ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

IT технологии «

Антивирусы «

Промышленность и производство «

Банки «

Культура, искусство «

Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

Обзор вторичного рынка недвижимости Санкт-Петербурга по итогам 1 квартала 2020 года

По данным аналитиков группы компаний Active, квадратный метр на вторичном рынке Петербурга за первые три месяца 2020 года подорожал на 4 411 руб./кв.м., рост составил 3,5% в массовом сегменте.

Спрос

Аналитики группы компаний Active, отмечают, что основными характеристиками спроса в массовом сегменте в январе и феврале 2020 года по-прежнему оставались рациональность принятия решений о покупке жилья, разумная экономия и повышенные требования к оптимальному соотношению параметров цена/качество. Спрос на наиболее ликвидное жилье вторичного рынка в популярных локациях с высокой транспортной доступностью сохранялся.

В марте 2020 года падение рубля относительно основных валют и падение фондовых рынков привели к увеличению спроса на вторичную недвижимость.
А после длительной тенденции снижения ипотечных ставок в стране (с 10,6% в мае 2019 года до 8,7% в феврале 2020 года) в марте 2020 года ряд крупных банков уже повысил ставки по кредитам на фоне макроэкономической нестабильности, тем самым подстегнув спрос. Многие покупатели, у кого был отложенный спрос, быстрее принимали решение о покупке и инвестировании своих доходов в «квадратные метры».

Объем и структура предложения

В общем объеме предложения преобладали квартиры эконом-класса (50%) и комфорт-класса (35%), премиальный сегмент составил 15% от общего предложения, в том числе элитное жилье – 5%.

Объем статистической выборки по продаже квартир на вторичном рынке в 1 квартале 2020 года составил 11,2 тысяч объявлений по 13 городским районам. Наибольшую долю в листингах составили объекты со стоимостью квадратного метра в диапазонах от 70 000 до 90 000 руб./кв.м. (16%), от 110 000 до 120 000 руб./кв.м. (18%) и диапазон от 120 000 до 150 000 руб./кв.м. (22%).
В структуре предложения значительную долю составили с небольшой разницей однокомнатные (31%) и двухкомнатные (28%) квартиры, а также трехкомнатные квартиры (25%).

По типам квартир в 1 квартале 2020 года преобладали с небольшой разницей однокомнатные и двухкомнатные квартиры (31% и 28% соответственно), предложение трехкомнатных квартир составило 25%. Четырехкомнатные квартиры и квартиры с числом комнат пять и более составили 11% и 5% соответственно от общей выборки.

В текущем предложении преобладали квартиры из новой “вторички” в современных кирпичных и кирпично-монолитных домах (49% от общего количества объявлений в полученной базе из открытых листингов).

Ценовые характеристики предложения

По данным аналитиков группы компаний Active, средний уровень цены предложения на вторичном рынке в 1 квартале года составил 129 699 руб./кв.м. За первые три месяца 2020 года рост средняя цена предложения выросла на 3,5%, что составило 4 411 руб./кв.м.
Наиболее экономичные квартиры из статистической выборки объектов вторичного рынка в марте 2020 года были представлены в Красносельском и Невском районах Санкт-Петербурга.

Ниже приводятся средние цены на вторичном рынке жилья по районам Санкт-Петербурга и ценовым сегментам, полученные на основании анализа статистики из открытых листингов по состоянию на 31.03.2020 года.

Средние цены предложения на вторичном рынке в массовом ценовом сегменте
по районам, руб./кв.м.

Район 1 комн.кв. 2 комн.кв. 3 комн.кв.
Адмиралтейский 145 100 136 806 133 600
Василеостровский 145 427 137 954 134 500
Выборгский 122 900 118 250 114 461
Калининский 121 100 117 121 111 500
Кировский 119 804 113 813 110 218
Красногвардейский 121 681 115 033 111 364
Красносельский 106 677 101 235 97 969
Московский 139 877 134 656 129 294
Невский 115 412 110 725 106 249
Петроградский 161 542 156 207 150 190
Приморский 136 859 130 877 126 500
Фрунзенский 120 963 116 941 111 388
Центральный 160 968 154 946 147 078

Контактное лицо: Потемкина Елена - PR-менеджер (написать письмо автору)
Компания: группа компаний Active (все новости этой организации)
Добавлен: 18:54, 16.04.2020
Количество просмотров: 279
Страна: Россия

Левашовский хлебозавод хранит историю блокады Ленинграда, RBI, 03:29, 29.01.2025, Россия	89
За полтора года, которые прошли с момента открытия культурно-делового пространства на Петроградской стороне, Левашовский хлебозавод стал важным местом памяти для всего города.

Корпусам I очереди ЖК «Первый Нагатинский» присвоен высокий класс энергоэффективности, Прайм Лайф, 05:39, 28.01.2025, Россия

Корпусам первой очереди жилого квартала «Первый Нагатинский» присвоен высокий класс энергоэффективности, что подтверждает соответствие зданий современным стандартам энергосбережения. Такой статус обеспечивает значительное снижение энергопотребления — на уровне 30-40% и позволят жителям ощутимо экономить на коммунальных расходах.

Нижегородский завод по производству строительной техники установил счетчик КВСХд 50/20 IP68 компании Тепловодомер, Тепловодомер, 05:30, 27.01.2025,	39
Нижегородский завод по производству строительной техники ООО «Либхер-Нижний Новгород» установил на сетях холодной воды счетчик КВСХд 50/20 IP68 от компании Тепловодомер.

Бизнес-лайт попал в тренды: как нестандартные форматы жилья отвечают на вызовы рынка, Plus Development, 05:50, 27.01.2025, Россия

129

Увеличение банковских ставок по кредитам значительно сократило количество людей, способных позволить себе жилье бизнес-класса. Целевая аудитория с доходом выше среднего и условно высоким всегда сильно зависела от рыночной ипотеки, в отличие от клиентов премиального сегмента.

Жилой комплекс Champine введен в эксплуатацию, Touch, 05:37, 27.01.2025, Россия

В конце декабря жилой комплекс Champine на Сосинской улице на юго-востоке Москвы введен в эксплуатацию. Комплекс общей площадью 30 850 кв. м на 238 квартир состоит из трех разноэтажных корпусов от 6 до 13 этажей с подземным паркингом.

На проспекте Королёва в Петербурге появится инопланетный арт-объект, RBI, 04:13, 27.01.2025, Россия

Работа современного художника Алекса Петунина станет частью нового проекта Группы RBI в Приморском районе – Ultra City 3.0 на проспекте Королёва. Арт-объект будет установлен на фруктовой аллее, общедоступной для всех горожан и гостей Петербурга.

Индексация, мотивация, диджитализация: в MD Facility Management назвали тренды 2025 года для рынка FM-услуг, MD Facility Management, 19:53, 25.01.2025, Россия

163

Непростой 2024 год заставил FM-операторов пересмотреть форматы работы с заказчиками и персоналом. Как главные проблемы отрасли — удорожание кредитования и дефицит кадров — дальше будут влиять на FM-рынок, рассказали в MD Facility Management.

Компания Хартия установила на своих сетях холодной воды счетчик ТВСХ-50 IP68 компании Водомер, ООО "Водомер", 19:51, 25.01.2025, Россия

162

Подмосковный филиал компании Хартия - регионального оператора, работающего в сфере вывоза и переработки отходов, входящий в пятерку ведущих московских компаний в этой отрасли, установил на сетях холодной воды на своем объекте в Щелково турбинный счетчик ТВСХ-50 с максимальной защитой IP68 компании Водомер.

Объем кредитования под залог недвижимости в 2024 году вырос на 45%, TYMY, 04:58, 17.01.2025, Россия

762

Однако в 2025 году драйвером для банков этот сегмент стать не сможет, считает Никита Арзамасцев, директор по продукту (CPO) ИТ-компании TYMY. Заметный рост КПЗН обеспечили несколько банков, которые сделали на них ставку, но у большинства сегмент показывает снижение, пропорциональное замедлению всего рынка кредитования в России.

Названы четыре популярных способа покупки жилья на первичном рынке без ипотеки, UDS, 04:58, 17.01.2025, Россия	765
Высокие ставки по классической ипотеке, пересмотр и сокращение программ льготной ипотеки и, как результат, снижение покупательской активности, привели к глубокой трансформации первичного рынка жилья.