++ ЭтажиМинск: обзор "Особенности покупки квартиры на вторичном рынке"

Многие люди задаются вопросом о том, как выгодно приобрести квартиру на вторичном рынке? Существует несколько важных нюансов, которые нужно учитывать, чтобы получить положительный результат. Давайте разберемся в ситуации на примере покупки квартиры в Минске, подробности о чем можно получить здесь: https://etagiminsk.ru/realty/.

Покупка недвижимости на вторичном рынке имеет ряд преимуществ. Например, покупатель не попадает под риск того, что дом будут достраивать долгие годы, ведь срок ввода его в эксплуатацию довольно часто переносят (так происходит на первичном рынке). Соседи – тоже немаловажный фактор для многих покупателей. Если вы покупаете жилье на вторичном рынке, то с ними можно познакомиться еще до покупки.

Приобретая недвижимость на вторичном рынке, важно не прогадать со стоимостью. Эксперты перед покупкой советуют обязательно пройти процедуру ознакомления с подобными квартирами или домами с тот же районе, чтобы сравнить цены на недвижимость. Не стоит покупать первый попавшийся вариант. Возможно, риелтор намеренно поднимает цену, находя плюсы, которых на самом деле и нет. Уровень компетенции риелтора нужно проверить еще на этапе планирования звонка к нему, если, конечно, есть такая возможность.

Чтобы иметь представления о вопросе ценообразовании недвижимости, посоветуйтесь со знакомыми, которые недавно сделали такую покупку или тщательно изучите интернет-форумы, чтобы избежать необдуманных решений.

Внимательно читайте все пункты договора о купли-продажи имущества. Бывают ситуации, когда в таком соглашении мелким шрифтом прописано, что любой взнос при расторжении сделки не возвращается. Это очень важный пункт, ведь если покупатель передумал брать именно эту квартиру, присмотрев другой вариант, залог остается у хозяина.

Расположение квартиры значительно влияет на стоимость. Нужно определить для себя, насколько важно иметь рядом с домом торговые точки, метро или школу. Ведь иногда стоимость квартиры в центре равна цене двух в спальном районе.

Не стоит подписывать договор с третьими лицами. Такая практика есть у продавцов: они не приезжают на заключение договора самостоятельно, а отправляют риелтора, родственника, близкого друга вместо себя. Со временем такая покупка может оказаться недействительной, а привлечь к ответственности продавца будет крайне сложно.

Чтобы покупка долго радовала, обозначьте, интересует ли вас солнечная сторона, нужен лифт или домофон в подъезде, проверьте техническое состояние объекта, чтобы избежать гнилых труб и грибка.