ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

IT технологии «

Антивирусы «

Промышленность и производство «

Банки «

Культура, искусство «

Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

«Метриум»: Предложение элитных новостроек упало до уровня трехлетней давности

Предложение премиальных новостроек Москвы за год сократилось на четверть, подсчитали эксперты «Метриум». Количество квартир в продаже опустилось до уровня конца 2016 года, а их общая площадь даже сократилась по сравнению с тем же периодом.

По данным «Метриум», в I квартале 2019 года в московских новостройках премиум-класса насчитывалось 2,09 тыс. квартир в продаже. Между тем, в I квартале 2018 года этот показатель достигал 2,8 тыс. единиц, то есть за год предложение премиальных новостроек в Москве сократилось на 26%. Общая площадь представленных на рынке объектов в этот период вовсе упала на 28%, составив в конце марта 213 тыс. кв.м.
За прошедший год объем предложения в премиальном сегменте сократился до показателей трехлетней давности, отмечают в «Метриум». Последний раз столь скромное предложение премиальных новостроек наблюдалось на столичном рынке в IV квартале 2016 года. Тогда в Москве экспонировалось 2 тыс. премиальных квартир, а их общая площадь составляла 218 тыс. кв.м.
Основной причиной снижения объема предложения стал высокий спрос. В наиболее крупных и успешных проектах рынка в I квартале объем выручки от продаж квартир вырос на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В связи с этим объем предложения в топовых проектах сократился.
Второй важной причиной сокращения объема предложения стал уход с рынка двух крупных проектов премиум-класса с непростой историей. В III квартале 2018 года были приостановлены продажи в проекте «Нескучный Home & Spa», в котором экспонировалось порядка 10% объема предложения. В связи с явным нарушением сроков строительства, Росреестр прекратил регистрацию договоров долевого участия. Против компании-застройщика комплекса поданы первые иски о признании банкротства. Самый крупный из них иск ВнешЭкономБанка – основного кредитора проекта – оценивается в 12 млрд рублей. Между тем, за время продаж проекта было зарегистрировано около 100 ДДУ на общую сумму порядка 2,6 млрд рублей. Сейчас дальнейшая судьба проекта зависит от действий ВЭБ.
Также были остановлены продажи в другом крупном проекте – «Квартал Триумфальный» (бывшая «Кутузовская миля»). С октября 2018 года застройщик проекта – компания «ФЦСР» – находится в процедуре банкротства. Проект снова вернул себе статус долгостроя. Общее количество заключенных ДДУ в рамках данного проекта составило 330 единиц, а общая стоимость оценивается в 8,9 млрд рублей.
Впрочем, несмотря на ряд громких уходов, в 2018 году на рынке начались продажи новых крупных проектов, которые несколько нивелировали снижение объема предложения. В реализацию поступили крупные проекты, такие как Spires и Lucky, которые сейчас составляют 28% предложения рынка.
«Мы наблюдаем естественный процесс обновления предложения рынка, который характерен и для высокобюджетного сегмента, – комментирует Илья Менжунов, управляющий директор «Метриум Премиум» (участник партнерской сети CBRE). – В то же время отмечу, что высокий спрос сконцентрировали только отдельные самые успешные проекты. Что касается ухода проблемных «игроков», то это часть процесса санации, которая неизбежно должна произойти в отрасли. Так или иначе 2 тыс. лотов – это значительное количество для премиального сегмента, поэтому никакого дефицита в ближайшее время не предвидится».

Контактное лицо: Кудымова Елена (написать письмо автору)
Компания: Метриум (все новости этой организации)
Добавлен: 12:26, 01.06.2019
Количество просмотров: 288
Страна: Россия

В детском саду «Колокольчик» в Королеве установили счетчик Водомер МВСХ-40, Водомер, 16:33, 06.05.2025, Россия	329
В подмосковном Королеве в детском садике «Колокольчик» на сетях холодной воды установили счетчик Водомер МВСХ-40.

Известная международная компания поставила лифты для небоскреба на юге столицы, Прайм Лайф, 22:23, 30.04.2025, Россия

В семейном жилом квартале бизнес-класса Первый Нагатинский будут установлены лифты известной международной компании JAPAN SANYO ELEVATOR CO. LTD, продукция которой отличается высоким качеством, надежностью и безопасностью эксплуатации.

SOK: уверенный старт 2025 года — 95% загрузки, новые клубы и развитие цифровых сервисов, Smart PR, 17:13, 28.04.2025, Россия	61
SOK: уверенный старт 2025 года — 95% загрузки, новые клубы и развитие цифровых сервисов

Год за три месяца: высокобюджетных новостроек в Петербурге вывели уже на 80% от итогов всего 2024 года, RBI, 16:04, 28.04.2025, Россия

Первые три месяца 2025 г. девелоперы вывели на рынок 107 тыс. кв. метров в сегменте бизнес-класса и элитной недвижимости, что близко к показателям всего 2024 г. — 134 тыс. кв. метров. Этот тренд, вероятно, продолжится и во втором квартале.

Эксперт Жилфонда оценил, будет ли работать обязательство арендодателей согласовывать аренду с соседями, Жилфонд, 22:31, 23.04.2025, Россия	418
Александр Чернокульский: инициатива направлена на хорошие цели, но вряд ли будет работать в реальности.

West Wind Group разработала концепцию бизнес-центра на месте бывшей ткацкой фабрики на Сущевском валу, West Wind Group, 22:31, 23.04.2025, Россия

422

Девелопер West Wind Group завершил работу над концепцией объекта, который появится на месте дореволюционного промышленного комплекса на Сущевском валу. После редевелопмента здесь откроется современный деловой центр, оформленный в стиле русского авангарда.

Исследование выявило ключевые мотивы покупки квартир в Москве жителями городов-миллионников, UDS, 22:20, 23.04.2025, Россия

Новостройки в Москве все активнее покупают жители регионов. Это преимущественно резиденты крупных областных городов, где развита инфраструктура, но экономические возможности уступают столичным. Девелопер UDS провел исследование и выяснил, что сегодня побуждает жителей региональных центров делать выбор в пользу московских квартир.

Новый центр притяжения появился в Мещанском районе Москвы, Sense, 22:19, 23.04.2025, Россия

Активное градостроительное и культурное развитие территории между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями позволяет говорить о формировании новой престижной локации в исторической части российской столицы.

Новый объект стрит-арта появился в лофт-квартале возле метро «Тульская», Товарищество Рябовской Мануфактуры, 21:46, 23.04.2025, Россия	40
Он создан в коллаборации «Товарищества Рябовской Мануфактуры», арт-проекта «ЭТО ЗНАК» и медиа о современной моде и культуре ÖMANKÖ.

PHANTOM: архитектурная экскурсия по Сретенке, где прошлое встречает будущее, Sense, 21:55, 18.04.2025, Россия	289
В самом сердце Москвы состоялась увлекательная архитектурная экскурсия — прогулка по Сретенке и ее переулкам, вдохновленная будущим клубным домом PHANTOM от девелопера .Sense.