|
|
 |
|
|
 |
Обзор вторичного рынка недвижимости Петербурга по итогам 2 квартала 2020 года
По данным аналитиков группы компаний Active, цена за квадратный метр на вторичном рынке Петербурга во 2 квартале 2020 года упала на 3 243 руб./кв.м., снижение составило 2,5% в массовом сегменте. Средняя стоимость предложения на вторичном рынке во 2 квартале года составила 126 456 руб./кв.м
Спрос
Неблагоприятные изменения в экономике, связанные с мерами, предпринимаемые властями по сдерживанию распространения эпидемии коронавируса во II квартале 2020 года, безработица, вынужденная удаленная работа офисов риэлторских компаний и ограничение возможностей “живого” просмотра объектов отрицательно сказались на покупательском спросе на вторичную недвижимость в массовом сегменте рынка.
Наибольшее снижение покупательского спроса наблюдалось с апреля до середины мая 2020 года на фоне негативных новостей, касающихся эпидемиологической и социально-экономической ситуации в целом в России и в Санкт-Петербурге в частности. Массовый сегмент вторичного рынка оказался в ситуации превышения предложения над спросом, что привело к незначительной коррекции цен предложения.
При этом объем спроса сократился в пределах 15% - 20% в зависимости от сегмента вторичного рынка. Также в сложившейся ситуации произошло смещение приоритетов спроса в сторону покупки загородной недвижимости.
В июне на фоне позитивных новостей об улучшении эпидемиологической ситуации и информации о частичном снятии наложенных ограничений в секторах малого и среднего бизнеса, а также снижения средневзвешенных ипотечных ставок до 7,37% вслед за снижением ключевой ставки ЦБ РФ до 4,5% 19 июня 2020 года , возросших возможностей передвижения по городу и очного просмотра квартир произошло относительное оживление покупательского спроса в массовом сегменте вторичного рынка жилья. Многие покупатели, у кого был отложенный спрос возвращаются на рынок, рассчитывая заключить сделку после окончательного завершения всех ограничительных мер.
Объем и структура предложения
В общем объеме предложения преобладали квартиры эконом-класса (51%) и комфорт-класса (34%), премиальный сегмент составил 15% от общего предложения, в том числе элитное жилье – 5%. Объем статистической выборки по продаже квартир на вторичном рынке во 2 квартале 2020 года составил 11,5 тысяч объявлений по 13 городским районам. Наибольшую долю в листингах составили объекты со стоимостью квадратного метра в диапазонах от 70 000 до 90 000 руб./кв.м. (19%), от 100 000 до 110 000 руб./кв.м. (15%), от 110 000 до 120 000 руб./кв.м. (19%) и диапазон от 120 000 до 150 000 руб./кв.м. (2%). Доля квартир со стоимостью квадратного метра менее 70 000 руб. составила 4% от общей выборки.
В структуре предложения значительную долю составили с небольшой разницей однокомнатные (32%) и двухкомнатные (29%) квартиры, а также трехкомнатные квартиры (24%).
Максимальный объем предложения квартир на вторичном рынке, представленный в открытых листингах продаж в июне 2020 года, приходился на Приморский (14%), Красносельский (11%), Выборгский (10%) и Московский (9%) районы.
В текущем объеме предложения преобладали квартиры из новой вторичной недвижимости в современных кирпичных и кирпично-монолитных домах (51% от общего количества объявлений в полученной базе из открытых листингов).
Ценовые характеристики предложения
По данным аналитиков группы компаний Active, средний уровень цены предложения на вторичном рынке во 2 квартале составил 126 456 руб./кв.м. Средняя цена предложения упала на 3 243 руб./кв.м., снижение составило 2,5% в массовом сегменте.
Ниже приводятся средние цены на вторичном рынке жилья по районам Санкт-Петербурга и ценовым сегментам, полученные на основании анализа статистики из открытых листингов по состоянию на 30.06.2020 года.
Контактное лицо: Потемкина Елена - PR-менеджер (написать письмо автору)
Компания: группа компаний Active (все новости этой организации)
Добавлен: 18:47, 28.07.2020
Количество просмотров: 336
Страна: Россия
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:50, 12.07.2026, Россия |
23 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
|
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:55, 04.07.2026, Россия |
620 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
|
| 500 сотрудников Группы RBI начали работу в K-Team HRM
от «КОРУС Консалтинг», RBI, 21:55, 04.07.2026, Россия |
785 |
| ГК «КОРУС Консалтинг» завершила первый этап внедрения HRM-платформы K-Team, реализованной на базе Битрикс24, для девелоперской Группы RBI. Проект объединил разрозненные корпоративные сервисы в едином цифровом пространстве для 500 сотрудников, создав основу для дальнейшего масштабирования и автоматизации HR-процессов, совместной работы и передачи проектного опыта компании. |
|
| Гостиничные проекты RBI получили награду международного туристического агрегатора Trip.com, RBI, 07:24, 29.06.2026, Россия |
55 |
| Апарт-отели ARTSTUDIO Nevsky и ARTSTUDIO M103 получили награду международного онлайн-сервиса Trip.com в номинации Top Producing Hotel 2026. Кроме того, Группа RBI победила в номинации Top Producing Chain 2026 за развитие сети гостиниц под брендом ARTSTUDIO. Награды подтверждают высокие результаты проектов девелопера на одной из крупнейших туристических площадок мира. |
|
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
