 |
«Входной билет» в новостройки бизнес-класса подорожал за годна 16%
По итогам 2019 года в бизнес-классе реализуется 887 тыс. кв. м жилья – это 248 корпусов в 81 проекте, годом ранее этот показатель был на уровне 1,07 млн кв. м. В 2019 году сократилось количество комплексов, однако увеличилось число корпусов – с рынка уходят старые проекты точечной застройки, уступая место более масштабным новостройкам. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали, что на сегодняшний день в продаже представлено 11,2 тыс. квартир – что равняется 36% в структуре предложения. За год существенно уменьшилась доля квартир стоимостью до 10 млн рублей (с 17,9% до 10,3%), 42% предложения приходится на бюджеты от 10 до 18 млн рублей. В 20109 году уменьшилась доля однокомнатных квартир и студий (с 24% до 20,6%) в пользу двухкомнатных и трехкомнатных лотов, которые сегодня занимают 39% и 32,6% соответственно. Наибольшую долю занимают лоты площадью от 40 до 90 кв. м – 65,8%. Новостройки бизнес-класса по-прежнему сосредоточены в основном в 3 округах: ЗАО (22,8%), СЗАО (17,7%) и САО (15,5%). «Доля квартир в корпусах на начальном этапе стройки уменьшилась за год на 10%, а предложение в проектах на стадии возведения монолита, напротив, выросло на 15%, – отмечает Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. – Такая тенденция произошла из-за ускорения темпов строительства для получения ЗОСК и возможности продажи по старым правилам. Более того, в сегменте бизнес более половины предложения находится в корпусах на высокой стадии готовности, что и оказывает влияние на цены».
Средняя цена предложения за год выросла на 5,5% до 246 тыс. руб./кв. м. Ценовые изменения в округах оказались куда более существенными: в ЮВАО цены выросли на треть до 209 тыс. руб./кв. м. В ЗАО показатель увеличился на 18% до 253 тыс. руб./кв. м. В САО ценовая прибавка достигла 11,7% до 272 тыс. руб./кв. м, а в некоторых новостройках округа прирост стоимости превысил 40%. Несмотря на то, что самые доступные цены на бизнес-класс отмечаются вЮАО,цена кв. м за здесь также выросла за год на 16,4%. «В конце 2018 года в сегменте бизнес наблюдалась существенная разница между ценой предложения в корпусах на начальном этапе, стадии внутренних работ и при вводе в эксплуатацию, – напоминает Роман Родионцев. – К концу 2019 года этот разрыв существенно сократился, что связано с выходом новых проектов по среднерыночной стоимости, без демпинга или даже выше среднерыночной цены. Таким образом за год средняя цена на начальном этапе строительства увеличилась на 16% до 243 тыс. руб./кв. м». Существенная доля спроса приходится на три округа: ЗАО (22,1%), САО (19,3%) и ЮАО (15,5%). При этом наиболее востребованными стали двухкомнатные (35,4%) и однокомнатные квартиры (34,0%). Наибольший объем спроса приходится на квартиры площадью от 40 до 80 кв. м, их реализовано 60,2%. Доля квартир, приобретенных с помощью ипотечного кредитования, составляет 46,8%.
Контактное лицо: Анастасия Шевчук (написать письмо автору)
Компания: Est-a-tet (все новости этой организации)
Добавлен: 17:50, 17.01.2020
Количество просмотров: 308
Страна: Россия
Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 05:43, 20.02.2025, Россия |
95 |
Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год. |
|
Популярность ЖК Will Towers предвосхищает ожидания, Центр-Инвест, 05:38, 20.02.2025, Россия |
39 |
Показатель реализации или распроданности на рынке первичного жилья динамичен и традиционно увеличивается в соответствии с циклом строительства объектов. На момент старта выдачи ключей в семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers продано 62% объема, что составляет 1187 квартир и является показателем востребованности для клиентов новостройки бизнес-класса. |
|
Эксклюзивная недвижимость демонстрирует устойчивый рост в цене, .Sense, 09:48, 19.02.2025, Россия |
62 |
Сегмент недвижимости класса делюкс остается устойчивым к экономическим колебаниям. Прошедший год оказался успешным для клубных домов высокого ценового сегмента. В 2024 году рынок Москвы пополнился шестью высокобюджетными проектами, в том числе резиденциями PHANTOM от девелопера .Sense. |
|
В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 07:13, 19.02.2025, Россия |
54 |
В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
 |