|
|
|
|
Двукратное увеличение сделок в ЖК «Ривер Парк»
В 2019 году в городском квартале «Ривер Парк» продано 44 тысячи квадратных метров. Застройщик проекта – ОАО «МССЗ» отметил влияние поправок в 214-ФЗ на структуру спроса: количество сделок после законодательных нововведений временно снизилось. Однако в целом по сравнению с прошлым годом продано почти в два раза больше квартир и апартаментов. Партнер по реализации новостройки – компания «Метриум».
2019 год, несмотря на вступившие в силу законодательные поправки, оказался успешнее предыдущего года. В городском квартале «Ривер Парк» количество сделок показало практически двукратное увеличение: +85%. Продаваемая площадь увеличилась на 82% относительно 2018 года. Реализовано более 44 тыс. кв. м квартир и апартаментов. Проект вошел в пятерку лидеров по продажам в бизнес-классе с января по ноябрь 2019 года. Средняя площадь купленного лота при этом показала минимальное снижение: с 59,8 кв. м в 2018 году до 58,2 кв. м. в 2019 году. Подобную динамику девелопер проекта ОАО «МССЗ» объясняет изменением структуры предложения, а не покупательских предпочтений. Напомним, в 2019 году в городском квартале основная часть сделок прошла в четырех корпусах второй фазы бизнес-класса, которые находятся в активной стадии строительства. В предыдущем году девелопер завершал продажи уже готовой первой фазы, где были представлены квартиры и апартаменты большей площади. Поправки в 214-ФЗ отразились на распределении спроса в течение года. Наименее продуктивным месяцем оказался июль, что объясняется не только периодом отпусков, но и так называемым эффектом «высокой базы». Часть клиентов совершили сделку еще в первой половине года, опасаясь резкого роста цен после вступления в силу поправок в 214-ФЗ. В результате в июле количество заключенных ДДУ сократилось на четверть относительно июня того же года. Однако по сравнению с июлем прошлого года число сделок увеличилось на 24%. Средняя стоимость квадратного метра показала значительный рост. По итогам 2019 года она выросла на 11%: с 209 тыс. рублей в начале года до 232 тыс. рублей в конце года. Доля ипотечных сделок в целом по году при этом составила 54%, что сопоставимо с показателями 2018 года. Таким образом, покупатели активно привлекают кредиты и в сегменте бизнес-класса, что связано с ростом доступности ипотечной ставки. «2019 год не стал переломным для девелоперской отрасли, – отмечает Дмитрий Старостин, вице-президент компании AEON Corporation (девелопер ЖК «Ривер Парк»). – Более того, многие проекты продолжают продаваться по старым правилам, «Ривер Парк» – один из них. Работа в прежних правовых реалиях позволила нам наращивать стоимость квадратных метров чуть меньшими темпами, сохраняя доступность жилья. При этом надежность вложений гарантирует наличие проектного финансирования от нашего партнера – Сбербанка. Очевидно, что отрасль ждут большие перемены. Поэтому клиенты особенно пристально оценивают именно надежность застройщика, принимая решение по итогам проведенного анализа». 2019 год для «Ривер Парка» запомнился и несколькими важными событиями. В начале года открылся первый в проекте муниципальный детский сад с преподаванием на родном, а также иностранных языках. Утверждена концепция второго участка пешеходной набережной, входящей в состав проекта. Вдоль берега появятся новые арт-объекты в виде зеркального лабиринта, образованного стелами из полированного металла. Также девелопер установит места для отдыха со скамейками и качелями под сандеками (навесными балконами в каждом дворе второй фазы). Однако, не дожидаясь завершения строительства второй фазы, уже сейчас жители могут заниматься спортом. В 2019 году девелопер организовал групповые занятия на открытом воздухе с профессиональными тренерами и преподавателями. В I квартале 2019 года стартовали продажи корпуса с апартаментами и коммерческие помещения на первых этажах жилых корпусов. В конце года вышел в продажу новый жилой дом – четвертый по счету корпус во второй фазе. В первой фазе завершено строительство корпуса с апартаментами. Введен в эксплуатацию второй наземный паркинг со специальными боксами для яхт, а также автомобильной мойкой. «Рост доступности ипотечного кредитования привел к перераспределению спроса, – отмечает Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – По нашим оценкам, порядка трети всех ДДУ 2019 года были заключены в проектах бизнес-класса, и с учетом динамики снижения ставок, эта доля будет только расти. Так, в городском квартале «Ривер Парк» ежемесячно заключается более 60 сделок. Покупатели выбирают качественные объекты, пусть и с большей стоимостью квадратного метра. За счет перехода ряда ЖК к проектному финансированию, бюджет покупки новостроек массового сегмента становится сопоставимым с ценой покупки объектов бизнес-класса, реализация которых ведется по новым правилам. В результате клиенты отдают предпочтения бизнес-классу с лучшими характеристиками при той же стоимости».
Контактное лицо: Елена Кудымова (написать письмо автору)
Компания: Метриум (все новости этой организации)
Добавлен: 23:53, 20.01.2020
Количество просмотров: 272
Страна: Россия
UDS использовал технологию виртуальной реальности в проектировании благоустройства ДОМа KINETIK, UDS, 23:05, 25.03.2024, Россия |
287 |
Виртуальная реальность (VR) – интерактивная среда, созданная с помощью компьютерных программ, ранее используемая при создании игр, сейчас применяется в разных сферах, включая строительство. Это удобная площадка для тестирования разных решений, предложенных архитекторами при разработке проекта объекта, и выбора лучшего варианта. |
|
Группа RBI выступила партнёром проекта «Технологические конкурсы», RBI, 22:56, 25.03.2024, Россия |
45 |
Группа RBI выступила партнёром проекта «Технологические конкурсы», в рамках которого будут отобраны 10 самых перспективных идей и стартапов в области строительства. Впоследствии технологические решения победителей могут быть внедрены в инфраструктуру ведущих игроков рынка девелопмента и городскую среду столицы. |
|
Эксперты представили стандарты жилья бизнес-лайт, Plus Development, 21:53, 21.03.2024, Россия |
412 |
Эксперты Plus Development, БЕСТ-Новострой и архитектурного бюро Asadov на пресс-конференции поделились с журналистами и другими участниками рынка недвижимости особенностями жилья бизнес-лайт класса, перспективах развития сегмента, портрете покупателя и архитектурных трендах. |
|
Девелопер .Sense построит делюкс проект в центре Москвы, Sense, 21:50, 21.03.2024, Россия |
402 |
Девелопер .Sense получил разрешение на строительство проекта класса делюкс – резиденций PHANTOM – который будет расположен в историческом центре Москвы в Мещанском районе, между Цветным бульваром и улицей Сретенка по адресу: Малая Сухаревская площадь, вл. 6. |
|
В премиальном жилом комплексе «Преображенская площадь» стартовали продажи второй очереди, Regions Development, 21:47, 21.03.2024, Россия |
41 |
Девелопер Regions Development объявляет о начале продаж второй очереди премиального жилого комплекса «Преображенская площадь». Проект расположен в Восточном округе Москвы в интеллигентном районе Преображенское. Он отвечает запросам современных требовательных покупателей, которые ценят развитую коммерческую и социальную инфраструктуру, зеленое окружение, а также заботятся о качественном образовании для своих детей. |
|
Московский регион отказывается от заборов в современных коттеджных поселках, KASKAD Недвижимость, 23:31, 20.03.2024, Россия |
139 |
Тенденции безбарьерной среды, характерные для проектов таунхаусов и дуплексов, дошли и до классических коттеджных посёлков. Одним из первых примеров смены парадигмы стал посёлок «Академия Парк 2.0», концепция которого подразумевает отсутствие заборов между участками с домовладениями. |
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|