 |
Западный округ входит в тройку самых дорогих в Москве
Западный округ является одним из лидеров по стоимости столичных новостроек. Согласно статистике АН «Бон Тон», в структуре предложения преобладают проекты бизнес-класса, а средневзвешенная стоимость квадратного метра достигает 252, 2 тысяч рублей. Таким образом, ЗАО является одним из самых дорогих в Москве после Центрального административного округа.
Тройку наиболее дорогих округов, без учета элитного сегмента, составляют ЦАО, ЗАО и САО. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках, сосредоточенных в центре Москвы, составляет 433,6 тыс. рублей. ЗАО на втором месте: начиная с августа 2018 года, средняя стоимость квадратного метра выросла на 7,7% и составила 252,2 тыс. рублей. САО, также концентрирующий новостройки бизнес-класса, расположился на третьем месте. Стоимость кв.м здесь находится на уровне 234,7 тыс. рублей.
Как отмечают аналитики АН «Бон Тон», ЗАО продемонстрировал прирост цены как в среднем по рынку, как и по классам в отдельности. Наибольшие изменения зафиксированы в сегменте комфорт: средневзвешенная цена увеличилась на 11,3%, с 149,9 до 166,8 тыс. рублей за квадратный метр. В классах бизнес и премиум показатель увеличился на 9% - средняя стоимость новостроек составила 232 и 497,1 тыс. рублей за кв.м соответственно.
Если рассматривать ситуацию с точки зрения типов жилья, то апартаменты показали более высокий уровень прироста цен, чем квартиры: 16,9% против 6,7%. Свой вклад внес ЖК Match Point, на который приходится основной объем предложения апартаментов в бизнес-классе.
Как показывают расчеты АН «Бон Тон», основанные на статистике Росреестра по зарегистрированным ДДУ в марте 2019 года, ЗАО занимает высокие позиции не только по уровню цен, но и показателям спроса. Данный округ аккумулирует 17,8% от совокупной реализации, что чуть меньше, чем в ЮВАО (19,5%).
Позиции ЗАО сильны и по классам жилья в отдельности. Доля округа, составляющая 24,2%, почти совпадает с показателем САО (24,4%) по реализации новостроек бизнес-класса. В сегменте комфорт ЗАО аккумулирует 16,9% спроса, уступая только ЮВАО (22,5%). В сегменте премиум лидирует ЦАО (82,6%), при этом Запад Москвы находится на втором месте с показателем на уровне 13%.
Также у ЗАО есть перспективы для дальнейшего роста цен – наибольшая доля предложения в этом округе представлена на нулевом цикле. На стадии введенных объемов находится 11,3%, что ниже в среднем по рынку старой Москвы (22%) в 2 раза.
Контактное лицо: Бон Тон (написать письмо автору)
Компания: Бон Тон (все новости этой организации)
Добавлен: 12:16, 21.05.2019
Количество просмотров: 370
Страна: Россия
| Поправки в Водный кодекс РФ подготовят до конца года, Клуб инвесторов Москвы, 21:29, 13.10.2026, Россия |
66 |
| Корректировки в Водный кодекс РФ, снимающие избыточные ограничения на строительство рядом с водоемами, планируется разработать до конца этого года. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Недвижимость полного цикла + редевелопмент». |
|
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 22:13, 04.10.2026, Россия |
238 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
|
|
|
