|
|
 |
|
|
 |
«Золотая миля» – самый «быстрорастущий» элитный район Москвы
Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank проанализировали районы Москвы, где зафиксирован максимальный рост объема предложения элитной и премиальной недвижимости за последние 3 года. Самый значительный рост предложения зафиксирован в районе «Золотой мили», где за последние 3 года количество экспонируемых на первичном рынке высокобюджетного сегмента лотов выросло в 4,5 раза.
Москва, Россия – Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank проанализировали районы Москвы, где зафиксирован максимальный рост объема предложения элитной и премиальной недвижимости за последние 3 года. Самый значительный рост предложения зафиксирован в районе «Золотой мили», где за последние 3 года количество экспонируемых на первичном рынке высокобюджетного сегмента лотов выросло в 4,5 раза, в то время как в районе Плющихи показатель увеличился в 3,5 раза, а в Пресненском районе – в 2,5 раза.
• Самый динамичный прирост предложения среди районов с элитным жильем за последние 3 года зафиксирован в районе «Золотой мили». Количество экспонируемых на первичном рынке высокобюджетного сегмента лотов в районе Остоженки-Пречистенки выросло в 4,5 раза за последние 3 года и составило порядка 85 лотов. Тем не менее данный район всегда характеризовался ограниченным предложением, и даже после появления двух новых проектов в 2018-2019 гг. (Villa Grace и элитного ЖК, реализуемого в «закрытых продажах») доля этой локации не превышает 4% в общем объеме предложения высокобюджетного жилья Москвы. При этом три года назад в аналогичный период в данном районе на первичном рынке не было реализовано ни одного лота в высокобюджетном сегменте. По итогам I квартала 2019 года было зафиксировано несколько сделок.
• Второе место по динамике прироста объема предложения заняла Плющиха. С 2016 года количество лотов в продаже здесь увеличилось более чем в 3,5 раза. По состоянию на I квартал 2019 года на первичном рынке в данном районе экспонировалось порядка 110 лотов в 4 элитных комплексах (ЖК Bunin, Grand Deluxe на Плющихе, «Жизнь на Плющихе» и High Garden), что составляет 7% от общего количества квартир и апартаментов на первичном рынке высокобюджетного сегмента. Три года назад в данном районе были представлены всего два элитных проекта. Также, как и в районе «Золотой мили», на Плющихе в I квартале 2016 года не было закрыто ни одной сделки, тогда как за аналогичный период 2019 года было продано более 10 лотов.
• Традиционно высокие показатели по доле предложения высокобюджетной жилой недвижимости представлены в Пресненском районе. Объём экспонируемых квартир и апартаментов в районе увеличился по сравнению с началом 2016 года в 2,5 раза, а за последний год − в 4 раза. При этом если два первых района представлены исключительно элитными проектами, в Пресненском районе предлагаются только премиальные объекты. Первичный рынок в этой локации представлен 6 премиальными комплексами, большая часть из которых стартовала в 2018-2019 гг., пополнив рынок жилой недвижимости района на 145 тыс. кв. м (ЖК Edison House, квартал «Lucky», Дом на Тишинке и Дом Наркомфина). Сейчас здесь на продажу выставлено порядка 350 лотов, что вывело район на первую строчку в рейтинге районов Москвы по объему предложения с показателем 14% от общего объема всего высокобюджетного предложения. Ввиду появления нового интересного предложения было отмечено и увеличение интереса со стороны покупателей: если в 2017 году на Пресненский район приходилось порядка 7% всех сделок, то в 2018 году и I квартале 2019 года − уже по 11% соответственно (порядка 30 сделок).
• Комментирует Андрей Соловьев, директор департамента городской недвижимости Knight Frank: «Пресненский район ожидаемо занимает лидирующее положение по объему предложения и, вероятнее всего, еще долго будет удерживать данную позицию. Здесь представлено большое количество площадок под застройку, как точечных, так и достаточно крупных, в том числе и на месте производственных предприятий. Уже сейчас на ряде площадок ведутся подготовительные работы. Кроме того, началось строительство масштабного проекта премиум-класса Lucky, в рамках которого будет также выходит новое предложение».
######
KNIGHT FRANK
Международная консалтинговая компания Knight Frank была основана в Лондоне в 1896 году и является одним из лидеров мирового рынка коммерческой и жилой недвижимости. На сегодняшний день Knight Frank, совместно со своим стратегическим североамериканским партнером, компанией Newmark Grubb Knight Frank, насчитывает 523 офиса в 60 странах мира. Более 18 000 сотрудников компании сопровождают сделки с объектами недвижимости, оказывая агентские и консалтинговые услуги частным и корпоративным инвесторам, арендаторам, девелоперам и другим игрокам рынка. С 1996 года компания предоставляет полный комплекс агентских и консалтинговых услуг на рынке недвижимости России. Дополнительную информацию о компании можно получить на сайте www.kf.expert
Контактное лицо: Дарья Ларина (написать письмо автору)
Компания: Knight Frank (все новости этой организации)
Добавлен: 22:45, 23.08.2019
Количество просмотров: 432
Страна: Россия
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:50, 12.07.2026, Россия |
42 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
|
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:55, 04.07.2026, Россия |
631 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
|
| 500 сотрудников Группы RBI начали работу в K-Team HRM
от «КОРУС Консалтинг», RBI, 21:55, 04.07.2026, Россия |
798 |
| ГК «КОРУС Консалтинг» завершила первый этап внедрения HRM-платформы K-Team, реализованной на базе Битрикс24, для девелоперской Группы RBI. Проект объединил разрозненные корпоративные сервисы в едином цифровом пространстве для 500 сотрудников, создав основу для дальнейшего масштабирования и автоматизации HR-процессов, совместной работы и передачи проектного опыта компании. |
|
| Гостиничные проекты RBI получили награду международного туристического агрегатора Trip.com, RBI, 07:24, 29.06.2026, Россия |
76 |
| Апарт-отели ARTSTUDIO Nevsky и ARTSTUDIO M103 получили награду международного онлайн-сервиса Trip.com в номинации Top Producing Hotel 2026. Кроме того, Группа RBI победила в номинации Top Producing Chain 2026 за развитие сети гостиниц под брендом ARTSTUDIO. Награды подтверждают высокие результаты проектов девелопера на одной из крупнейших туристических площадок мира. |
|
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
