|
|
 |
|
|
 |
Обзор вторичного рынка недвижимости Петербурга по итогам 2 квартала 2020 года
По данным аналитиков группы компаний Active, цена за квадратный метр на вторичном рынке Петербурга во 2 квартале 2020 года упала на 3 243 руб./кв.м., снижение составило 2,5% в массовом сегменте. Средняя стоимость предложения на вторичном рынке во 2 квартале года составила 126 456 руб./кв.м
Спрос
Неблагоприятные изменения в экономике, связанные с мерами, предпринимаемые властями по сдерживанию распространения эпидемии коронавируса во II квартале 2020 года, безработица, вынужденная удаленная работа офисов риэлторских компаний и ограничение возможностей “живого” просмотра объектов отрицательно сказались на покупательском спросе на вторичную недвижимость в массовом сегменте рынка.
Наибольшее снижение покупательского спроса наблюдалось с апреля до середины мая 2020 года на фоне негативных новостей, касающихся эпидемиологической и социально-экономической ситуации в целом в России и в Санкт-Петербурге в частности. Массовый сегмент вторичного рынка оказался в ситуации превышения предложения над спросом, что привело к незначительной коррекции цен предложения.
При этом объем спроса сократился в пределах 15% - 20% в зависимости от сегмента вторичного рынка. Также в сложившейся ситуации произошло смещение приоритетов спроса в сторону покупки загородной недвижимости.
В июне на фоне позитивных новостей об улучшении эпидемиологической ситуации и информации о частичном снятии наложенных ограничений в секторах малого и среднего бизнеса, а также снижения средневзвешенных ипотечных ставок до 7,37% вслед за снижением ключевой ставки ЦБ РФ до 4,5% 19 июня 2020 года , возросших возможностей передвижения по городу и очного просмотра квартир произошло относительное оживление покупательского спроса в массовом сегменте вторичного рынка жилья. Многие покупатели, у кого был отложенный спрос возвращаются на рынок, рассчитывая заключить сделку после окончательного завершения всех ограничительных мер.
Объем и структура предложения
В общем объеме предложения преобладали квартиры эконом-класса (51%) и комфорт-класса (34%), премиальный сегмент составил 15% от общего предложения, в том числе элитное жилье – 5%. Объем статистической выборки по продаже квартир на вторичном рынке во 2 квартале 2020 года составил 11,5 тысяч объявлений по 13 городским районам. Наибольшую долю в листингах составили объекты со стоимостью квадратного метра в диапазонах от 70 000 до 90 000 руб./кв.м. (19%), от 100 000 до 110 000 руб./кв.м. (15%), от 110 000 до 120 000 руб./кв.м. (19%) и диапазон от 120 000 до 150 000 руб./кв.м. (2%). Доля квартир со стоимостью квадратного метра менее 70 000 руб. составила 4% от общей выборки.
В структуре предложения значительную долю составили с небольшой разницей однокомнатные (32%) и двухкомнатные (29%) квартиры, а также трехкомнатные квартиры (24%).
Максимальный объем предложения квартир на вторичном рынке, представленный в открытых листингах продаж в июне 2020 года, приходился на Приморский (14%), Красносельский (11%), Выборгский (10%) и Московский (9%) районы.
В текущем объеме предложения преобладали квартиры из новой вторичной недвижимости в современных кирпичных и кирпично-монолитных домах (51% от общего количества объявлений в полученной базе из открытых листингов).
Ценовые характеристики предложения
По данным аналитиков группы компаний Active, средний уровень цены предложения на вторичном рынке во 2 квартале составил 126 456 руб./кв.м. Средняя цена предложения упала на 3 243 руб./кв.м., снижение составило 2,5% в массовом сегменте.
Ниже приводятся средние цены на вторичном рынке жилья по районам Санкт-Петербурга и ценовым сегментам, полученные на основании анализа статистики из открытых листингов по состоянию на 30.06.2020 года.
Контактное лицо: Потемкина Елена - PR-менеджер (написать письмо автору)
Компания: группа компаний Active (все новости этой организации)
Добавлен: 18:47, 28.07.2020
Количество просмотров: 275
Страна: Россия
| День хоумстейджинга: торжество профессионализма и креативности, Ассоцияция хоумстейджеров, 03:49, 10.01.2025, |
472 |
| 11 января 2025, г.Москва — приглашаем вас на грандиозное мероприятие, посвященное празднованию Всемирного дня хоумстейджинга и церемонию награждения победителей Премии «Хоумстейджер года 2024»!
11 января 2025 г. в лофт-пространстве Goerlo Hertz hall состоится торжественное празднование, объединяющее ведущих специалистов в области хоумстейджинга. |
|
| Тепло среди зимы: как MANUFAQTURY строит сообщество арендаторов, MANUFAQTURY, 02:41, 29.12.2024, Россия |
865 |
| 26 декабря в бизнес-центре Poklonka Place прошло зимнее мероприятие для резидентов — «Зима на Поклонке». Управляющая компания MANUFAQTURY организовала насыщенную программу, наполненную творческими мастер-классами и активными развлечениями. Такие события стали не только ежесезонной традицией, но и важной частью стратегии управляющей компании по формированию сообщества арендаторов. |
|
| ЖК Will Towers в Раменках получил разрешение на ввод в эксплуатацию, Центр-Инвест, 02:29, 29.12.2024, Россия |
59 |
| Семейный жилой комплекс бизнес-класса Will Towers получил разрешение на ввод в эксплуатацию. РВЭ выдано одновременно на три корпуса I очереди: Creativity, Energy (52 этажа), Inspiration (56 этажей). Одна из самых популярных столичных новостроек возведена по адресу проспект Генерала Дорохова, д. 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
| «Вредные» фразы и слова на рынке недвижимости в 2024 году, Plus Development, 02:14, 29.12.2024, Россия |
48 |
| Отмена льготной ипотеки, рост ключевой ставки и другие факторы, кардинально повлиявшие на рынок недвижимости, весь год так активно обсуждались, что привычные слова и фразы порой стали вызывать нервный тик у застройщиков, риелторов и покупателей. |
|
| Эксперты отметили рост запросов на аренду сервисных офисов от госкомпаний, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 01:59, 29.12.2024, Россия |
45 |
| Игроки офисного рынка в Москве отмечают рост интереса госкомпаний к сервисным офисам. За год количество таких запросов увеличилось на 20%. К такому выводу пришли эксперты девелопера «Товарищество Рябовской Мануфактуры», проанализировав обращения потенциальных арендаторов. |
|
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
