 |
Итоги марта: повышение цен коснулось 70% корпусов в новостройках
Аналитики АН «БОН ТОН» подвели итоги марта на рынке новостроек, реализуемых в старых границах Москвы. Как показало исследование, с учетом статистики по всем сегментам, кроме апартаментов, средневзвешенная цена квадратного метра выросла на 1,5%. Однако в отдельности по новостройкам наблюдался широкий разброс по степени прироста. Увеличение СВЦ находилось в диапазоне 0,1-32%.
Последний месяц первого квартала завершился увеличением средневзвешенной стоимости квадратного метра. СВЦ на первичном рынке квартир, учитывая все сегменты, выросла на 1,5% и составила 243,2 тыс. рублей, но в отдельности новостройки показывали разные темпы прироста. В 70% корпусов отмечалось повышение (с учетом скидок), в 10% корпусов цены не изменились. Еще в 20% корпусов, наоборот, произошло понижение.
В тех новостройках, которые показали прирост, удорожание варьировалось от 0,1 до 32%. Однако наибольшая доля повышения находится в четырех диапазонах: от 1,1% до 2,1% (20,4% корпусов), от 0,1% до 1,1% (18,1% корпусов), от 2,1% до 3,1% (13,1% корпусов), от 5,1% до 6,1% (11,2% корпусов). Для сравнения, повышение на 9,1-11,1% произошло в 3,2% корпусов.
Как отмечают в АН «БОН ТОН», в общей сложности в более 80% корпусов из этого количества прирост составил свыше 1,1%.
Удорожания в проектах объясняются рядом причин, среди которых увеличение стадии строительной готовности проектов, повышение себестоимости, вызванное волатильностью рубля (ударила по «доле импорта»), интерес потребителей к приобретению квартир в качестве защитного актива. Также в АН «БОН ТОН» отмечают трансформации в стратегиях застройщиков, которые происходят на фоне постепенного сокращения экспозиции. В рамках эскроу невыгодно выводить сразу большие объемы ликвидных лотов. Предложение выходит постепенно, с более высокой ценой.
Как отмечают аналитики АН «БОН ТОН», по итогам марта совокупный объем предложения жилья на первичном рынке жилья в старых границах Москвы составил 1,8 млн кв.м (26 тыс. лотов в 196 проектах и 600 корпусах). За месяц объем экспозиции сократился на 3,2% в квадратных метрах и на 2,6% по количеству лотов.
Контактное лицо: БОН ТОН (написать письмо автору)
Компания: БОН ТОН (все новости этой организации)
Добавлен: 19:40, 29.04.2020
Количество просмотров: 529
Страна: Россия
| Инструменты оживления первичного рынка недвижимости обсудили в Ростове-на-Дону, Мастерская пресс-релизов, 04:06, 18.12.2024, Россия |
34 |
| 12 декабря 2024 г. маркетологи 25 застройщиков Юга России обсудили с экспертами крупнейших рекламных площадок наиболее рентабельные инструменты продвижения жилья в новостройках с учетом резкого снижения спроса и существенного роста цены рекламного трафика, заявок и лидов на покупку недвижимости. |
 |
| Итоги года на рынке премиальной жилой недвижимости, STENOY, 03:45, 18.12.2024, Россия |
33 |
| Девелоперская компания STENOY вместе с командой бренда подвела итоги года на рынке премиальной жилой недвижимости и анонсировала выход двух новых проектов в Москве. В поисках оптимальных решений для все более требовательных покупателей, девелоперы делают ставку на функцию, сервис и эстетику как жилых, так и общественных пространств. |
|
| Новые горизонты рынка недвижимости: возможности и вызовы в условиях нестабильности., Московский Бизнес Клуб, 04:30, 11.12.2024, |
412 |
| Современный рынок недвижимости находится на пересечении традиционных методов и новейших технологий. В условиях динамично меняющейся экономической ситуации и растущей потребности в комфортном и доступном жилье, сектор недвижимости сталкивается с новыми вызовами и возможностями, при этом остается одним из наиболее привлекательных для вложений. |
 |
|
|
