втором полугодии.

VSN Group: в ТиНАО более 20 комплексов реализуются рядом с водой, VSN Group, 00:42, 01.05.2024, Россия

Считается, что близость водоемов добавляет новостройкам привлекательности – ТиНАО в этом случае не стал исключением. Специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group проанализировали рынок новостроек в данной локации и выделили ТОП проектов у воды.

СЕТЬ КОВОРКИНГОВ F2 ОБЪЯВЛЯЕТ О 100% ЗАГРУЗКЕ ЛОКАЦИИ НА 36 ЭТАЖЕ МФК БАШНЯ “ФЕДЕРАЦИЯ-ВОСТОК”, F2, 00:35, 26.04.2024, Россия	71
Площадка общим метражом 2070 м2 и вместимостью до 260 рабочих мест полностью сдана. Последний вакантный блок арендован с мая 2024.

Функциональная терраса – привилегия для резидентов Дома Logos, Sense, 03:31, 26.04.2024, Россия

487

В своих проектах девелопер .Sense придерживается актуальных трендов на функциональное использование пространства. Идеальным местом отдыха для резидентов и гостей Дома Logos станет терраса, расположенная на крыше здания. Функциональное наполнение в совокупности с продуманным и актуальным дизайном добавит проекту полезной площади и создаст приятные сценарии для активностей и отдыха.

«TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 03:30, 26.04.2024, Россия

485

Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку.