 |
На рынок жилой недвижимости должны прийти средства частных инвесторов
Вопрос привлечения дополнительного капитала стоит достаточно остро, и одним из способов докапитализации отрасли может стать привлечение средств частных инвесторов через инструменты коллективных инвестиций, в том числе, через закрытые паевые инвестиционные фонды.
Переход строительной отрасли на проектное финансирование и эскроу-счета привел к ожидаемым результатам – спрос поддерживается, в том числе, субсидированной ипотекой, а динамика ввода и реализации новых проектов – падает. Так, 60 из 80 регионов России демонстрируют отрицательную динамику по вводу жилья, в 40 городах с населением более 100 тыс. человек новое жилье практически не строится. Об этом рассказал генеральный директор Инвестиционной группы «РВМ Капитал», председатель комитета по инвестициям РГУД Феликс Блинов, выступая на Международном инвестиционном форуме Proestate.Live 10 сентября.
«Прожив год в новой парадигме, мы видим, что достаточно легко разрушить отработанную годами модель финансирования отрасли и существенно сложнее заново построить не менее эффективную, - отметил Феликс Блинов. - По итогам перехода девелоперов на эскроу-счета мы видим падение объемов ввода жилья, снижение рентабельности девелоперских проектов и, как следствие, повышение стоимости жилья на первичном рынке. Недоступность проектного финансирование для небольших застройщиков способствует их уходу и консолидации рынка».
Спикер отметил, что существовавшая ранее структура фондирования отрасли предполагала порядка 80% средств от участников долевого строительства, 13% кредита и остальное – собственный капитал девелопера. В рамках новой модели финансирования и замещения средств дольщиков кредитными отрасль требует докапитализации на 300-400 млрд руб.
Вопрос привлечения дополнительного капитала стоит достаточно остро, и одним из способов докапитализации отрасли, по мнению Феликса Блинова, может стать привлечение средств частных инвесторов через инструменты коллективных инвестиций, в том числе, через закрытые паевые инвестиционные фонды.
Контактное лицо: Светлана Судакова (написать письмо автору)
Компания: РВМ Капитал (все новости этой организации)
Добавлен: 18:37, 15.09.2020
Количество просмотров: 310
Страна: Россия
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:50, 12.07.2026, Россия |
40 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
|
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:55, 04.07.2026, Россия |
630 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
|
| 500 сотрудников Группы RBI начали работу в K-Team HRM
от «КОРУС Консалтинг», RBI, 21:55, 04.07.2026, Россия |
797 |
| ГК «КОРУС Консалтинг» завершила первый этап внедрения HRM-платформы K-Team, реализованной на базе Битрикс24, для девелоперской Группы RBI. Проект объединил разрозненные корпоративные сервисы в едином цифровом пространстве для 500 сотрудников, создав основу для дальнейшего масштабирования и автоматизации HR-процессов, совместной работы и передачи проектного опыта компании. |
|
| Гостиничные проекты RBI получили награду международного туристического агрегатора Trip.com, RBI, 07:24, 29.06.2026, Россия |
76 |
| Апарт-отели ARTSTUDIO Nevsky и ARTSTUDIO M103 получили награду международного онлайн-сервиса Trip.com в номинации Top Producing Hotel 2026. Кроме того, Группа RBI победила в номинации Top Producing Chain 2026 за развитие сети гостиниц под брендом ARTSTUDIO. Награды подтверждают высокие результаты проектов девелопера на одной из крупнейших туристических площадок мира. |
|
|
|
